政策春风拂狮山,龙湖山河颂成运河畔最后天际大平层

搜狐焦点苏州站 2025-08-13 19:21:36

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地理位置优越，位于狮山路极核，运河头排配套高端，拥有超五星级康莱德酒店和滨水商业街户型面积大，190㎡起步，圈层纯粹视野开阔，户户窗窗看运河品牌实力强，龙湖开发，物业服务质量高精装标准高，采用国际一线品牌劣势…

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭可以重新获得贷款机会；大病提取覆盖6类亲属，物业费提取破冰等政策，都为购房者提供了更多便利。这些政策春风，正吹拂着狮山这片热土，也让运河畔的龙湖山河颂，成为当下置业的理想选择。

基本信息

龙湖山河颂（备案名：运河美颂花园2#楼）就坐落在苏州新区狮山路旁、运河西侧，由龙湖龙智造代建。这个项目可不得了，规划了45F超5A甲级写字楼、康莱德酒店、大平层、公寓和商街等多种业态，简直就是一个小型城市综合体！项目有252套约190㎡-249㎡的大平层，还有34套约342㎡的豪华公寓，2023年10月31日取得的备案均价是45800元/㎡。

▲项目效果图

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区域配套

说起狮山路，那可是整个高新区的灵魂和巅峰啊！交通三横三纵，三轨环绕，距离地铁三号线金沙站才500米，出行方便得不得了。周边名校环绕，苏州外国语、新区实小、狮山实小、新区第一中学、新区实验中学，教育资源杠杠的。

最让人心动的是，项目东侧就是千年古运河！站在家里，远眺东方之门，俯瞰京杭大运河的河景以及整个姑苏、狮山的城景，那种感觉，真是"危楼高百尺，手可摘星辰"啊！

商业配套更是没话说，项目自带1.5万方滨水商业、超五星级康莱德酒店，周边永利广场才100米，龙湖天街2公里，淮海街2.3公里，3公里范围内就有60万方商业配套，繁华生活触手可及。

品牌价值

龙湖山河颂可是苏州楼市中的"独一份"：

苏州唯一在售封面地标住宅建筑

苏州唯一一线靠古运河的高端全景住宅

苏州唯一拥有超五星级康莱德酒店配套的高端住宅

苏州唯一高端住宅拥有滨水高端休闲商业街配套

苏州唯一190㎡以上高端大平层，圈层纯粹

苏州唯一168套户户窗窗看运河的高端住宅

首个超亿级国际隐奢艺术馆已耀世开放

这些"唯一"可不是吹的，特别是运河旁的住宅，因为22年政府颁布的运河空间管理细则，已经限制开发，成了绝版！山河颂就是苏州运河畔最后的天际大平层，稀缺性不言而喻。

▲项目效果图

户型鉴赏

项目提供约190㎡-249㎡的天际大平层，包括190平、220平和249平三种四房两厅三卫户型。每个户型都设计得非常合理，空间感十足，特别是客厅和主卧，宽敞明亮，视野极佳。

精装标准更是没话说，全屋华为智能系统，标配大金、霍尼韦尔、菲斯曼、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌。装修细节多达151项人性化设计，包括7大空间、44类电源、12类开关等便捷设计，玄关/厨房/卫浴多元空间的科学收纳，以及安全系统、净水系统、空调系统、新风系统、地暖系统、静音系统、环保材料等7大安康系统。