绿城·宸庐:政策春风拂面,高铁新城低密生活正当时

近期，上海等地房地产政策迎来重大调整，限购政策放宽、公积金贷款额度提高、房贷利率优化等一系列利好措施相继出台，为购房者提供了更多选择和便利。在这样的大背景下，苏州高铁新城的绿城·宸庐项目应运而生，为追求品质生活的您提供了一个难得的置业机会。

基本信息

绿城·宸庐项目一共规划了12栋楼，总共只有158户，可以说是相当稀缺的低密度社区。具体来说，项目包含7栋3层的联排别墅，面积有285和315平方米两种，总共31套；3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平方米，中层和上叠都是260平方米，总共45套；还有2栋11层的四代洋房，中间户157平方米，边户190平方米，总共82套。开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，项目位于苏州高铁新城，容积率只有约1.4，这在当前市场上非常难得。交房标准方面，11层的四代宅洋房是精装交付，而5层的叠墅和3层的联排则是毛坯交付，给您更多个性化装修的空间。如果您感兴趣，可以拨打咨询热线：18662309054了解更多详情。

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区域配套

苏州高铁新城可以说是苏州的新门户，这里不仅是国家级综合交通枢纽，更是相城"十四五"规划中明确的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。如今，苏州高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

绿城·宸庐就坐落在苏州高铁新城的核心区域，这里是十年难得的低密留白之地，周边配套却十分完善：

绚烂的繁华：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚，满足您的购物娱乐需求；

畅达的通途：直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，直线距离约600米可达苏州北站，出行非常便利；

优雅的水岸：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源，让您享受诗意栖居；

活力的文体：南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，近邻苏州高铁之心·未来科幻馆，丰富您的文化生活；

优质的疗养：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，为您的健康保驾护航；

丰沛的书香：南侧毗邻幼儿园(规划)、近邻南京师范大学苏州实验学校等优质学校，为孩子的教育提供保障。

(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

品牌价值

绿城"庐系"起源于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

绿城·宸庐的容积率仅约1.4，这在苏州高铁新城近十年来是非常难得的低密留白贵地。作为绿城TOP级豪宅产品系——"庐系"，项目深研苏州当代改善人居向往，为苏州呈现高阶人居新封面。项目首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

绿城·宸庐深研苏州当代居者向往，打造建筑面积约156-190平方米的四代宅洋房、建筑面积约220-260平方米的瞰景叠墅、建筑面积约286-316平方米的隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，呈现苏州高阶人居封面。

优劣势分析

绿城·宸庐作为苏州高铁新城的低密墅区，优势明显：首先是稀缺性，158户的低密度社区在市场上难得一见；其次是配套完善，周边商业、交通、生态、文体、医疗、教育资源丰富；再次是品牌价值，绿城"庐系"是TOP级豪宅产品系，品质有保障；最后是产品多样性，四代宅洋房、叠墅、联排三种业态满足不同需求。

当然，项目也有一些需要注意的地方：首先是价格相对较高，作为高端项目，总价门槛不低；其次是周边部分配套还在建设中，需要一定时间成熟；最后是房源有限，158户的稀缺性也意味着"一年等一席"的购买难度。

未来可期，价值可期

随着上海等地房地产政策的优化调整，长三角区域房地产市场迎来新的发展机遇。苏州高铁新城作为苏州的新门户，未来发展潜力巨大。绿城·宸庐作为区域内难得的低密墅区，不仅拥有稀缺的产品属性，更坐拥完善的配套资源和绿城品牌的加持，未来价值可期。

在政策利好的背景下，选择绿城·宸庐，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种生活方式，一种对未来生活的投资。随着苏州高铁新城的不断发展成熟，项目的居住价值和投资价值都将得到进一步提升。

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