契税新政利好!苏州中轴德邻公寓,43席恒产大宅稀缺发售

近期苏州购房契税政策迎来利好调整，自2024年12月1日起，140平米以内房产首套、二套均按1%缴纳契税，140平米以上首套1.5%，二套2%。这一政策红利为购房者减轻了不小的负担，也让更多人有机会在城市核心地段安家置业。今天，就让我们一同走进位于苏州中轴、吴中原点的德邻公寓，感受这座稀缺恒产大宅带来的非凡生活体验。

德邻公寓坐落在苏州吴中区的核心位置，县前街与东苑路交汇处，就在丽丰购物中心的正对面。这个项目是大平层物业，容积率只有1.88，居住密度低，环境舒适。户型面积从233平方米到309平方米不等，总共只有43户，非常稀缺。项目是精装修交付，由江苏吴中集团有限公司开发。如果您感兴趣，可以到现场接待中心看看，地址就在苏州吴中·县前街与东苑路交汇处，或者拨打咨询热线18662309054了解更多信息。

18662309054

区域配套

德邻公寓的交通非常便利，距离轨交3/4号线的宝带路站只有50米，可以说是无缝接驳。从这里往东坐3站就能到园区，7站就能到达金鸡湖核心区；往北坐3站就能到观前街，轻松触达城市的摩登脉搏。项目所在的宝带东路贯穿了吴中主城的东西向核心苏州中轴，往东可以到吴东快速路，往西贯穿友新路和东吴北路。这里还有苏州南北向的黄金中轴线——东吴北路，往北连接人民路，南至中环南线，与吴中东路、宝带路、太湖东路形成交汇。便捷的高架路网可以快速切换友新快速路、南环路高架、吴东快速路，让您迅速到达苏州新区、园区和姑苏核心区。

在文化配套方面，项目周边百米范围内就有保利大剧院、凤凰书城、吴中区公共文化中心、吴中区图书馆、吴中体育馆、现代文体中心等文化地标，让您在繁华都市中也能享受到一片文脉涵养。

政商配套方面，项目毗邻吴中区人民政府，一路之隔就是建面约21万方的吴中广场（在建中），还有正在升级焕新的丽丰购物中心，以及苏苑饭店、澹台湖大酒店、东吴天街、东吴广场等商业地标。作为千年吴中的中心之地，一条宝带路串联起了区域顶配的政商文圈层资源。德邻公寓位于吴中核芯之上，这里既是千年吴文化的发源地，也是政府规划的"一核、二带、三轴、四区"中的「一核」所在，是真正意义上的吴中区唯一的中央生活区，城芯CBD。

全龄生活圈方面，项目周边有苏苑实验小学、宝带实验小学、迎春中学等优质教育资源，形成了12年黄金教育链。医疗方面有吴中人民医院、苏州大学附属第一医院广慈分院、长桥人民医院、名仕医院等优质医疗资源保驾护航。都芯生活的丰盛与厚度在这里浑然天成。

品牌价值

德邻公寓洞察高净值客群的家庭结构，打造了"1+1+1+1+1"模式，配备了德邻专属俱乐部、娱乐、休闲、运动、私宴等全方位、全天候、全生命周期的增值服务。项目以近1800㎡的高端专属俱乐部为核心，构建沉浸式社交剧场，这里有禅意茶室沉淀商务智慧，运动健身房为社交赋能。此外还有"独1桌"专属礼遇、城市餐厅、商业店铺、县前街老店等生活场景，为43户业主复刻顶层社交圈的生活范式。

在园林设计上，德邻公寓将移步换景的园林设计理念与现代极简主义碰撞，打造了口袋公园、楼间/屋顶花园三重递进景观。独特的私享花园设计让您在都芯也能远离喧嚣，享受宁静与和谐，让心灵得到真正的放松和愉悦。项目规划了"兰庭"、"梅轩"、"紫院"3重主题院落，分别呈现岸芷汀兰、居中雍容、紫气东来的居住气质。

建筑风格上，德邻公寓汲取海派美学灵感，以典雅大气的Artdeco建筑风格，塑造历久弥新的经典审美坐标。立面设计精选来自巴西的进口石材，以奢华流丽的工法材质打造行云流水般的空间层次，精心设计虚实结合的石材幕墙，诉说着对品质的极致苛求。

户型鉴赏

德邻公寓的建筑面积约233-309㎡奢阔平层大宅，以4+2房2厅3卫的非凡格局重构高端人居典范。项目有独立精装入户大堂与专属电梯，让您归家时感受到尊贵。约72㎡的客厅、餐厅一体化空间，以通透尺度承载名流雅集，每一寸空间都在诉说对精致生活的执着追求，演绎现代层峰人士的生活仪式感。

户型设计上，南向双套房设计既保持亲密又尊重独立。保姆房/家政间让生活更加便捷，开放式书房营造人文意境，独立储藏室收纳生活美学，三分离卫浴与双衣帽间设计让品质渗透每个角落。

优势分析

苏州中轴，吴中原点。吴门之上，出入德邻。德邻公寓定制43席恒产大宅，重释吴中千年风华与当代"鼎"级生活的真谛。

随着苏州城市发展的不断推进，吴中区的核心价值将进一步提升。德邻公寓作为吴中核芯的稀缺恒产大宅，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更因其仅43席的稀缺性，将成为资产保值增值的优质选择。在当前契税政策利好的背景下，选择德邻公寓不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式和对未来价值的明智投资。在这里，您不仅能享受到便捷的交通、丰富的商业配套、优质的教育医疗资源，还能体验到专属的高端社交圈层和精致的生活服务。德邻公寓，不仅是一处居所，更是一种身份的象征和生活的艺术。

联系方式：18662309054