开发商自持运营!中骏花桥地铁口的大商业来了!

2020-12-17 昆山网发布了5宗新的土地出让公告，常州骏杰房地产开发有限公司（中骏）以173363 万元竞得花桥经济开发区沿沪大道西侧、312国道南侧昆地网 [2020]挂字19号地块，占地面积112646.3，容积率为地上2.8-3.0；地下1.0-2.0，那么这块地对我们花桥的小伙伴有什么影响呢?  这块地是要建精装修住宅加开发商自持的商业哦，具体什么个体量， 让我们一起来研究下，之前的土地挂牌公告吧

昆地网 [2020]挂字19号：

1. 按照《昆花规地设（2020）01号》规划设计技术要点执行，其中地上用途为住宅、商业、办公、酒店，地下用途为地下商业、车库及配套设施用房。

2.该项目住宅地上计容建筑面积不得超过14万平方米，住宅全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/平方米，由花桥经济开发区管委会负责审计。

3.竞得人须建设地上计容建筑面积不得小于10万平方米的大型商业购物中心，并与轨道交通S1线站台相连通，大型商业购物中心主要功能为零售、餐饮、娱乐、儿童业态等，建成后由地块竞得人全部自持并运营。（昆山房姿势认为这点至关重要，要到，如果是出售的商铺做起来难，开发商自持的商业，他们才能加足马力，全心全意搞起来）

4. 竞得人须建设一栋不得低于160米的超高层建筑，地上计容建筑面积不得小于8万平方米，主要功能为办公、酒店。其中酒店计容建筑面积不得小于2万平方米，由地块竞得人自持并运营；办公标准层建筑面积须大于1000平方米，可按最小分割销售单元建筑面积不得低于500平方米进行分割销售，且较大可售办公面积不得超过6万平方米

5. 地下商业建筑面积不得小于1万平方米，由地块竞得人自持并运营。

6.商住项目须同步开工，大型商业购物中心取得施工许可证并正式开工后，住宅方可申请预售许可；大型商业购物中心竣工开业且超高层建筑主体结构封顶前，住宅销售比例不得超过可售住宅总面积的90%；超高层建筑竣工后，住宅可售比例为100%。（ 作为老花桥，昆山房姿势和大家一样都深深体会到花桥无大商业之苦，这次设置了开发商想做住宅开发必须把商业同时搞起来这个捆绑条件，而且还是自运营，看来花桥的大商业有希望啦！哈哈）

这块地的具体位置在这里：