官宣!越溪地铁口低密墅居「绿城樾庐」正式亮相,苏州改善市场再添“王炸”新作!

今日，苏州楼市迎来重磅消息！断供4年的吴中越溪板块，由中电建&天鸿伟业联合开发、绿城管理操盘的苏地2024-WG-Z09号地块正式公布案名——绿城樾庐。这座容积率仅1.2的地铁口纯低密住区，以宋风联排+叠墅+洋房的纯粹业态，为苏州高端改善市场注入全新活力。

一、绿城首入越溪！1.2容积率打造“全龄段改善样本”

绿城樾庐位于越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧，紧邻地铁4号线文溪路站，步行约100米即达，是苏州罕见的“真地铁墅盘”。地块由19栋3-6层住宅组成，规划7栋3F联排+9栋4F叠墅+3栋6F洋房，总户数不超过350户，装标统一不低于2000元/㎡，定位“城市精英改善首选”。咨询热：18662309054

户型设计亮点频出：

叠墅产品（约140㎡起）：4层叠拼设计，上下叠独立入户互不干扰，根据公示上叠客厅位于四楼，兼顾功能性与私密性；

据悉，联排户型（约200-320㎡）：采用南北双入户设计，一层配备中西双厨+横厅，二层打造双套房，主卧带步入式衣帽间及双台盆卫浴，层高最高达3.8米，空间奢阔感媲美独栋；

宋风美学立面：融入重檐、格栅等传统元素，搭配大面积玻璃幕墙，呈现“现代东方雅韵”。

二、地铁+学府+生态，重构主城“黄金三角”

项目坐拥“轨交+教育+生态”三重顶配资源：

交通：地铁4号线文溪路站“零距离”，驱车10分钟直达吴中太湖新城永旺、歌林公园；

教育：1公里内集聚越溪实验小学、越溪中学、南师大苏州实验学校，全龄优质教育环伺；

生态：西侧紧邻越来溪公园，东靠石湖景区，推窗即享“城市绿肺”。

三、绿城品质加持，苏州低密市场“新标杆”

据悉，作为绿城管理在苏州的又一力作，樾庐系延续品牌“宋风雅筑”基因，对标杭州咏山樾庐（容积率1.1，建面约180-252㎡叠墅）的设计理念，以“高端会所+私宴厅+恒温泳池”等奢配，打造苏州首个“全场景墅居生活场”，此次合作或被业界视为“越溪价值跃升的信号”。

四、板块断供4年，价格能否冲击4万+？

越溪上次土拍需追溯至2020年的南山溪上四季花园（备案价2.7万/㎡），目前板块新房几近断供。参考同类型产品，相城四季听澜一经面世，取得了傲人的成绩，绿城樾路楼面价1.7万/平，较低的容积率，相信市场预期价格或将刷新区域天花板，欢迎大家讨论！预约报名👇咨询热：18662309054