狮山上新!中海、金茂批前出炉!保利金门案名官宣!
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近日，苏州市区园区月亮湾路劲君和居认筹新低、开盘失利之后，高新区狮山核心中海及金茂规划批前出炉，姑苏金门保利案名同步也做官宣了。这几个项目堪称区域的下一届豪宅的代表，至于各项目情况如何，且随笔者来往下看。
2023年11月25日，中海高新区狮山65号地块规划批前公示出炉。
地块回顾：
苏地2023-WG-65号地块，是中海在2023年10月18日在苏州市区第六批次集中土拍竞得，成交总价32.68亿元，楼面价29081元/m²，溢价率9.47%。地块位于高新区狮山创新商务区横山路北、大轮浜西。
地块规划：
据悉，该地块拟建13栋25F高层住宅产品，容积率2.3，共计635户。本次主力户型也做了同步公示，4房3卫改善大平层为主，具体建面以官方公示为准。至于中海打造什么产品系，还是比较期待的。
在地块出让规划建设条件上要求，户型建面不小于140m²，其中170m²以上户型不少于总户数的40%，另外就是对住宅装修标准上的要求，不低于3000元/m²，不高于6000元/m²。标准之高，至于后续产品装标如何，一起来期待吧。
2023年11月25日，金茂高新区狮山64号地块规划批前公示出炉。
地块回顾：
苏地2023-WG-64号地块，是中海在2023年10月18日在苏州市区第六批次集中土拍突破最高限价摇号竞得，成交总价34.93亿元，楼面价30475元/m²，溢价率15%。地块位于高新区狮山创新商务区竹园路南、大轮浜西。
地块规划：
据悉，该地块拟建13栋25F高层住宅产品，容积率2.3，共计632户。本次主力户型也做了同步公示，同样也是4房3卫改善大平层为主，具体建面以官方公示为准。后续项目大概率打造金茂府系高端产品，意味着狮山金茂府要来了。
在地块出让规划建设条件上要求，同中海狮山65号地块一致。户型建面不小于140m²，其中170m²以上户型不少于总户数的40%，另外就是对住宅装修标准上的要求，不低于3000元/m²，不高于6000元/m²。
综上，中海以及金茂高新区狮山两新项目，地块一南一北，楼面价上却有很大价差，从规划户型上来说，户型建面似乎也相差不大，周边享有的配套一致，最后入市后，不知多少客户会对一定的价差来买账呢？
保利姑苏金门苏地2023-WG-36号地块，案名官宣：保利姑苏瑧悦。
近日，保利姑苏金门新项目案名官宣了，为保利姑苏瑧悦，打造为保利悦系力作。城市双展厅，于2023年11月26日同步公开，展厅位于胥江天街一楼以及石路天虹一楼。
保利姑苏瑧悦，拟建7栋6-10F洋房、3栋16F小高层产品，规划276户，建面约143/159/176m²。
保利姑苏瑧悦，是在今年6月土拍中溢价竞得，成交总价12.15亿元，楼面价27561.91元/m²，溢价率12.5%。
随着展厅以及案名的公开，保利又一全新项目来袭，你准备好了吗？
随着苏州核心地块出让越来越多，对于不急于一时入手的，可以在等等再看看。并且楼市政策也在随着市场变化做局部调整，但对于购房者来说无疑是一件好事儿。对于高新区狮山中海、金茂以及姑苏区保利姑苏瑧悦，你觉得后期入市，会给市场带来一股暖流吗？
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