中環置地中心·望雲售楼处电话☎：400-8228-664售楼处电话中環置地中心·望雲售楼处推出108-165平方米三房与四房，主打经典“不出错”的三房户型，已售罄10亿。据可靠消息，即将成绝版。
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中环之上 双轨交
万象汇TOD综合体
「中環置地中心·望雲」三批次
加推约108-165㎡3-4房！
过会均价69499元/㎡
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让无数同行感叹，已九开九罄、销售超百亿的中环置地中心润府隔壁，中环置地中心·望雲三批次即将入市，将推出建面约108㎡165㎡3-4房！
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值得一提的是，据悉，这次要推出的是1#与8#楼，其中8#楼涵盖了建面约108㎡的三房与133㎡的四房产品，1#楼则全部为建面约165㎡的四房大户型。
从面积与户型的配合来看，既满足了初级改善客户的基本需求，又给予终极改善客户更多样的选择。
这里重点提示一下：据可靠消息，上述三款户型是最后一次加推，即将成绝版。
先看第一个户型，建面约108㎡的三房两厅两卫。
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很多卖点图上有所注释，这里不再做强调，简单概括一个特点：这是一款“不出错”的经典三房户型。
我们以整体格局来看，在面宽和进深上，都做到极为方正均衡的一款产品，也在二手市场一直颇受欢迎。
建面约108㎡3房样板间实拍图
客厅与次卧之间的双动线也非常经典，在实际居住中，除了提升穿梭的便利性，也避开了当家里有人休息时，次卧成员归家较晚带来的动线干扰。
再看建面约133㎡的四房产品。
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依然是经典的大面宽+短进深的设计风格，配合卧室+卫生间采用堪比”环幕式“的飘窗设计，把景观、阳光通过大面积的飘窗，自然的引入到室内，保证南北休息区域的均好性。
最后一个，也是非常王炸的宽奢四房户型了，建面约165㎡的四房两厅两卫。
我愿意称它为133㎡的pro版。
首先，户型内部做到了罕有的卧室+双卫生间的全飘窗设计。
除了能更好的扩大室内采光和景观面外，也能在视觉和实际使用中，增加了内部空间的延展。
建面约165㎡4房样板间实拍图
主卧采用270°超广角飘窗环绕，堪比星级酒店的套房设计，颇具豪宅气质。
超宽客厅连同南向阳台，带来入户后的超奢空间体验，这在同级别产品中颇为少见。
建面约165㎡4房样板间实拍图
3个次卧的面积也保持了很强的均好性，兼具了使用功能和空间舒适的平衡度。
卫生间配置有大面积的景观飘窗，保持内部采光舒爽外，也营造了别样的日常体验。
建面约165㎡4房样板间实拍图
无论是二胎、三胎，还是有三代同堂需求的家庭，这款户型都是非常不错的选择。
为了更好的让三款户型进一步”扩容“，望云还特地升级出一套”全屋MAX超级收纳体系“。
没错，就是通过对内部空间的重新规整，形成一套超级实用的收纳体系——
它可以是玄关处，长长一整排，通铺到顶的橱柜，人性化的划分了各种尺寸的功能区；
也可以厨房里，随手一拉就满满当当，整齐划一的橱柜、拉篮、餐边柜等；
样板房实拍图
又或者在卫生间，你会拥有一个放置洗漱杂物、挂挂浴帽、洗脸巾的超大洞洞板。
这种无处不在的细节，不管是小家还是大家，都会让空间“越住越大”。
当然，该有的精装品牌，中環置地中心·望云也一如既往的出挑：
日立（或同等档次品牌）的中央空调与地段，并采用两联供系统；
各类厨具方面，搭配博世（或同等档次品牌）；
净水界老品牌的怡口（或同等档次品牌），采用了它家的末端净水系统；此外，杜拉维特、汉斯格雅、摩恩等等。
此外，诸如常常出现在豪宅设计名单上的GAD以及他们非常拿手的“油画框风格”建筑立面，极细的金属框线条搭配大面积玻璃，形成了游走在优雅与极简的建筑风格，也是当下最讨年轻客户喜欢的。
望雲本次的产品力，除了户型设计外，我们还可以从立面、精装、奢材体系、景观等四点去诠释。
立面：颜值超越以往，用料比肩豪宅！
项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。
同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅白色陶瓷板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。
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未来从地铁站出来，抬眼就是这极具审美和辨识度的立面，这是新的城市天际线，也是业主身份的象征。
精装：再一次领跑全市的精装细节、收纳标准！
首先，中央空调和地暖选用日立、新风系选用爱迪士或同等档次品牌。
卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。
厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌、怡口或同等品牌的末端净水器、摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。
另外，在百平米3房的户型中都安排了东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱、大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳或同等品牌冰箱。
整体的精装品质肉眼可见，但最让人惊喜的，还是本次的各种收纳空间：
大量的隐藏收纳柜，让业主随心所欲的大量囤货、购买心仪之物，并且能保证居住空间的整洁、舒适。
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本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己的一个日咖夜酒区域。
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另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体中環置地中心·望雲售楼处电话：400-8228-664售楼处电话 的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。
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奢材：以高端石材点缀，高端豪宅才配拥有的气魄。
除了精装外，整个社区从内到外，运用了大量的高端石材。
尤其是室内，运用了大量的雅士白大理石、大花白岩板、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃、仿洞石岩板、卡拉卡塔白岩板、灰色皮革等。
景观：城市中央的国际海派社区，归家即是度假！
景观方面，项目由翊象设计主创设计团队操刀设计。
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整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。
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同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。
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另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、高定健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。
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随着未来「中環置地中心·望雲」的落成，未来整个中環置地中心总建筑面积预计可达90万方以上，这将是宝山地标级的大型城市综合体项目。
项目所在的南大智慧城的规划总用地面积约6.3平方公里，可开发量高达约541万平方米，是上海中环上的重要“增量”，是中心城“不可多得的大衣料子”。
南大片区功能布局追求综合发展功能复合集聚、商办集中，规划能级高，可以说这片土地在等待华润置地，华润置地也一直在寻找这样的地块。
于是，在中环黄金版图之上，华润置地与宝山南大，实现一次先于时代的双向奔赴。
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中環置地中心联动一二期地块打造百万方TOD超级复合生活场，依托城市综合体和城市更新为核心的片区统筹模式，深度参与城市建设，重塑版块想象，打造北上海重量级旗舰商圈，引领城市更新。打造中环新的“制高点”，擎动中环下一个十年。
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华润置地承袭数年发展造城经验，携全新TOD开发理念，邀请5+design、GP、IFG等国际大师团队担纲设计，聚焦这片土地的开发。
发布会当晚，重磅揭秘了中环商业案名——中環置地中心万象汇，以万象之名，唤醒一座城市的生活想象，人与人、人与城市、人与自然，在这里盎然生长，以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，填补区域高端商业的空白。
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5+design的设计师Michel Ellis，现场分享了宝山万象汇藏宝于山、寻宝花园的设计理念，将城市体验与自然元素相融合，延伸公共空间，凝结成“隐藏的宝藏”。
以一座复合型综合体大城，万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，指向未来的造城实践。
将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体方式。
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◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层
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