狮山金茂府:狮山之上,人才安家,预见未来

近期苏州正全力打造"人才友好城市"，"1+8"系列人才政策的出台，为各类人才提供了实实在在的购房支持。根据政策，不同层次的人才在苏购房后可获30-1000万不等的购房补贴，无自有住房者还能享受最高1万元/月的租房补贴。园区、新区、相城、吴中、吴江、姑苏区各区均有相应的人才房票补贴，最高可达300万元。这些政策无疑为高端人才在苏州安家提供了强有力的支持，而今天我们要介绍的狮山金茂府，正是这些人才理想的安家之选。

狮山金茂府（备案名：芳满庭）坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂精心打造的高端住宅项目。项目占地约4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米，容积率2.3，规划建设13栋25层高层住宅，总计631户。项目户型配置从155平方米起步，全系大平层设计，包括155/185/240三种主力户型，精装标准在3000-6000元/平方米之间，配备先进的科技住宅系统。项目楼面价约30475元/平方米，备案均价51200元/平方米，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源。

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区域配套

狮山金茂府的地理位置得天独厚，周边配套一应俱全：

【优质教育】：步行1公里范围内，新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源环绕，让孩子从小就能接受最好的教育。

【轨道交通】：地铁5号线落星桥站步行约400米，石城站约1.4公里，1号线玉山路站约950米，多条地铁线路让出行更加便捷。

【立体路网】：玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道环绕，无论去哪里，都能快速畅达全城。

【旗舰商业】：美罗百货、全屋百货就在家门口，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体也不远，购物、休闲、娱乐一站式满足。

【人文荟萃】：狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文景点环绕，周末休闲好去处。

【完善医疗】：明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航，看病就医十分方便。

### 品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务，是中国科技住宅的先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"、"绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府

[中国科技住宅超级IP]

金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州金茂府服务了约46500位金茂业主家人。

金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、狮山金茂府。

### 户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。

进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。

值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。

无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。

两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。

三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优势分析

狮山金茂府的优势显而易见：首先，它位于高新区狮山板块，这是苏州城市发展的核心区域，地段价值不言而喻；其次，周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全，为子女教育提供了保障；交通方面，地铁和主干道环绕，出行十分便捷；商业配套完善，满足日常购物和休闲需求；品牌实力雄厚，中国金茂作为央企，品质有保障；全系大平层设计，户型方正，空间利用率高；配备先进的科技住宅系统，提升居住舒适度；多种户型选择，满足不同家庭需求。

随着苏州打造"人才友好城市"政策的深入推进，狮山金茂府作为高新区的高端住宅项目，将成为吸引和留住人才的重要载体。其优越的地理位置、完善的配套、高品质的居住体验，将为人才提供理想的安家选择。同时，随着狮山板块的持续发展，项目的价值也将不断提升，为业主带来资产增值的潜力。在这里，不仅能享受到高品质的生活，更能与城市共同成长，预见美好未来。

联系方式：18662309054