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最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！无论是个人最高120万，还是家庭最高150万的贷款额度，都为改善置业提供了更强力的支持。特别是对于高学历人才，额度还能再提升，这无疑是为追求高品质生活的人群量身定制的东风。政策暖风频吹，正是入手核心资产的好时机。而说到园区核心的高品质人居，就不得不提今天的主角——保利天汇丨星湖。

关于项目

项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

占据园区发展“心脏”位置

保利天汇丨星湖坐落在金鸡湖商务区的核心，这里正是园区未来发展的“引擎”。阳澄南岸创新城规划正快速落地，以“总部+TOD”的模式，打造下一个高质量增长极。这意味着，住在这里，就是握住了园区发展的红利。

项目旁边就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部集群，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，未来将有上百家企业入驻，带来巨大的能量和高端人才。家楼下就是未来的城市封面，这种前景无可比拟。

黄金生活圈，繁华举步即达

生活在这里，便利是顶级的。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套都能享受到。家门口就是星湖街主干道，约1.5公里就能到园区站综合交通枢纽。 出行尤其方便，项目是地铁3号线方湾街站上盖，未来还能与5号线、8号线（在建）等多条线路换乘，轻松通达全城。逛街购物，圆融、久光、龙湖天街等大商场都在附近，顶级豪配的生活圈已然成型。

保利最高端序列，献给园区的作品

保利天汇丨星湖属于保利旗下最高端的“天字系”产品，这个系列只选一二线城市的黄金地段。作为保利在苏州的第四座“天字系”，它可以说是专为致敬园区高标准而生的作品。

整个小区非常纯粹，只有6栋17层的小高层，总共才264户。全部都是建面约147㎡和165㎡的大四房起步，专为改善家庭设计。每一套都是稀缺资产，补上了金鸡湖CBD高端居住的最后一块拼图。

央企保利，实力与品质的保障

开发商是中国保利集团，是国务院国资委管理的大型央企，实力和信誉都是顶级的。其旗下的保利发展控股，更是全国央企地产的领头羊。 自2017年进入苏州以来，保利已经开发了超过20个标杆项目，服务了2万多个家庭。选择保利，就是选择了稳健、可靠和经得起时间考验的品质。

鉴赏两大王牌户型

这里只有两种户型，都是纯粹的四房改善大宅，设计非常考究。

『天朗 · 建面约147㎡四房』 电梯出来有独立前室，回家仪式感十足。约12.3米宽的南向三开间，阳光能洒满整个客厅和卧室。四个房间全带飘窗，布局分离，互不打扰。客厅餐厅连通，空间非常通透，双卫都是明卫，干净清爽。

『天逸 · 建面约165㎡四房』 这款更显尊贵，有独立电梯直达家门。设计了中西双厨，宴客下厨都从容。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间感无敌。南向面宽达到约15.2米，四个开间朝南，视野极佳。配备了三个卫生间，主卧带步入式衣帽间，功能超配，居住体验直接拉满。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共生长

在政策支持改善、园区发展向好的大背景下，选择一处资产，更是选择一种未来。保利天汇丨星湖，不仅占据了当下园区的核心资源，更站在了阳澄南岸创新城这个巨大潜力的起点上。央企保利的品质护航，纯粹高端的社区氛围，以及前瞻性的户型设计，共同构筑了一个能够承载家庭梦想、并随城市一同升值的理想居所。这不仅仅是一套房子，更是与苏州最具活力板块共同生长的珍贵席位。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）