首付15%起,中建·太泽之星丨藏湖:太湖畔四代宅,湖居正当时

近期楼市利好政策频出，公积金首付比例降至15%，贷款次数"动态核减"，大病提取覆盖范围扩大，物业费提取政策破冰...这些实实在在的优惠，无疑为刚需和改善型购房者带来了福音。在这样政策利好的背景下，苏州太湖新城的一处宝藏楼盘——中建·太泽之星丨藏湖，正以其独特的湖居四代宅产品，吸引着众多购房者的目光。

基本信息

中建·太泽之星丨藏湖，坐落在苏州太湖新城CBD，紧邻橙天嘉禾剧场，是一处建面约150-240㎡的滨湖四代宅项目。整个项目由12栋16-19层的住宅组成，总共394套房源，容积率约2.0，绿化率约35%，车位配比约1:2.5。这里不仅是一个家，更是一种湖居生活的理想选择。

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区域配套

中建·太泽之星丨藏湖位于吴中太湖新城CBD，约400米就能直达太湖，拥有吴中太湖新城黄金湖岸线，这样的地段可以说是稀缺难求。周边3公里范围内，有超百万方的商业配套，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，购物娱乐一站式解决。教育资源也很丰富，华中师大苏实中、华中师大苏实小等名校就在附近，医疗方面有苏州市立医院总院这样的三甲医院，生活便利度满分。

生态价值：举步太湖 稀缺禀赋

这里最让人心动的是一线太湖景观，约400米就能到达滨湖绿廊，坐拥吴中太湖新城黄金湖岸线，对望天鹅岛，这样的湖居环境在城市中实属难得。周边还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山观湖，藏风纳水，是城市中难得的湖居低密住区。

人文配套：人文地标 城市名片

项目紧邻全球第3个、全国首个橙天嘉禾剧场，这可是苏州的新人文地标。近邻的天鹅港国际电竞馆，是新一代主题电竞文化赛事馆，也是电竞文化潮流新地标。在这里，文化娱乐生活丰富多彩。

商业配套：醇熟配套 万象生活

3公里范围内，就能畅享超百万方体量高端商业，永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，让你奢享都市繁华。特别值得一提的是天鹅港橙天里，这是全国首座绿色三星级标准地下商业。周边还有两大五星级酒店环伺，其中希尔顿逸林酒店已开业，君悦酒店正在建设中。社区一街之隔就是太泽之星写字楼/商业/文娱——太泽星Park商业广场，生活便利度满分。

学区配套：学府为邻 全龄教育

项目毗邻华中师大附中全面托管的华中师大苏州实验中学（现已开学），还有华中师大苏实小，以及北美国际高中、西交利物浦附小等高质学府环伺，让孩子起步就领先一步。（具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

华中师大苏州实验中学实拍图

医疗配套：三甲医院 健康护航

项目紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院——太湖新城医院（已投入使用），近享苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中），高品质的专业医疗服务保障，为健康人居保驾护航。

交通价值：湾心枢纽 直达全城

苏州太湖新城隧道、东太湖隧道均已在建，未来将贯通整个苏州太湖新城，建设"长三角活力地区枢纽新城"。苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段现已双线贯通，预计2026年建成通车，届时20分钟可直达高新区狮山等商圈。项目周边有1条高架/1条快速路/7号线地铁：5分钟上友新高架无缝链接西环、东南环、中环南线，30分钟即达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈，快速通达全城。还有2条高速：沪常高速、常台高速，1小时直达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

区位价值：太湖新城 世界湾区

吴中太湖新城是苏州"一核四城"的南部核心新城，定位"生态湖区、产业强区、文化高地"，区域内机器人、人工智能、AI等高新产业汇集，城市潜能雄厚。这里是"环太湖科创圈"和"吴淞江科创带"的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力打造吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。

品牌价值

品牌价值：中建三局 国匠精工

开发商是中建三局，是全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年位居湖北省百强企业第一名，达到世界500强标准。公司荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班（国优）奖。从缔造"三天一层楼"的"深圳速度"，到创造"中国速度"，十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，中建三局一直是中国建筑业的标杆。

中建之星：九子闪耀 焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司深耕苏州，九子闪耀，与城市共生长；先后开发了中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖之星等纯改善高端作品，已入市项目凭借领先产品设计、国匠精工品质及优质圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。2025年，中建·太泽之星｜藏湖引领苏州湖居迭新换代，敬献建面约150-240㎡滨湖四代宅，以全新作品，致献城市菁英。

中建·太泽之星｜阅湖&御湖，作为吴中人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，荣膺2024年度吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1！

户型鉴赏

产品：奢阔四代住宅 湖畔空中花园

中建·太泽之星｜藏湖是湖居+四代宅的双重稀缺组合，规划建面约150㎡-240㎡低密奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率约100%。户户都有空中庭院，栋栋都有架空层；露台超6米挑高，赠送面积约15㎡-35㎡，部分户型还有约270°弧形转角露台，环幕视野，尽揽太湖浩瀚风光。户均面积200㎡+，采用LDKB/G一体化户型设计，突破传统格局；全独立电梯厅入户，独立生活阳台/家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气无双。

约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品

约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅

约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居

约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居

约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境

优劣势分析

优势：

稀缺湖居资源：约400米直达太湖，拥有黄金湖岸线，对望天鹅岛，环境优美

完善配套：3公里范围内有百万方商业、名校、三甲医院等优质配套

品牌保障：中建三局开发，国匠精工，品质有保障

创新产品：板块内首个湖居四代宅，户户空中庭院，得房率高

交通便利：多条交通线路覆盖，30分钟可达核心商圈

发展潜力：太湖新城是苏州重点发展区域，未来升值空间大

劣势：

价格较高：作为高端改善产品，总价相对较高

建设周期：部分配套仍在建设中，需要一定时间完善

区域成熟度：太湖新城仍在发展中，相比成熟区域配套还需时间完善

在当前政策利好的背景下，公积金首付比例降至15%，贷款次数"动态核减"，无疑降低了购房门槛，让更多家庭有机会实现湖居梦想。中建·太泽之星丨藏湖作为太湖新城的标杆项目，凭借其稀缺的湖居资源、完善的配套、中建三局的国匠品质，以及创新的四代宅设计，正成为苏州改善型购房者的理想选择。

随着太湖新城的快速发展，"环太湖科创圈"和"吴淞江科创带"的建设，这里将成为苏州新的城市中心。苏州湾隧道、东太湖隧道的贯通，将进一步缩短与市中心的距离，提升区域价值。对于追求高品质生活的购房者来说，现在正是入手太湖湖居的绝佳时机。

中建·太泽之星丨藏湖，不仅是一个家，更是一种生活方式的象征。在这里，你可以每天被太湖的晨曦唤醒，在空中庭院中品茶观景，享受城市难得的湖居低密生活。随着政策的支持和区域的发展，这里的价值将不断提升，成为资产保值增值的理想选择。

联系方式

售楼处电话：18662309054