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威兰国际中心 上海·中心城区︱核心生活圈︱4.5米loft精装公寓，城区新地标 V7国际公寓·威兰商业街区·威兹俱乐部

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[项目基础参数]

项目名称：威兰国际中心

物业类型：公寓/商业 板块

占位：中心城区

占地面积：约4.6万㎡ ，建筑面积：约22万㎡

车位数量：1305个（含地面及地下各类型）

公寓层高：名义总高19层/单层约4.5米

公寓面积：约41㎡/52㎡/61㎡/82㎡/96㎡

梯户配比：三客梯一货梯单

层18户/20户

产权年限：50年

交付时间：2025年07月31日前

交付标准：精装交付

停 车 费：待定

水 电 费：水6.9元/吨 电0.9元/度 物 业 费：公寓6元/㎡，商业地面15元/㎡地下25元/㎡

威兰国际中心售楼处电话：400-8228-664【开发商已认证】威兰国际中心官方售楼处电话：400-8228-664【售楼处电话/地址】威兰国际中心售楼处电话：400-8228-664【官方认证】

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[项目介绍] 项目以“都会森林、诗意生活”为设计理念，打造包含滨河绿廊、屋顶花园、下沉广场、童梦童趣、亭台叠水、露天音乐广场等设施集餐饮、购物、休闲、娱乐、居住、办公等于一体的全龄段商业综合体，细分为商业街区与1幢星级酒店、3幢4.5米挑高公寓组成，整体分三大主题运营V7国际公寓、威兰商业街区、威兹俱乐部。

项目立面以大面积的玻璃幕墙和铝板为主，道路景观以大理石为主还将打造以“春花、夏阴、秋实、冬绿”为主题的植物景观，同时与周边的商业、住宅、绿地形成互补，建设融合景观、文化、娱乐、居住等功能于一体的商业空间与滨水公园。

REDEFINING THE LIFESTYLE

品质生活美学馆

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仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱。随着生活水平的不断提高，财富的积累与视野的开拓，人们在满足基本的生活需要之后，开始更多地关注内在精神层面的需求，开始喜欢尝试和感受新事物，以及喜欢尝试和感受全新的生活方式。

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人们开始注重设计和搭配，追求体验感和钟爱差异化产品，生活美学并非奢侈品味，而是“人人可成为生活艺术家”的民主化实践。它提醒我们：真正的美，藏身于对平凡日常的深情注视之中。

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美学，是一种哲学概念。百科上这样讲：美学的思想，是一种抽象的带有很强主观性的对美的认识。

是人对事物的美的认识能力和审美评价能力的凝聚，融入了个人的思想感情和审美偏好。充分体现了时代的审美理想和社会的审美气质。

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威兰国际中心，旨在对生活美学的追求，是一种“对生活细节的审美化观照”，主张在衣食住行等日常场景中注入美的感知与创造。

它并非脱离生活的艺术，而是让生活本身成为艺术，核心在于“以美的生活提升好的生活”——即以有品质的“美生活”升华有质量的“好生活”。

威兰国际中心在光与影的交错中营造极具艺术感的空间。创变组合方式灵活使用，每一次改变都是一次全新的视觉体验。

除却视觉上的审美享受，威兰国际中心聚集了生活的优势资源和美好想象，将传统生活与新鲜元素碰撞，衍生出一种全新的生活美学体验。

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大隐隐于市，项目居闹市而清幽，本着人文主义的美学追求，在设计好户型的基础上推导出的外立面，自然而生，搭配全景玻璃幕墙，大气简约，优雅隽永。

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光影交错，空间变换，小而美的建筑，折射出阔而优的空间，清幽典雅，低调沉稳，楼下的公园高低错落，园林步径，植物品种丰富，景观道路与景观休憩建筑相呼应，公园里既有亭台楼阁，又有小桥流水，徜徉于此，可在喧嚣的大都市生活圈里，感受到别样的绿意盎然。

生活美学，除了关注美，更该关注生活本身。一个有温度的房子，绝不是极尽奢华之能事，而是处处倾注着柔软的心思，想给你遮风挡雨的家，更想给你无限的生活的爱。

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威兰国际中心，以自己的方式向城市发声，呼唤回归生活本真的美好，它代表了一种精致且有主张的生活方式，是一种繁华过后总是空,洗尽铅华方为真的生活态度。

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看过半山腰的灿烂，站在山顶内心才会澄明。褪去浮华，回归本真，无论再忙碌的身影，只有温暖与陪伴才是内心永恒的归宿。

威兰国际中心，重新定义你的生活方式。

【户型装标品鉴】

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（装修示意图）

来威兰国际中心，享受生活的自在惬意。建筑面积约41-96㎡精装挑高小户型，出租自住两相宜，项目火热销售中，恭迎品鉴！

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☑️售楼处电话：400-8228-664 营销中心电话：400-8228-664 ☑️售楼中心：400-8228-664楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打☑️售楼处电话☎400-8228-664

一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。

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