保利·珺华赋:独墅旁·高教上,政策利好下的园区臻品

近期苏州公积金政策迎来重大利好，短短半年内累计推出15条新政，全面优化购房支持。贷款额度上浮、利率下调、灵活就业人员覆盖等政策，让更多家庭圆了安居梦。特别是多子女家庭贷款额度上浮30%-40%，人才补贴最高可达225万，首付比例降至15%，这些实实在在的优惠，无疑为改善型购房者注入了一剂强心针。在这样的政策背景下，园区的高端住宅项目【保利·珺华赋】正成为众多改善型家庭关注的焦点。

苏州【保利·珺华赋】

独墅旁·高教上 建筑面积约152-222㎡洋房奢宅 近5000㎡全实景示范区 现已开放 诚邀莅临品鉴！

基本信息

苏州【保利·珺华赋】坐落在工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处，占地37302.03平方米，总建筑面积101584.78平方米。项目由7-17层洋房组成，建筑面积约152-222平方米，专为改善型家庭打造。整个项目规划384户，容积率1.8，绿化率35%，配有827个车位（地上30个，地下797个）。目前，近5000平方米的全实景示范区已经开放，欢迎前来品鉴。备案价约47615元/平方米。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】 这个项目位于苏州工业园区的科教创新区，可以说是园区资源的集大成者。它坐落在科创、教育、产业、文化四大区的交汇处，形成了园区的"世界十字路口"，孕育出一条独特的文化脊线。

一湖：出湖入园 项目直线距离约2公里就是独墅湖，周边环绕着约23万方的白鹭园湿地公园，还有吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等自然资源。这里既有低密度的人居环境，又有高浓度的文化氛围，堪称园区难得的都芯文化桃源。

一轴：文化脊线 周边有30多所中外高等学府和3000多家国际智慧科企，科技与教育共同勾勒出园区的文化脊线。独墅湖高教区聚集了大量高知人才，人文底蕴深厚。工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化设施遍布，文化气息浓郁。

一线：直连奥体 项目紧邻星塘街，可以一路直达奥体中心，李公堤商圈、湖东CBD等繁华区域也近在咫尺，城市资源丰富便捷。

一街：百年烟火 斜塘老街展现了江南风貌，百年老店与时尚新零售相得益彰，邻里中心就在旁边，传统与现代交织，碰撞出生活的无限灵感。

品牌价值

【双国柱匠心巨制 品牌战略作品】 保利置业是保利集团旗下的企业，保利集团是由国务院、中央军委批准组建，国资委直接管理的大型中央企业，位列《财富》世界500强。保利置业作为赋系产品的开创者，是保利集团唯一海外上市国企，已在中国30个城市开发投资了近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现了安居梦想。

建屋发展深耕苏州20年，开发面积达880余万平方米，资产规模161亿元，不仅是园区人居的开拓者，更是园区奇迹的助推者，对苏州人居潮流有着深刻的理解。

户型鉴赏

项目建筑面积约152平方米起步，是纯粹的改善型奢宅，空间尺度宽敞，设计科学匠心。户型图展示了不同户型的布局和设计细节，满足不同家庭的需求。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于园区核心地段，交通便利

周边配套完善，教育资源丰富，文化氛围浓厚

保利和建屋两大品牌开发商联手，品质有保障

户型设计合理，适合改善型家庭

绿化率高，居住环境舒适

劣势：

备案价较高，约47615元/平方米，总价门槛较高

项目体量不大，仅有384户，选择相对有限

虽然交通便利，但高峰期可能面临拥堵

匠心筑梦，未来可期

在苏州公积金新政的加持下，【保利·珺华赋】这样的高端住宅项目迎来了新的发展机遇。随着人才政策的吸引力和居住品质的提升，园区这样的优质项目有望成为文化生活的标杆。独墅湖畔的高教区，不仅聚集了众多高知人才，更孕育了浓厚的文化氛围。在这里安家，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种文化传承。未来，随着园区建设的不断完善，这样的优质资产将更具升值潜力，成为家庭财富的重要组成部分。

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