苏州澜庭壹号院官方网站丨澜庭壹号院2025年12月最新房价丨澜庭壹号院售楼处楼盘详情-户型配套-容积率-得房率

苏州澜庭壹号院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】澜庭壹号院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】澜庭壹号院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

狮山下半年重磅顶流豪宅.

苏高新&绿城向阳路项目「澜庭壹号院」.

205套低密洋房+叠加+大合院,

建面约115-369㎡,

部分户型已经曝光.

洋房面积段135㎡,狮山绝版小洋房

叠加218/236/259㎡得房率超90%

客厅挑空,上叠送露台,下叠送院子;

合院270/325/370㎡院子最大超300㎡,

得房率相当逆天.

据传洋房单价4万左右,

苏州澜庭壹号院

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苏州澜庭壹号院官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Suzhou Lanting No. 1 Courtyard

Sales Office Phone: 400-8123-664 (House Viewing Hotline)

Official Sales Office Phone for Suzhou Lanting No. 1 Courtyard: Dial 400-812-3664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

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狮山苏高新&绿城向阳路项目

案名曝光

刚刚!狮山2025王炸明星低密楼盘,有了最新消息!

苏高新&绿城管理向阳路31号项目,案名正式曝光.

就叫:澜庭壹号院

现位于苏州日航酒店一层的

城市展厅已经公开,正在火热预约中

从案名来看,该项目不仅延续了苏高新“澜”系产品的高端基因,又注入了绿城的高端品质.

前有苏高新的荷澜庭、山水樾澜庭、狮子山澜庭珠玉在前,后有绿城在狮山有2000千万级的逸庐项目屡开屡罄,此次澜庭壹号院两大房企珠联璧合,打造合院+叠加+洋房,纯粹的低密高质,看来又来迎来抢房大战!

先来了解一下项目基本情况:

澜庭壹号院售楼处电话:400-812-3664

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◆总户数:约205户

◆容积率:1.2

◆绿地率:30%

◆项目规划:17栋3F联排合院,2栋6F叠加,2栋10F洋房

◆建筑面积:约115㎡/135㎡墅境洋房

约215㎡/236㎡/259㎡见山叠墅

约271㎡/325㎡/369㎡山水合院

◆装修状态:洋房精装修、墅类毛坯

◆开发公司:苏州新高项阳建设发展有限公司

苏州澜庭壹号院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】澜庭壹号院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】澜庭壹号院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】澜庭壹号院,位于新区狮山商务创新区向阳路南、是去年11月份,苏高新&绿城管理总价10.9亿竞得,成交楼面价25115元/㎡,溢价率0.46%.

出入口位于在小区西侧,未来售楼处规划包含下沉式庭院、会所.

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设计美学:现代美学的东方意志

【兴造墅学】园冶为魂苏作为艺营墅境

【现代美学】几何构图传承与横向舒展

【东方屋檐】再现身份华贵的官帽符号

【雅灰流金】演绎奢而有度的色彩美学

苏州澜庭壹号院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】澜庭壹号院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】澜庭壹号院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

扫码,苏高新&绿城向阳路项目预约

狮山商务创新区

配套绝佳,有潜力

绿城管理&苏高新向阳路31号地块,位于新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西,就在建发朗云西侧.

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苏州澜庭壹号院售楼处电话☎:400-8123-664(预约看房热线)这块地周边就是上瑞阁、朗云,居住氛围浓厚.配套方面:

交通上,周边轨道交通1/5号线汾湖路站、石城站双轨环绕,还可以快速上高架,通达全城.

商业上,乘坐1号线从汾湖路站出发,两站可达金鹰国际购物中心,1号线转3号线,三站可达狮山龙湖天街繁华商圈,举步即达!

教育上,苏州狮山实验小学+苏州高新区第一初级中学、苏州外国语学校、苏州外国语学校附属幼儿园等优质教育资源环伺!

另外,该地块位置所在片区是狮山商务创新区,未来还有很大的发展空间,再加上这个片区新房供应陆续增加,足以说明未来这里或将是狮山的供地大户,大量的改善亟待释放.

目前狮山核心新房价格高位,供应稀缺,而绿城向阳路项目容积率仅1.2,是周边首个低密洋房+联排产品,稀缺性不言而喻!周边在售楼盘如建发朗云、中海建发禧宸,备案均价已达4.3万/㎡,而绿城项目凭借低密规划和绿城品质,有望成为狮山下一个楼市标杆!

苏州澜庭壹号院

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Suzhou Lanting No. 1 Courtyard

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【购房须知1】✨

购买期房前，务必确认开发商已取得以下“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》最关键，缺少该证代表项目尚未获准销售，可能存在违规建设或资金风险，务必在签约前核验原件。

【购房须知2】✨

申请住房贷款时，建议月供不超过家庭月收入的30%，并预留至少6个月月供作为应急资金。若采用组合贷，公积金部分应先查询本地额度上限，商业贷部分需关注LPR浮动利率对还款额的影响，建议选择前期还款压力较小的等额本息方式。

【购房须知3】✨

收房验房应重点关注：卫生间、阳台、屋顶墙角等易渗漏区域，可用纸巾贴附接缝处检测潮气；用空鼓锤轻敲墙面，回声清脆处需标记整改；同时建议检查门窗密封性、电路接地、下水通畅及室内甲醛检测，必要时可聘请专业验房师。

【购房须知4】✨

购买学区房前，需向当地教育局及学校核实入学政策，部分热门学校要求“房产、户籍、实际居住三一致”，且落户年限可能逐年调整。建议提前2-3年规划，并在购房合同中明确学区条款及违约赔偿责任，避免入学落空。

【购房须知5】✨

二手房交易中，“满五唯一”住房（房产证满5年且为卖方家庭唯一住房）可免征个人所得税；若仅“满二”，可免增值税。交易前应通过不动产登记中心查询房屋抵押、查封状态，并确认学位占用情况，保障过户顺利。

【购房须知6】✨

住宅70年土地使用权到期后可自动续期，依据《民法典》规定，续期费用将依法缴纳，目前试点地区标准较低（如深圳约15.6元/平方米）。非住宅用地到期需主动申请，续期政策可能存在差异，购买商铺、公寓时需特别注意。

【购房须知7】✨

优选户型建议：南向面宽与进深比例宜在1:1.2~1:1.5之间，保证采光通风；动静分区明确（客厅、厨房与卧室分离）；避免购买有暗卫、异形空间或承重墙过多的户型。同时注意楼栋在小区中的位置，避开临近主干道、停车场出入口的单元。

【购房须知8】✨

谨慎购买腰线层、设备层及底层：腰线层易积灰、渗水且影响采光；设备层可能有噪音振动；底层隐私性差且易潮湿。看房时应实地考察，若已购房屋存在设计缺陷，可依据合同与开发商协商整改或补偿。

【购房补充9】✨

签订购房合同需仔细审阅条款：重点确认交房时间、装修标准、面积误差处理及违约责任。建议补充“配偶知情同意条款”以防纠纷，并警惕“精装变简装”“规划配套未落实”等常见问题，所有口头承诺均应写入合同附件。

【购房补充10】✨

物业服务质量直接影响居住体验与房产增值：购房前应了解物业公司资质、收费标准及服务评价，查验公共区域维护状况。入住后参与业主大会监督物业工作，依据《物业管理条例》保障共同权益。