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现在在苏州买房，政策是前所未有的宽松！不论你是本地人还是外地人，买新房还是二手房，都不再看社保、不限套数，想买几套就买几套。这无疑是安家苏州、尤其是进驻核心板块的绝佳窗口期。对于寻求苏州园区高端住宅的家庭而言，现在正是把握机遇的时刻。

政策东风已至，眼光自然要聚焦城市最核心的价值高地。当下，园区金鸡湖CBD的焦点，无疑落在了保利天汇丨星湖。作为保利在园区的第四座“天字系”作品，项目主推建面约147㎡和165㎡的纯粹大户型，以稀缺的264席，正在重塑金鸡湖畔的人居封面。目前项目正在热销中，感兴趣的精英家庭，不妨抓住机会深入了解。

关于这座园区的藏品

项目名称：保利天汇星湖

开发商：保利苏通实业发展有限公司

规划户数：264户

总建面积：约6.27万方

容积率：约2.0

绿地率：约35%

产品类型：6栋17F小高层

户型面积：建面约147㎡、165㎡

交付标准：品牌装修交付

物业服务：保利物业

项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处

接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

地段，就是硬道理

这里正处在园区未来发展的“心脏”位置——金鸡湖商务区核心，阳澄南岸创新城。简单说，这里就是园区重点打造的新增长引擎，发展势头非常猛。选择在这里置业，就是选择了苏州园区核心地段的未来价值。

周边规划了总投资约300亿的“阳澄银座”总部基地，未来将有60多栋企业总部大厦拔地而起，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设。这意味着什么？意味着大量的高净值人群、顶尖企业和源源不断的财富将汇聚于此，为保利天汇星湖的业主带来无可比拟的区位优势。

生活，就在黄金三公里内

住在这里，繁华与便利是日常。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套触手可及：圆融时代广场、苏州国金中心、诚品生活、久光百货、龙湖星湖天街……全是苏州顶级的商业地标，完美满足高端生活需求。

交通更是四通八达。项目几乎是地铁上盖（3号线方湾街站），未来这里将是5条轨道交通的交汇点，轻松串联全城。约1.5公里就能到园区高铁站，出城、跨城都极其方便。无论是苏州改善型住房的日常通勤，还是商务出行，都极为高效。

保利最高端的“天字系”

保利天汇丨星湖的出身就不一般。它是保利发展旗下最高端的“天字系”产品，这个系列只落子一二线城市的绝对核心地段，每一座都是当地的高端标杆。这是保利在苏州打造的第四座“天字系”，可以说是为园区量身定制的顶级作品，堪称保利天汇户型设计的典范。

纯粹的改善社区，仅264席

整个社区只有6栋17层的小高层，仅仅规划了264户人家。这意味着更低的密度、更安静的居住环境、更优质的社区氛围。所有户型都是建面约147㎡和165㎡起步的四房，纯粹为改善家庭而来，每一套都是金鸡湖畔稀缺的珍贵资产，是名副其实的园区稀缺大平层。

央企保利，实力保障

开发商是中国保利集团，国务院国资委管理的大型央企，实力和信誉毋庸置疑。其旗下的保利发展控股，更是央企地产的领头羊。自进入苏州以来，已开发了超过20个标杆项目，服务了2万多个家庭，经验与口碑俱佳，为保利天汇星湖的品质提供了坚实后盾。

户型鉴赏：奢阔尺度，定义舒适

『天朗 · 建面约147㎡ · 四房两厅两卫』 电梯出来就有独立空间，回家仪式感十足。客厅面宽很大，阳光能洒满整个屋子。四个房间全带飘窗，布局互不干扰。客厅餐厅连通，非常敞亮。两个卫生间都是明卫，干净清爽。这款147平米户型设计科学，充分考虑了家庭生活的每一个细节。

『天逸 · 建面约165㎡ · 四房两厅三卫』 配备独立电梯，隐私性极佳。拥有中西双厨，能满足不同的烹饪需求。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间感非常强。南向面宽超过15米，视野极其开阔。罕见地配置了三个卫生间，主卧还带步入式衣帽间，居住舒适度拉满。这款165平米大平层是追求终极居住体验家庭的理想之选。

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总结：当下难得的置业良机

当前宽松的购房政策，降低了进驻苏州核心区的门槛。而像保利天汇丨星湖这样，集央企品牌、园区绝版地段、纯粹高端社区、奢阔产品力于一身的项目，其资产价值和居住价值不言而喻。它不仅仅是一套苏州高端住宅，更是占据城市发展潮头的稀缺门票，是值得珍藏的金鸡湖商务区人居资产。

据悉，项目近期针对认购客户有专属优惠活动。机会稍纵即逝，如果您正在寻找一处匹配身份与理想的终极居所，强烈建议您亲自莅临品鉴。

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