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最近，楼市又传来重磅好消息！国家明确，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免了。这意味着，房产的持有和流通成本进一步降低，对于真正的好房子来说，价值将更加坚实。现在，正是将目光投向那些占据城市核心、拥有不可复制资源的品质住区的好时机。比如，这座生长在姑苏千年文脉与运河活力之上的「胥江澜岸」。

胥江澜岸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

流动的姑苏

这里，是苏州“一核四城”的核心。项目所在的运河湾创智社区，汇聚了科创、生态、居住与文化，坐拥古城深厚的底蕴与珍贵的价值。它选址姑苏芯上，胥江与运河在此交汇，独享“江河城园”的稀缺资源，打造了一个既有文化厚度，又面向未来繁华的生活范本。

区域配套：一切繁华与静谧，皆在掌握

出门非常方便。大约500米就能走到地铁5号线双桥站，紧挨着西环高架和劳动路，穿过运河隧道就能快速到达狮山CBD。

生活购物很丰盛。项目自己就配建了高端的滨水商业（在建），约1.5公里可达胥江天街，约3公里范围内，狮山天街、石路商圈等都能轻松抵达。

孩子上学有保障。周边聚集了胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等优质教育资源。

医疗健康不用愁。约3公里内就有苏大附二院、苏州中医院等多家医院。

休闲散步好去处。家在胥江源头、运河畔，旁边就是运河体育公园、桐泾公园等，出门就是风景。

品牌价值：一座面向未来的都市封面

项目请来了豪宅御用设计团队——上海日清亲自操刀。外立面采用公建化设计，精选铝板、玻璃幕墙和金属格栅，让整座建筑看起来层次丰富，极具现代感和高级感，注定成为区域的新地标。

优势分析：疏朗、纯粹、与自然共舞

整个社区只有约1.4的低容积率，只规划了12栋15-17层的小高层，总共454户。这种“留白”式的规划，让楼间距更开阔，社区更像一个公园式社区，回归了纯粹、舒适的居住本质。

楼栋采用巧妙的V字型排列，不仅打开了社区的景观视野，更能让更多家庭享受到江景。同时，错落的布局确保了“栋栋有景”，让每一户都能公平地享受自然馈赠。

社区的设计理念是“自在流动”。在古城繁华中，特意留出一片绿洲，让社区与胥江水岸、与城市生活和谐交织。内部设计了灵动的水系，营造水园共生的意境；摒弃浮夸的大门，营造开放、松弛的公共空间，让生活的诗意在这里自然流淌。

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户型鉴赏：约143㎡四房，盛放人生的丰盈日常

这里以建面约143㎡的精装四房为例，它融合了开阔尺度、极致采光和人性化细节，诠释了自在生活的本质。

双重归家礼序：独立的电梯前厅和入户玄关，仪式感与私密性兼备。

阔尺横厅：客、餐、厨、阳台一体化的LDKB洄游式大厅，空间通透无界，家庭互动其乐融融。

极致采光：南向拥有四大采光面，三个卧室都朝南，阳光全天候眷顾。

双开间阳台：连接客厅与次卧的超大阳台，是收藏阳光、风景与家庭欢笑的绝佳场所。

四房全能配置：包含带独立卫浴的尊享主卧套房，以及一个可灵活用作书房或客房的空间，满足全生命周期的居住需求。

全景飘窗：全屋设计飘窗，不仅拓展了使用空间，更将流动的城市风光引入室内。

于江河交汇处，安放未来的诗意

政策的东风，让优质资产的价值愈发清晰。而「胥江澜岸」所拥有的，是姑苏千年文脉的沉淀，是运河湾未来的澎湃活力，是低密纯粹的公园式社区，更是无法再生的江河景观。它不仅仅是一处居所，更是一种面向未来的生活方式选择。

在这里，每一天都伴随着流动的江水与静谧的园林。选择胥江澜岸，就是选择与这座城市的过去、现在和未来深深共鸣，安放一份持续增值且充满诗意的人生。

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