首付15%安家太湖:中建·太泽之星丨藏湖,150-240㎡滨湖四代宅臻品呈现

近期，苏州楼市迎来多项政策利好，让更多家庭有机会实现安居梦想。公积金首付比例降至15%，无论是首套还是二套，购房门槛大幅降低；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款住房的家庭再次购房更加灵活；大病提取覆盖6类亲属，为家庭健康提供保障；物业费提取政策更是减轻了日常生活负担。这些政策红利如春风拂面，为太湖新城畔的品质生活增添更多可能。在这样的政策利好背景下，太湖新城的优质湖居项目——中建·太泽之星丨藏湖，正成为众多改善型家庭关注的焦点。

【太湖三万顷 风华一湾藏】太泽之星丨藏湖

吴中太湖新城CBD·建面约150-240㎡滨湖四代宅

中建·太泽之星丨藏湖坐落在苏州太湖新城CBD，就在橙天嘉禾剧场旁边。这个项目总共有394套房子，都是12栋16到19层高的住宅楼。小区的容积率大约是2.0，绿化率约35%，车位配比达到了1:2.5，每户有2.5个车位，停车很方便。房子面积从150平方米到240平方米不等，都是大户型，适合追求品质生活的家庭。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

中建·太泽之星丨藏湖位于太湖新城CBD，离太湖只有大约400米，占据了太湖新城最珍贵的湖岸线，这样的好地方很难再找到了。在3公里范围内，这里有上百万平方米的商业设施，还有华中师范大学苏州实验中学、华中师范大学苏州实验小学、苏州市立医院总院等优质的城市配套，生活非常便利。

【生态价值】举步太湖 稀缺禀赋

从家里走几步就能到太湖，大约400米就能到达滨湖绿廊，占据了太湖新城最黄金的湖岸线，还能看到对面的天鹅岛，这样的好地段真的很难复制，可以尽情欣赏太湖的壮丽景色。附近还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山傍水，是城市里难得的低密度湖居社区。

【人文配套】人文地标 城市名片

项目紧邻全球第三个、全国第一个橙天嘉禾剧场，这可是苏州的新人文地标；离天鹅港国际电竞馆也很近，那里是新一代主题电竞文化赛事馆，也是电竞文化潮流的新地标。

【商业配套】醇熟配套 万象生活

在3公里范围内，可以尽情享受超过100万平方米的高端商业；永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场，都市繁华尽在眼前；天鹅港橙天里是全国首座达到绿色三星级标准的地下商业；还有两家五星级酒店环绕（希尔顿逸林酒店已经开业，君悦酒店正在建设中）；社区对面就是中建·太泽之星写字楼、商业和文娱设施——太泽星Park商业广场。

【学区配套】学府为邻 全龄教育

项目旁边有华中师范大学苏州实验中学（现在已经开学），这所学校是由全国百强名校第一的华中师范大学附中全面托管的；还有华中师范大学苏州实验小学，以及北美国际高中、西交利物浦附小等优质学校环绕，让孩子从一开始就领先一步。

（具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

华中师范大学苏州实验中学实拍图

【医疗配套】三甲医院 健康护航

紧邻太湖新城第一个三甲资质的苏州市立医院总院——太湖新城医院（已经投入使用）；还有苏州星晨儿童医院（暂定名，正在建设中），提供高品质的专业医疗服务，为健康生活保驾护航。

【交通价值】湾心枢纽 直达全城

•苏州湾隧道、东太湖隧道都在建设中，未来将贯通整个太湖新城，建设"长三角活力地区枢纽新城"。

•苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段已经双线贯通，预计2026年建成通车，到时候20分钟就能直达高新区狮山等商圈。

•1条高架/1条快速路/7号线地铁： 5分钟就能上友新高架，无缝连接西环、东南环、中环南线，30分钟就能到达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈，快速通达全城。

•2条高速：沪常高速、常台高速两大高速，1小时就能到达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

【区位价值】：太湖新城 世界湾区

【高规划、高标准、高潜能】

太湖新城是苏州"一核四城"的南部核心新城，定位为"生态湖区、产业强区、文化高地"；区域内有机器人、人工智能、AI等高新产业聚集，城市发展潜力巨大。

【"环太湖科创圈""吴淞江科创带"交汇点】

这里秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力建设太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。

品牌价值

【品牌价值】中建三局 国匠精工

中建三局是全球最大投资建设集团——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，是全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年位居湖北省百强企业第一名，达到了世界500强标准。公司获得了15项国家科技进步奖，300多项鲁班（国优）奖。

从创造"三天一层楼"的"深圳速度"，书写中国改革开放代名词，到创造"中国速度"，仅用十几天时间建成武汉火神山、雷神山医院，创造了世界建筑史上的新奇迹。

【中建之星】九子闪耀 焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司深耕苏州，九个项目闪耀，与城市共同成长；先后开发了中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖之星等纯改善高端作品，已入市的项目凭借领先的产品设计、国匠精工品质和优质的圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。

2025年，中建·太泽之星｜藏湖将引领苏州湖居生活升级换代，推出建面约150-240㎡的滨湖四代宅，以全新作品，献给城市精英。

中建·太泽之星｜阅湖&御湖，作为太湖新城人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，荣膺2024年度太湖新城住宅销售金额榜TOP1！

户型鉴赏

【产品】奢阔四代住宅 湖畔空中花园

•这里是湖居和四代宅的稀缺组合，规划了建面约150㎡-240㎡的低密度奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率约100%。

•每户都有空中庭院，每栋楼都有架空层；露台超过6米挑高，赠送面积约15㎡-35㎡，部分户型还有约270°弧形转角露台，环幕视野，可以尽情欣赏太湖的壮丽风光。

•户均面积200㎡以上，采用LDKB/G一体化户型设计，突破了传统格局；全独立电梯厅入户，有独立生活阳台/家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气无双。

约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品

约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅

约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居

约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居

约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境

优劣势分析

【优势分析】

稀缺湖居：400米直达太湖，占据黄金湖岸线，一线湖景资源难以复制

完善太湖新城配套：3公里范围内有百万方商业、优质学校、三甲医院等生活配套

交通便利：多条隧道、高架、地铁和高速环绕，30分钟可达核心商圈

品牌保障：中建三局国匠精工，品质有保障

产品稀缺：板块内首个湖居四代宅，户户空中庭院，得房率约100%

学区优势：毗邻华中师大附中托管的优质学校

增值潜力：太湖新城高规划、高标准、高潜能，未来发展空间大

【劣势分析】

价格较高：作为高端湖居产品，总价门槛较高

建设周期：部分配套仍在建设中，需要一定时间完善

户型面积：均为150㎡以上大户型，不适合刚需小户型购房者

随着公积金新政的落地，首付比例降至15%，更多家庭有机会实现湖居梦想。中建·太泽之星丨藏湖作为太湖新城CBD的稀缺湖居项目，凭借其400米直达太湖的黄金位置和完善的城市配套，将成为苏州湾畔的璀璨明珠。

太湖新城作为苏州"一核四城"的南部核心，定位"生态湖区、产业强区、文化高地"，区域内机器人、人工智能、AI等高新产业汇集，城市发展潜力巨大。随着苏州湾隧道、东太湖隧道的建设，以及七子山隧道的贯通，这里将成为长三角活力地区枢纽新城，交通更加便捷。

中建三局作为国匠精工的代表，凭借其卓越的建筑品质和丰富的开发经验，将为苏州呈现又一个高品质人居作品。建面约150-240㎡的滨湖四代宅，户户空中庭院，栋栋架空层，270°环幕视野，将重新定义苏州湖居生活标准。

在政策利好和太湖新城发展的双重驱动下，中建·太泽之星丨藏湖不仅是一个高品质的居住选择，更是一项具有长远价值的资产配置。对于追求品质生活的城市精英而言，这里不仅是安家之所，更是实现美好生活愿景的理想之地。

联系方式：18662309054