保利天汇·星湖:金鸡湖CBD旁,政策红利下的品质之选

近期苏州楼市迎来多项利好政策，尤其是公积金新政和商转公政策的实施，为购房者提供了更多选择和更低的购房门槛。个人最高可贷120万，家庭最高150万，符合条件的全日制本科以上学历还可再提升50%。同时，商转公政策允许"以贷冲贷"，无需提前结清贷款即可实现转贷，大大减轻了购房者的资金压力。这些政策无疑为想要改善居住条件的家庭带来了福音，也为高端住宅市场注入了新的活力。在这样的政策背景下，园区核心地段的优质住宅项目尤为值得关注，今天我们就来探访一下保利天汇·星湖，看看这个金鸡湖CBD旁的高端住宅项目有何过人之处。

保利天汇·星湖，作为保利园区第四座天字系作品，建面约147㎡/165㎡的臻贵作品，为追求品质生活的家庭提供了理想选择。这个项目由保利苏通实业发展有限公司开发，规划户数264户，总建面积约6.27万方，容积率约2.0，绿地率约35%。项目由6栋17层的小高层组成，主打建面约147㎡和165㎡两种户型，采用品牌装修标准交付，由知名的保利物业提供服务。项目位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，地理位置十分优越。目前，项目备案均价为37570元/平方米，单价区间在31450~40566元/平方米，总价区间在464~671万元之间。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打售楼处电话18662309054了解更多详情。

18662309054

区域配套

金鸡湖CBD 引擎式增长极

保利天汇·星湖地处金鸡湖商务区核心，阳澄南岸创新城规划落地一年，依托"总部基地+TOD枢纽"发展模式，打造园区超强高质量增长极。项目坐享阳澄南岸创新城的发展红利，未来潜力无限。

300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群

阳澄银座总投资高达约300亿，规划60余栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑。目前已有恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业入驻，未来将会带来约6亿元的年税收，为区域经济注入强劲动力。

CBD黄金3公里 顶豪生活圈

项目约3公里范围内坐拥金鸡湖CBD精华配套，约500米可达星湖街，约1.5公里可达园区站"十字型"城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。项目周边5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，便捷通达全城。同时，项目近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等核心商圈，生活配套十分完善。

品牌价值

央企保利 地产行业领导品牌

保利天汇·星湖由中国保利集团有限公司开发，这家企业是国务院国有资产监督管理委管理的大型中央企业。而保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)则是中国保利集团控股的大型上市公司，成立于1992年。自2017年首次进入苏州以来，保利已累计开发逾20个标杆项目，为2万余业主提供美好生活场景。在2022年《福布斯》世界排名中，保利位列第190位，同时也是全国央企地产排名TOP1，品牌实力毋庸置疑。

户型鉴赏

豪奢四房起步 纯粹改善大户

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

这个147㎡的户型设计十分考究，采用双重入户设计，电梯前室搭配入户玄关，让归家之路更显尊贵。约12.3米的南向三开间设计，让整个屋子充满阳光，温暖舒适。四间卧室均采用飘窗设计，分离式布局，确保每位家庭成员都能拥有自己的私密空间。宽幅双厅设计让空间更加通透，可以满足家庭聚餐、朋友聚会等多种场景需求。全明双卫设计采用干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序的生活体验。

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

165㎡的户型则更加奢阔，采用私享入户设计，独立电梯和私密玄关双重过渡，让归家之旅更加宁静舒适。中西双厨设计满足不同烹饪需求，全景通透格局让料理成为一种享受。奢尺通厅采用LDKG一体化设计，场景化交互动线让家庭成员之间的互动更加自然。约15.2米的南向四开间设计，让阳光洒满每个角落。超配三卫设计采用独立三重卫浴空间，满足家庭成员的不同需求。星级双卧设计包含步入式衣帽间，让生活更加从容有序。

未来展望

未来已来，金鸡湖畔的品质生活

随着阳澄南岸创新城的快速发展和各项配套的不断完善，保利天汇·星湖所在区域的价值将进一步提升。结合最新的公积金政策和商转公政策，购买这样位于核心地段的优质住宅变得更加可行。未来，这里不仅是金鸡湖CBD的延伸，更是园区发展的新引擎。选择保利天汇·星湖，不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市共成长的生活方式。在政策利好的加持下，这里将成为越来越多追求品质生活的家庭的理想选择。

联系方式：18662309054