双湖秘境,晋墅开启顶豪新篇章:苏州顶豪生活的终极选择

最近，苏州的公积金政策迎来了重大利好！对于养育未成年二孩的家庭，使用住房公积金贷款购买首套或第二套自住住房时，贷款额度可上浮30%；如果是三孩及以上家庭，上浮比例更是高达40%。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅的家庭，贷款额度也能上浮20%。这些政策自2025年5月15日起施行，有效期长达5年。对于想要在苏州安家置业的家庭来说，这无疑是一个绝佳的机会。

而在这样的政策背景下，苏州顶豪圈层翘首以盼的星合双湖别墅项目——晋墅，终于正式公布了案名！作为园区双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品，「晋墅」以1.02超低容积率、300余席联排+洋房组合、新加坡顶奢血统三大基因，未开先火！展厅已经公开，最快7月开盘，提前锁定2025年苏州楼市"现象级顶豪"席位！

双湖绝版地段，顶豪基因拉满

「晋墅」落子园区双湖正核——东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，堪称"双湖半岛秘境"。地块容积率仅1.02，是苏州近年罕见的低密宅地，与绿城玫瑰园同享双湖顶配资源。

景观价值

独墅湖+金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，推窗即享"城市与自然共生"的顶级视野。

配套顶奢

紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线1公里，拥揽繁华与静谧。

价格潜力

对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），「晋墅」拿地楼面价仅5.8万/㎡，未来售价或成双湖"性价比之王"（有消息称星合占股仅1%）

新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

作为新加坡星合控股的迭代之作，「晋墅」延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以"艺术性与私密性平衡"为核心理念：

立面美学

银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

户型革新

洋房（230-350㎡）：一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。

联排（450-700㎡）：3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。

装标惊艳

全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造"拎包入住"的总统级居住体验。

300余席稀缺配额，顶豪客群争藏倒计时

「晋墅」规划35栋建筑，包含23栋联排、12栋洋房，仅300余席！对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，项目入市或将掀起新一轮"顶豪抢购潮"。

开盘节点：最快7月首开，洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级

未来展望：晋墅，双湖顶豪新标杆

随着公积金新政的落地，苏州的房地产市场将迎来新一轮的繁荣。而对于那些追求极致生活品质的顶豪客群来说，「晋墅」无疑是一个不可多得的选择。它不仅拥有双湖绝版地段、新加坡顶奢血统，更以超低容积率和稀缺配额，成为苏州顶豪市场的新标杆。无论是从地段、配套、品牌还是户型设计，「晋墅」都展现出了其无可比拟的竞争力。

想象一下，未来的某一天，你站在「晋墅」的阳台上，眺望着独墅湖和金鸡湖的绝美景色，享受着城市与自然的完美融合。这样的生活，是不是你梦寐以求的呢？

联系方式

如果你对「晋墅」感兴趣，或者想要了解更多关于项目的详细信息，欢迎随时联系我们的销售顾问：18662309054。我们将竭诚为您提供最专业的购房咨询和服务。

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