保利世博天悦(上海)售楼处电话_保利世博天悦预约看房_楼盘详情-最新房价-户型图(2026年)保利世博天悦售楼处电话_预约看房

上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利世博天悦售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利世博天悦售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

世博滨江100亿地王（投资90.5亿）

保利官方定位28年全球最高端作品

保利世博天悦

一线江景现房 性价比之王

过会均价18.22万/㎡ 双面瞰江楼栋

建面约240-251㎡四房五房楼王

仅76套，即将入市

参观样板房请提前线上预约

黄浦江核心段CAZ中央活动区

浦东世博城市主中心

一线滨江实景准现房

【保利世博天悦】新品

建面约240-251㎡四房五房 双面江景

上海浦东保利世博天悦

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海保利世博天悦官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Pudong Poly Shibo Tianyue

Sales Office Phone: 400-8123-664 (House Viewing Hotline)

Official Sales Office Phone of Shanghai Poly Shibo Tianyue: Call 400-8123-664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

浦东·南浦大桥旁·一线滨江豪宅两桥+两隧道+四地铁交通路网【保利世博天悦】建面约175~500㎡3-5房均价18万/㎡总价约2700万起82%超高得房率豪华装修售楼处线上预约尊享团购优惠

上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利世博天悦售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利世博天悦售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】最新消息:【保利世博天悦】即将交付的实景准现房,主力面积是174㎡3房-195㎡4房,以及391㎡顶楼复式,总价约2700万起!另外特殊户型建面约500㎡江景大平层限时开放,总价约7500万~1.4亿!一层一户,双S湾270°全景视野,35米江景面宽,样板间、实体楼预约可参观!

市中心和黄浦江一直以来都是上海得两大核心价值高地.

如果说翠湖代言的是传统市中心,那么,黄浦江一线滨江的代表当属【保利世博天悦】!

黄浦江核心段,一线滨江实景准现房!【保利世博天悦】自去年去年4月首开至今,近一年销售额超过180亿;被评为克而瑞2024年上海五大豪宅作品、2024上海豪宅成交金额排名top5、2024全国十大高端作品等等,都展现出其硬核实力!

上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利世博天悦售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利世博天悦售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利世博天悦售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利世博天悦售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

建面约174㎡样板间视频▼

Thomasou楼市资讯

,赞5

建面约239㎡样板间视频▼

Thomasou楼市资讯

,赞5

建面约251㎡样板间视频▼

Thomasou楼市资讯

,赞5

小高层户型图▼

洋房户型图▼

前期户型图如下▼

上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利世博天悦售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利世博天悦售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

这客厅既是270°全景舱厅,无论全家在餐桌前欢聚一堂,还是孩子们在客厅嬉戏,一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画.

又是CEO派对方厅,是招待亲朋好友时最佳背景.

客餐厅还有阳台,可凭栏听江游目骋怀.

约252㎡中间套则在13.2米瞰江面基础上,奇数层开创性地增加了约6米的进深采光面,利用中间套的双层挑高,打造上海滨江首个空中泳池户型.

我觉得这是一个人生巅峰户型,已不仅仅是业主至高身份的象征了,就是全国楼王.

夜晚微风习习,躺在泳池之中,品一杯红酒,就可惬意俯瞰繁华上海滩.

上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利世博天悦售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利世博天悦售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

项目装标公开了,从配置看,用“奢侈品牌博览会”来形容不为过,质感遥遥领先同批次顶豪.

厨房品牌金光闪闪:

由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔,配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜(仅T1配置)、冷冻冰箱、冷藏冰箱.

能不吝用单件嘉格纳的,全上海都没几家,何况项目用了N件套.

厨柜采用意大利威乃达品牌,隐藏式滑轨配置阻尼系统,开关更静音,更顺滑.

实景图

洁具、龙头都是业界“劳斯莱斯”:

洁具用的唯宝,堪称卫浴界“劳斯莱斯”.龙头是当代和高仪的.

全屋智能/健康/外遮阳等系统也都是一线大牌:

全屋系统选用了大金中央空调,霍尼韦尔新风系统,恒氧、恒净、恒湿CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测,以及威能地暖.

怡口全屋净水软水系统(前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机)也是标配.

电动外遮阳系统采用比利时欧家品牌,具备国际专利拉链焊接技术,保证极高的牢固性和平整度.

交付衣柜,主卧衣柜还是意大利顶奢品牌:

大部分项目衣柜不交付,而保利世博天悦不仅所有房间贴心定制,主卧更采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂,全屋玻璃门,门板高级定制,风格时尚.

占地面积:约8.37万㎡

建筑面积:约27万㎡

产权年限:70年

楼栋数:14栋(6栋8层住宅,8栋15-22层住宅)

总户数:832套(一期468套,二期364套)

得房率:8幢9幢78%,7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比:1:2

容积率:2.0

绿化率:35%

物业费:15元/㎡

梯户比:8层花园洋房1梯1户,高层住宅2梯2户

交付标准:精装

交房时间:一期2025年9月30日

开盘时间:一、二、三、四期顺销中

项目基本信息

2017年7月,保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权.根据协议,除了增资所需的49.7亿之外,保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业.

上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利世博天悦售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利世博天悦售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】至此,保利在这个项目上的投资已近百亿!保利世博百亿地王之名,由此而来.

关于这块地,很多老浦东应该还是比较熟悉的,项目坐落在黄浦之东的江畔之地,承载着上海的“世博记忆”.

这幅地块就是曾经的世博村,地上建筑面积达到16.73万㎡,项目的总建筑面积(包括地上车库)达到20.85万平方米.

地块位置如下图所示,直观来看,是块好地,临江无遮挡.

【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品,特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计.

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出.

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感,来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作.

上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利世博天悦售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利世博天悦售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】与此同时,保利还重金请来了CCD郑忠,程绍正韬,吴滨,LSD葛亚曦,H.N.LIN等5大顶级室内设计团队.

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块,势必将打造出滨江独特的城市新名片!

无论是布局、立面、景观还是细节,「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美!

首先是布局,项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」,按照江景资源最大化的住宅排布模式,对楼栋进行排布,西高东低的建筑布局,形成错落有致的天际线.得益于这样的布局方式,几乎让每一栋楼都可以看到江景!

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计,以及匠心独具的观江阳台.让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景!

建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面,再加上平推窗与立柱一体化设计,以及超大尺度的落地玻璃窗,搭配“开放式铝板设计”.将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原!

上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利世博天悦售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利世博天悦售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计!

【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方,绿化面积约3.5万方,相当于5个温布利足球场.

如此之高的绿化面积,在整个滨江豪宅中当属绝版!

从展示区一路走到售楼处,大面积入口水景观和组团景观,均实景交付.

用“引水入园、以水带路”的手法,打造约3000㎡的水景,形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线!

在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选!山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石,加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀.给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味.

在设计上,会所采用围合式设计.下沉庭院通过大面积超白玻璃,巧妙的将庭院自然景观过渡到室内,使得室内和室外景观“内外合一”.

项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所.内部配置25*11m半标恒温泳池,泳池配设4条泳道,还有约180㎡私宴厅,酒窖、会客厅及健身房等功能.

既是业主的活动场所,也是对高端圈层提供优质服务的场域.

如此高配的圈层服务平台,放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在,拥有上海“封顶”的身份感、人生享受.

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品,品味格调非常在线.

实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨,距黄浦江仅约150米(仅一条世博大道之隔)!

保利·世博天悦效果图

【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江,位于前滩北侧,与徐汇滨江隔江向往,是上海中央活动区中的滨水功能区.

步行即可抵达“2010上海世博会”原址,约200万方的世博文化公园,不仅规模在城央很少见,而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施,匹配高净值人士生活需要

交通配套方面:项目周边路网成熟两桥两隧四地铁(南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线);北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路.

商业配套方面:近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园(内含上海大歌剧院、马术中心)、五国金砖银行、央企总部等国际级配套.

教育资源方面:项目周边you浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源.

医疗资源方面:项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套.

浦东·南浦大桥旁·一线滨江豪宅

两桥+两隧道+四地铁交通路网

【保利·世博天悦】

建面约175~500㎡3-5房

均价18万/㎡总价约2700万起

82%超高得房率豪华装修

售楼处线上预约尊享团购优惠

上海浦东保利世博天悦

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海保利世博天悦官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Pudong Poly Shibo Tianyue

Sales Office Phone: 400-8123-664 (House Viewing Hotline)

Official Sales Office Phone of Shanghai Poly Shibo Tianyue: Call 400-8123-664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

对于许多家庭而言，首次购房往往是刚需置业，凝聚着多年的积蓄与对未来的期盼。因此，在选房过程中务必谨慎，避免踏入常见的误区。以下10条由过来人总结的买房建议，结合当前房产政策环境，希望能助你在购房路上走得更稳、更顺。

1. **地段是刚需房的根本**

刚需房首要解决的是生活便利性问题。选择步行500-800米内有地铁或公交站点的楼盘，能大幅提升日常通勤效率。同时，周边1公里内最好配有大型超市、菜市场、医院及学校等基础生活配套。切记，尽量依据已落成的配套做决策，对于远期规划需保持理性，不宜过分依赖销售人员的承诺。

2. **理性看待价格，聚焦综合成本**

房价虽是首要考量，但不可唯价格论。应全面权衡房子的性价比，明确其优缺点。此外，购房支出不仅包含总价，还需计入契税、物业费、维修基金、装修费用及未来长期的月供与利息。建议结合个人贷款资格和当前信贷政策（如首套房利率、公积金贷款额度等），进行全面的资金规划。

3. **重视保值属性，稳健优于投机**

在房地产行业进入平稳发展期的当下，购房应更注重资产的保值能力。相较于追求短期内升值，选择抗跌性强、口碑良好的楼盘更为稳妥。房屋随着时间会逐步老化，若十年、二十年后仍能保持较好的市场价值，便是一次成功的置业。

4. **关注未来转手难易度**

多数刚需房将来会面临置换，因此流通性至关重要。尽量避免选择户型明显缺陷、位置偏远（如远郊新区）、或过于老旧且无改造空间的房产。这些房源即便自住也体验不佳，未来在二手市场中竞争力较弱。

5. **优选实用户型与宜居楼层**

考虑到家庭成长需求，建议首选三居室，例如89㎡左右的紧凑型三房。朝向方面，客厅和主卧尽量朝南，保证采光与舒适度。楼层选择应避开槽钢层、腰线层、设备层等可能影响居住质量的楼层，中高层往往是性价比与视野较好的选择。

6. **现房或二手房可视情况优先考虑**

在当前市场环境下，如果新房不是现房，则交付存在一定不确定性。二手房所见即所得，社区环境、物业管理、周边配套均已成熟，便于实地考察。此外，不少城市出台政策鼓励二手房交易，如带押过户、税费减免等，值得关注。

7. **辨别配套“虚实”，聚焦真实需求**

配套价值有高低之分。对日常生活重要的“实配套”包括地铁、学校、超市、医院等；而高铁站、机场、游乐场等“虚配套”对居住品质提升有限，不宜作为主要决策依据。同时，可留意政府规划文件中对该区域公共设施的长期投入计划。

8. **谨慎对待非住宅类产品**

公寓、商铺等小产权房（此处指商业/办公属性房产）虽总价低、不限购，但存在产权年限短、商业水电、无法落户、转手税费高等硬伤，不适合作为家庭首套自住房。政策上也通常不享受住宅类信贷及入学权益，流通性较差。

9. **理性看待“学区”属性**

若近几年没有子女入学计划，不必为学区溢价过度付费。当前教育政策处于调整期，教师轮岗、多校划片等举措逐渐推行，“学区”概念存在一定变数。可将学区视为加分项，而非必需项，更多关注房屋本身的居住品质。

10. **在预算内取舍，不盲目求大**

若预算有限，切忌为追求大面积而选择远郊楼盘。这类项目配套成熟周期长，通勤成本高，且未来价值增长高度依赖规划落实，不确定性较大。应先满足核心需求，宁愿选择中心区域或成熟片区的小户型，也不要把资金沉淀在充满变数的远期规划中。

**政策补充提示**：

购房前务必了解当地最新的房地产政策，包括限购限贷条件、首套房认定标准、公积金提取与贷款规则、购房补贴及税费优惠等。这些政策直接影响购房资格、成本与后续权益，做好功课方能最大化利用政策红利，规避风险。

总之，刚需买房是一道平衡“现实需求、财务承受与未来预期”的综合题。希望这份梳理能帮助你更清醒地做出选择，筑好属于自家的温暖港湾。