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张江前厅,北蔡绿地,十年一遇改善旗帜直距内环仅约2.2公里,直距张江地标上海光源仅约500米紧邻上海十大楔形绿地公园之一(规划)总价约900万级
建面约105-142㎡改善旗舰,首开在即!
国贸地产,世界500强企业国贸控股集团核芯成员企业,实力雄厚;中国铁建地产,隶属世界500强企业,是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。
(数据来源:国贸地产售楼处、中国铁建地产售楼处)
2024年,两大品牌协作,以TOP产品系“西派系”为蓝本,启幕上海人居新风尚。这是“西派系”首入上海之作,“西派系”已连续5年荣获“中国房地产项目品牌价值TOP10”,秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念,历经12年40余座精品迭代淬炼过后,为上海献上新近的“西派4.0”,以“六派”美学理念,为张江打造全新品质灯塔。
[国贸中国铁建ㆍ西派海上预约热线:400-8228-664【营销中心电话】☎✅不管从低密环境还是景观、会所等方面,皆是张江领航级存在!
像雕琢艺术品一样打磨景观
当前上海,尤其是中芯城区,容积率普遍居高不下,而西派海上预约热线:400-8228-664【营销中心电话】☎✅容积率仅为约2.0,由16栋10-16层低密洋房和小高层组成,相比高层及超高层,拥有更优渥的低密体验——更低楼层、更少住户、更强私密性、更充沛采光、更奢适视野,还有更好的景观公区设计:
环岛式落客门庭:以宏大空间与沿街展开面,运用石材、金属、奢石、拼花等元素,将海派基因细腻复刻入内里,构筑令人瞩目的城市界面。
约120米映波回廊:马赛克无边水景波光粼粼,大面积大理石景墙升华厚重质感,深色铁艺匹配水纹玻璃,光、水、廊静谧融合,刻画风尚洗心之旅。
海上古典花园:复刻查尔斯国王的海格罗夫庄园设计,打造经典棋盘铺装及水法喷泉,小而精巧。
罗密欧阳台:灵感源自武康路210号的“罗密欧阳台”的超大花瓣阳台,刻画“繁花”情境。
大师定制超级符号:盛聘胡栋民、张代松、陈新等雕塑师,致敬百年华尔道夫,结合多种前沿材料与工艺,镌刻西派生活腔调。
百年华尔道夫剧情经典再现
与此同时,还高定奢配约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所,圆梦张江板块前所未享的尊奢人生。
高端会所:涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等,业主可以在这里游泳健身、邻里交流,举手投足间尽显优雅品味。
下沉水院:核心焦点是天光茶室,打通首层水景池底,引入自然天光,整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围,作为下午茶拍照打卡的理想场所。
繁花之梯:同频百年华尔道夫,以精工细节打造海派艺术空间,一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔,其形态宛若一缕红飘带,点缀于会所当中。
泛会所:营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场,闲暇时,一壶茶,一本书,就能开启一次难忘的海上惬意之旅。
足显诚意,[国贸中国铁建ㆍ西派海上预约热线:400-8228-664【营销中心电话】☎✅首发产品,位置优越无可替代:12#中央景观楼座,纯粹建面约142㎡改善空间,下楼即享阳光大草坪与丰富水景;还有11#、14#,东瞰楔形绿地公园,一线河景风光无限。
作为“西派系”TOP作品,首发户型无可挑剔,建面约142㎡4室2厅2卫,空间方正,利用率高,更大程度减少卫生死角,诸多亮点逐渐揭晓:
✦ 独立双入户玄关:从电梯厅到玄关,渐进式归家,在具备私密性与专属感的同时,为室内空间创造了优越“静音”环境,生活静谧安然;
✦ 中央宽境格局:作为央景楼座,当有阔绰面宽予以匹配,约14米南向面宽,营造4开间全南环境,将更多生活空间向南展开,自然向阳舒适;
✦ “LDKB+X”空间布局:本户型的一大亮点,是厨房、餐厅、客厅、大阳台+灵动空间(将次卧一体化连通),营造一个超大“十字公厅”,聚合更多生活功能;
✦ 中西餐厨设计:环U布局,大开间设计,洗、切、蒸、炒、煮、冻......一气呵成,空间敞明有余,不再局促,让烹饪时光自在从容。
本次首发还隆重推出建面约103㎡、建面约105㎡两大明星小户型,小空间“大享受”:不仅拥有独立入户前厅,还是3开间朝南格局,更享受LDKB一体化大连厅,南北通透敞亮,厨、餐、客、阳台一线连通,空间感十足。主、次卧均为全飘窗设计,配置270°环视视野窗户,生活舒适度不言而喻。
全球大牌齐聚
同频世界的精装主场
[国贸中国铁建ㆍ西派海上预约热线:400-8228-664【营销中心电话】☎✅所有首发户型,均做到无差别国际高标精装,“真石博物馆”、“国际大牌展馆”、“高颜值主义”......这些溢美之词,均在此兑现。
餐客空间 | 功能&美学精制生活聚场
餐客区作为生活聚场,也是家的重要“门面”,既有功能加持,更有颜值修饰:
地面砖采用希尔顿、万豪御用品牌——简一大理石连纹砖,拥有全球前沿的制造工艺,以超高密缝享誉业内,无论多少片拼接,不仅纹理无断点,而且严丝合缝,美观大方,避免生活碎屑累积。
室内空间高配全屋通高一体化暗门设计,做到一门到顶,大气开阖、时尚经典,暗门配置暗藏式阻尼铰链,更大程度避免磨损与噪音形成。
客餐厅墙面全部精工定制柔光肤感烤漆饰面,这是目前烤漆界TOP级工艺之一,只为营造精致奢适的生活空间。
吊顶采用超薄悬浮吊顶,四角均为弧形设计,灯光采用无主磁吸轨道灯设计,并带有智能调光,多重灯光场景匹配,业主可根据观影、就餐、待客等不同场景,调节不同灯光亮度。
套卧空间 | 媲美华尔道夫的奢华质感
套卧,一方同频华尔道夫的“二人世界”,南北双向采光通风,奢享卧室、衣帽间、饰品展示柜、卫生间等四大功能区,同时,更多高定细节在样板间已展露无遗:
主卧预留双衣柜位置,植入男女主人独立衣柜概念,提供充足收纳空间,让衣物分置更加得心应手。
全卧室交付定制无缝壁布,整洁典雅,环保、舒适与美观兼得,营造精致而简净的空间氛围。
为营造更大空间感,天花板采用圆弧超薄悬浮吊顶设计,搭配无主灯,减少空间压迫感,提升视觉舒适度;地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板,相对于传统无图地板,更能彰显主人的生活品位。
漂浮式毕加索奢石台面、高仪独立式智能马桶、高仪台盆、高仪三孔调节龙头、高仪暗埋式恒温顶喷花洒,一个小小的空间,国际大牌无处不在;还有极简装饰线型暖风机、马桶小喷枪、台面凹龛开放柜等等,人性化细节赋予生活更高品质感。
烹饪空间 | 科技与大牌奢定厨房
厨房作为全家的美食空间,对健康、高效性提出了更高要求,[国贸中国铁建ㆍ西派海上预约热线:400-8228-664【营销中心电话】☎✅]以立体化标准,引入全球大牌与科技力量,打造洁净、有序的厨房空间,构筑自在随心的烹饪时光。
灵动移门,区别传统移门,采用置顶式暗轨道设计,轻松开合的同时,还能避免垃圾沉积沟槽内,造成滚轮损坏或门体脱轨等现象。
厨房墙面为整体式通高大岩板,灶台采用无缝抗污岩板,减少缝隙,不留卫生死角;灶台油烟机则选用意大利进口、与嘉格纳米勒同档次的品牌SMEG,强劲吸烟效率,兼具功能与颜值于一体。还奢配蒸、烤、炸、炖、煮博世太空舱“五合一”一体机,以及博世15套嵌入式洗碗机,让烹饪更加随心。
同时别出心裁选用魔力多功能水槽龙头,龙头可自由升降抽拉,并有气泡水与丝雨水双重出水切换;水槽则为高颜值枪灰色不锈钢表面大单槽,表面为亲水纳米涂层,抗油污易清洁,耐刮花。
还有更多人性化细节,比如尼韦尔前端净水器与末端净水器,呵护全家健康;线性凉霸与圆弧金属光带,解决厨房光照不均、夏季炎热等痛点。
总之,一个更懂生活的厨房,将为烹饪带来更多乐趣。
高科生活 | 全屋智能化居家系统
每个户型均载入了时下先进的“全屋智能居家系统”,除了在进门处设置了ipad同款的智慧中控⼤屏,还为各个房间均配有小型控制面板,实现全屋化语音控制,便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统,美好生活、一键开启。
关键在于,该系统还支持稳定离线系统,配备专属app和屏智管家。智慧屏还集成楼宇对讲室内机、会所预约、在线缴费/报修、紧急呼叫、安全防区等强⼤管家功能,可谓⼀屏容纳天地。
交通方面:项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕,但是步行距离都要在1.6公里左右,地铁出行较为不便。
如果自驾出行的话,就比较方便了,项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道,可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域,距离张江更是一路之遥。
但是项目周边不利因素也比较明显,北面是国网上海超高压公司,西面有安息堂,东面紧靠近罗山高架路,视觉上可能没有太大影响,靠高架的东侧随着后续绿地树植起来后也能遮挡一部分噪音。
根据答疑纪要显示,周边绿地已分批启动建设程序,预计三年内建成。
商业方面:四至范围内还是大片的空地,暂无商业配套,根据板块规划来看,周边虽然有部分商业规划,但规模不大,而且什么时候能落地,也是一个未知数。
距离项目5公里范围内,有长泰广场、龙阳广场等商业,自驾约15分钟左右可达!
教育方面,周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地,根据答疑纪要显示,地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。
医疗方面,距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院(三甲)。
综合来看,该项目具有一定的地段优势,内中环间,距离张江、陆家嘴、前滩等核心板块都比较近。如果是单看价格的话,内中环9.2万的新房价格还是蛮香的,同环线上新杨思·上园都要9.9万/㎡了!
张江前厅,北蔡绿地,
十年一遇改善旗帜
直距内环仅约2.2公里,
直距张江地标上海光源仅约500米
紧邻上海十大楔形绿地公园之一(规划)
总价约900万级
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上海最有价值的地铁!盘点那些上海地铁之最
上海是中国首个地铁里程突破800公里的城市,也是全球地铁轨交最发达的城市。
在此基础上,上海可以挖掘出很多地铁之最,非常有意思,今天就跟大家一起盘点一下。
房价含金量最高的地铁
我们是个地产号,就先从楼市说起,毕竟利益相关。
上海买房含金量最高的一条地铁,必须是2号线,没有之一 。
2号线是当之无愧的上海地铁东西大动脉,串联起浦西浦东的市中心和多个副中心,连接浦东、虹桥两大机场,高铁站。
张江,花木,陆家嘴,人广南京东路,南京西路, 静安寺,虹桥开发区,虹桥火车站,一线牵。
对促进浦东的开发开放和浦西浦东的联动发展起到了重要作用。
与此同时,2号线也是目前可换乘线路最多的地铁线,可与轨道交通1、3、4、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18号线、磁悬浮等17条线路换乘。
2号线还是上海第一条穿越黄浦江的轨道交通。
值得一提的是,当年2号线原本是往北走杨浦方向的,结果遇上了浦东大开发,一路往东去了,成为杨浦人民的一大遗憾,直到多年以后8号线开通才有了地铁。
资格最老的地铁
那自然是人去其名的1号线,诞生于1993年。
那个时候上海还没什么商品房,如今被人嫌弃的老破大还是那个时代的香饽饽。
1号线的故事不少,当年1号线终点站原本是锦江乐园,闵行自掏腰包把一号线延长到莘庄,造就了一段传奇,也让莘庄一带率先发展。
直到今天,1号线也是上海最为繁忙、人流量最多的地铁之一,当之无愧的上海地铁南北大动脉。
上海最拥挤的地铁
从体感来讲,9号线应该是上海最挤的地铁线路。
从松江到浦东曹路,9号线两头都是人口大居,遍地的房子,泗泾人山人海,九亭人海人山。
泗泾,九亭,佘山,曹路,去年上海早高峰进展客流排行前四的地铁站,被9号线包揽了。
乘坐9号线上班的打工人表示,如果不是在前两站上车,就别想有座了。
而因为过于拥挤,9号线不得卷起来,尽最大力量增加列车班次,恨不得一分钟一趟车
因此9号线已经成为上海运行间隔最短的线路:9号线实现最快110秒运行间隔。
不过最令人担心是2024年松江枢纽开通后的9号线。
松江枢纽建成之后,预计这里会从虹桥手中分走大约四分之一的客流!
这也就意味着,几个睡城站点的压力,只会加大不会减少。
到时候,泗泾、九亭还能不能上得去车,都是个大问题。
只希望,23号线规划能提前一些。松江的轨道交通扩容,真的有点刻不容缓了。
9号线之外,8号线,11号线,6号线的拥挤程度也名列前茅。
11号线,从昆山花桥过来,每一站都有很多人,拥挤程度,频频登上热搜。
它也是上海地铁里面第一个喊出“请勿使用自带小板凳”口号的线路。
11号线从花桥至曹扬路基本上只见人上车,不见人下车。
每次乘车都是密密麻麻的,特别是在嘉定区马陆、南翔,上班的人都进不了车,只好再等下一班车…
8号线是是全上海第3条最大客流超百万的地铁线。
可因为某些原因,如此大流量的线路,车厢却是全上海最小的,造成了油面筋塞肉的拥挤局面。
6号线贯穿浦东中部北部,但是由于列车小(C车)、车厢短(4节编组,且无预留土建空间)、客流估算不足,也导致6号线成为上海市最拥挤的轨交线路。
虽然不断增投列车,但是拥挤状况还是很难改善,北部沿线若干站高峰时期长期处于限流状态。
而客流量最高的地铁2号线,因为班次多,车厢宽敞,拥挤感并不那么强烈。
速度最慢的地铁
5号线因为跨江段(西渡站至江川路站)被人举报噪音问题,限速运行,速度只有20码成为上海最慢的地铁。
5号线也是故事很多,一定程度上相当于1号线的南延伸。
坊间有个说法是,5号线是上海最大的违章建筑,属于“先上车再补票”。
因为5号线建设期间国家发改委对地铁建设的审批十分严格,5号线的建设并没有取得发改委的批准,因而建设完成后被罚款了。
原本报审批的时候,报的就不是地铁,而是轻轨。
最快的地铁
不算磁悬浮线的话,上海车速最快的地铁是16号线。
16号线,虽然经常被吐槽吃香蕉,奇葩地铁,农田地铁,乡下路线。
所经过区域除了两头龙阳路和滴水湖之外,几乎全是农田,但16号线的车速却是最快的。
16号线是上海第十三条建成运营的地铁线路,最高时速120码,超过其他地铁速度80码。
最长的地铁
11号线,是上海目前线路最长的地铁,全长82.4公里,不愧是跨省地铁,从江苏昆山到上海川沙,设站39座,也是上海目前车站最多的轨道交通线路。
未来26号线建成以后,预估长度会超过11号线,成为上海最长地铁。
既然说到最长的地铁,这里也说一下最短的地铁,上海地铁线路里程最短的线路—浦江线。
浦江线,是上海建成运营的首条APM轨道交通线(即全自动旅客捷运系统),总长只有6.7千米。
学历最高的地铁
如果地铁也有学历的话,上海学历最高的地铁应该是10号线。
上海top3高校,复旦,交大,同济,十号线都囊括其中。
五角场站(复旦大学邯郸校区),四平路站(同济大学),交通大学站,
此外,10号线也是一条能级很高的贵族线路,新江湾,长宁,西郊,虹桥一线牵。
而且10号线,还是国内首条无人驾驶的地铁。
还是一条观光线,途经上海多个热门旅游景点:经过新天地、豫园老城厢、南京路、淮海路、四川路、五角场等上海中心区域。
最容易坐错的地铁
那自然3号线和4号线路,经常傻傻分不清。
无数打工人因为坐错3/4号线而上班迟到,大家记住:
大部分情况下3号线是黄色的,4号线是紫色的。不过,也有紫色的3号线,所以一定要看清楚再上车。
4号线是环线,所以一定看清行车方向。
上海还有很多地铁之最:
比如最贵的地铁,是在建的19号线,据说总投资高达总投资高达934亿,平均每公里20亿。
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