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“中铁咏月台”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市传来一个重磅好消息：市区新房全面取消限售了！这意味着，您购置新房后将拥有更灵活的资金周转和资产配置空间。政策暖风频吹，正是入手苏州优质改善盘的好时机。而今天要说的这个楼盘，不仅踩准了政策节点，更以颠覆性的产品设计，有望成为苏州改善市场的风向标——它就是中铁咏月台。

央企筑家，品质基石

这块宝地位于吴中经开区城南，枫津路东侧。去年底，由实力央企中铁联合本地国企天鸿伟业以楼面价约14500元/㎡拿下。相比周边地块，成本优势明显，这份“底气”最终都会回馈到产品品质和性价比上。项目容积率仅1.5，限高40米，天生就是做低密舒适社区的料。规划也很纯粹，只有3栋4层的叠墅和5栋10-11层的洋房，注定是个安静又高级的圈子。

区域醇熟，生活就在当下

项目坐拥城南成熟生活圈。周边商业、学校、公园等配套一应俱全，生活气息浓厚，日常所需举步即达。无论是家庭生活还是个人休闲，都能在这里找到便捷与舒适。

品牌价值：双国企联袂，安心之选

买房看开发商，这点至关重要。中铁咏月台由央企中国铁建与苏州本地国企天鸿伟业联袂打造。双国企背书，意味着更强的资金实力、更规范的施工标准和更可靠的交付保障。选择它，就是选择一份稳稳的安心。

户型鉴赏：颠覆想象的空间艺术

这才是中铁咏月台最硬核的部分！它不仅是苏州首个落地“首层架空车库”新规的项目，更带来了两种惊艳的产品。

首先，是革新性的四代住宅洋房。 主力户型约162-164㎡，做到了南向约16.65米的超宽面宽和LDKB一体化横厅。最绝的是“空中庭院”，偶数层花园连着主卧，私密温馨；奇数层花园衔接客厅，适合聚会。加上高得房率和270°观景角厅等设计，彻底重新定义了平层生活。这种四代住宅洋房的设计理念，在苏州楼市中独树一帜。

其次，是稀缺的叠墅产品。 全盘仅36套，卖一套少一套。下叠约186-192㎡，拥有约10米南向面宽、南北双庭院和地下室，空间感十足。上叠约176㎡，则赠送屋顶露台和星空阁楼，实现“空中院落”的梦想。无论是下叠的沉稳还是上叠的浪漫，都提供了别墅级的生活体验。对于寻求苏州改善住房的家庭而言，这类稀缺叠墅极具吸引力。

核心优势：不止于设计，更是价值革命

首层架空车库：这不是简单的地库上移。它带来了人车彻底分流、释放了约2000㎡的下沉式庭院会所（未来可能有物业、托管等功能），还从根本上避免了传统地下车库的潮湿、渗漏问题。您的爱车停在地面一层，明亮干燥，回家体验从停车那一刻就开始升级。这项创新是中铁咏月台的核心亮点之一。

得地率飙升：得益于创新的架空设计，容积率1.5的社区，实际居住体验堪比容积率1.2的纯墅区。这意味着更低的建筑密度、更开阔的楼间距和更丰富的园林空间，居住舒适度直接拉满，完美诠释了低密舒适社区的内涵。

稀缺性与性价比：叠墅产品极度稀缺，四代住宅洋房也是市场罕有。结合有优势的楼面价，项目具备了强大的产品竞争力和未来溢价潜力，是当前苏州优质改善盘中的价值标杆。

“中铁咏月台”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

写在最后：收藏时代的作品，预见未来的生活

当不限售的政策遇上颠覆性的产品，我们看到的不仅是一个楼盘，更是一个时代居住理念的缩影。中铁咏月台以技术革新回应改善需求，用稀缺产品锚定资产价值。它不仅仅是在卖房子，更是在提供一种更明亮、更健康、更亲近自然的生活方式。

选择它，是选择一份领先市场的居住体验，也是收藏一份兼具匠心与远见的时代作品。未来已来，您准备好入住未来了吗？

“中铁咏月台”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）