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项目本次过会均价21074元/㎡
加推户型为建面约76-151㎡的高层
总价约135万起（10幢40号101室）
共计466套产品 精装、毛坯皆有
（本批次取证楼栋落位图）
NO.1
建筑面积约76-151㎡高层美宅
央企保利匠心筑城，云上系第5子不负期待
一直以来，保利秉承央企责任心，始终以过人眼光与魄力，致力于改善人居环境。尤其是上海保利，19载深耕，对城市的建设，从不是纸上谈兵，而是深研板块风貌发展后，了解市场真正需求，打造与之匹配的城市作品。
2019年，保利“云上系”面世。保利云上、保利云上澄光，两度深耕热土大虹桥；保利云上|拾光，辉耀国策腹地上海东门户；保利云上|浔光，立踞美兰湖智慧超级产城发展机遇之上，更新北上海封面……
从大虹桥、川沙副中心，到宝山美兰湖，“云上系”的每一次择址都是城市高光之处；
从保利云上、保利云上澄光、保利云上|拾光，到保利云上|浔光，“云上系”的每一部作品皆为人称道。
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云湖壹号预约热线：400-8228-664 ，保利布局金山的首个作品，以“云上系”产品开端，延续保利Well集和社区标准，并再次升级，将健康融入湖居生活。可以说，云湖壹号就是带着保利革新金山区域高品质人居的“使命”而来！
而云湖壹号也不负期待，在去年的首开中，开盘当天就取得了不俗的成绩，创造金山金水湖板块红盘传奇。
样板间实拍图
而这其中，云湖壹号对于户型的设计，绝对有口皆碑，尤其是建筑面积约76-87㎡的户型被大力追捧。
样板间实拍图
此次新取证，这两种户型总数高达364套，上次没有选中的朋友们，这次可以有更多选择了。
样板间实拍图
同时，本次取证还推出全新建筑面积约151㎡四房户型，更加人性化的产品，灵活适应家庭构成的全方位需求。
主力户型，低门槛入手
建筑面积约76㎡的两房户型，户型相当方正，也没有多余的走廊等空间浪费；客餐厨一体化设计，让视野非常的开阔；同时，双开间朝南的设计，保证了室内采光、通风的优秀。
户型图
金山明星户型，超高实用性
建筑面积约87㎡三房户型，可谓云湖壹号的“头牌明星”。三开间朝南，南北通透，所有卧室均带飘窗，不管是采光、通风、还是视野，这个户型都无懈可击。
客餐厨一体化设计，外连景观阳台，保证室内充足的采光与通风，无隔断的设计，增加了空间使用率，也满足了家庭成员之间更多的互动与交流需求。
户型图
三房户型，四开间朝南
建筑面积约104㎡的3房户型，四开间朝南+主卧套房设计+全卧室带飘窗+南北通透+超大的宽面阳台，做出了拥有120㎡以上户型的尺度感和舒适度。如果预算合适，这个户型绝对推荐。
户型图
王炸新品151，社区正核之位
量少，位置优，视野阔，景观好，这些只是本次建筑面积约151㎡的4房新品的外在优势。更多的内在优势，体现云湖壹号对这一新品的设计打造上。
四开间朝南，带来超大采光面；超宽横厅，可以灵活布置家居摆设，满足二人世界，三口之家，三代同堂家庭全生命周期生长需求。
超阔入户门厅空间，是入户的仪式感，也为家庭生活增加了收纳空间；主卧全套房设计，自带衣帽间和独立卫浴，保护隐私生活的同时，避免了早晚卫浴使用高峰的拥挤与尴尬。
NO.2
央企保利领衔打造
优秀品牌力，安心更放心
在云湖壹号已购客户中，“对保利品牌放心”，成为了绝大多数客户被吸引的首要因素。
保利，作为头部房企中的唯一央企，多年来不仅始终位居行业前列，更一直是地产央企NO.1
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为什么是保利？
从战略上看，保利成立以来，始终契合国家发展方向，牢牢把握城市发展带来的机会。
2019年，保利云上面世，凭借超级户型和14号线的利好，在虹桥绽放高光，成为现象级热销红盘，5个月时间，两开两罄。
2020年，徐汇天悦、保利锦上、保利云上澄光、保利天汇相继入市，不断地刷新着上海对于保利的认可度。
并且，保利这些年的布局，无不彰显着这个大型央企强大的前瞻性眼光。
天悦弥补了徐汇8年纯住宅的空白；4站前滩的保利锦上，给了不少购房者一个近距离触摸上海塔尖置业的机会。
保利天汇，一个拓高了北外滩之上人居高度的项目
效果图
保利世博项目，一个俯瞰黄浦江的顶级豪宅
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云湖壹号预约热线：400-8228-664 还有位于大虹桥的保利云上、保利云上澄光；位于临港自贸新片区的保利玲珑公馆、保利玲钥公馆，均是超越市场风靡无两的作品。
从产品上看，保利对每一个项目的打造，从来不是简单的复制，而是从城市到作品，从艺术到生活的全面升级。
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保利花木项目、世博项目，获得国际LEED金级认证、美国国际建筑奖、三星级绿色建筑设计标识证书等重量级奖项；
徐汇天悦、保利天汇两大美学钜作，鼎立高端人居作品封面，分别荣膺2021金盘奖中国赛区年度最佳预售楼盘及2021美国MUSE设计奖金奖
可以看出，多年以来，保利始终以城市更新者与共建者的身份，肇始与城市共同成长的使命。
为什么选保利？
众所周知，在去年塌房房企名单不断增加的行情下，品牌的稳健性成为了大家必须要关注的问题。
而保利以“三线绿档”，稳居绿档房企第一梯队。2021年上半年，保利签约金额同比增长27%，营业收入同比增长22%，净利润同比增长10%，核心指标均保持稳步提升。
而且，在上半年房企融资受限、信贷资源紧张的背景下，保利依然保证了充沛的现金流。
对于广大购房者来说，这意味着，购买保利的房子，极大的减少了遭遇“烂尾”、“跑路”的风险。
事实也确实如此。2021年上海保利全年实现保利颂、保利云禧、保利云上等4个项目、5个批次、数千户业主的圆满交付，数万人与保利一起，开启了幸福而美好的生活。
除了按时交付，保利还保持了产品的高品质。
在减配降质风靡的当下，保利以开放的态度、严苛的品质要求自我，增设“工地开放日”，让每一位业主都能够近距离见证保利作品的建筑细节、精工立面等可视化的高阶出品。
所以，买到保利的房子，获得的绝不仅仅是一套居所，而是能将央企保利深厚的开发经验、千锤百炼的优质产品线等附加值统统融入自己的生活。
NO.3
湾区云谷C位
政策利好腹地，稳站南上海发展潮头
“云上系”作品的每一次落子，皆是城市发展要地，洞察区域发展潜力，云湖壹号也不例外。
01
从“上海湾区”到“湾区云谷”，金水湖板块加速升级
上海四大“千亿级湖区智谷”之一
南上海财富升值高地
根据金山工业区“十四五”发展规划，金水湖产业新城将增加约1.59平方公里产业社区用地，围绕金山区“南北转型”的发展定位，升级产业社区的功能和配套水平，打造云计算产业、智慧产业为依托的“湾区云谷”。
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从“上海湾区”城市品牌建设承载地，到“湾区云谷”，金水湖产业新城作为金山的核心发展区域，对标美兰湖、滴水湖、淀山湖产城融合发展，成为南上海经济增长级。
阿里云领衔入驻
人才聚集推动房价水涨船高
“十四五”期间，这里将以“阿里云”大数据项目为核心构建智能制造体系，配合“3+3+X”产业体系，打造长三角区域的先进制造业高地、上海湾区经济增长强引擎。
实拍图
如果你对阿里云的影响力还不清楚，不妨看看华为入驻青浦之后，对区域的影响力。而阿里云就是与华为同能级的技术企业，势必也会为整个区域带来新一轮的发展势能。
这些当下前沿产业，高端制造业的聚集，也必将会引入一大批中高收入群体，成为房地产市场的有力支撑。
02
6站徐汇，便捷交通推动产城进一步融合升级
轨交22号线金山铁路，金山园区站上车仅6站到达上海南站，换成1、3及15号线可快速到达市区各个方向。
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自驾的话，从云湖壹号出发，北侧不远处就是金山工业区大道，向东很快就能驶入沈海高速，一路向北联通虹桥、松江等地，也可以转沪昆高速去闵行，转申嘉湖高速去往浦东。
NO.1
金水湖前排
以自然为基底，醇熟宜居品质提升
不同于上海其他湖区的发展规划。金水湖板块较为特殊，是配套同步落地执行的，宜居属性颇高。
效果图
邻湖而居，推窗即是景
约40万方家门口的金水湖景观生态，俨然一个天然氧吧。
事实上，这里全年空气优良天数300天以上，金水湖产业社区也荣获过国际城镇环境大奖。
慢行车道和步行道，串联起台地剧场、林间穿梭、湿地科普、潮玩天地、都市运动、生态休闲六大功能区，自然风景、清新空气，休闲生活……这里已经成为了金山新晋的网红打卡地。
效果图
而云湖壹号，是板块内在售项目唯一的，大多数楼栋都是临湖而建的住区，真正做到了推窗即是湖景。
全面的生活配套，宜居宜教宜业
小区南侧在建约2万方商业体，将满足家门口一站式购物体验。步行范围内还有便利店、菜场，更有约7.2万方竞衡88广场，荟聚星巴克、电影院星级假日酒店等品牌。
实景图
复旦大学附属中山医院南院（三甲）也是距离较近，能够保障日常生活中及时就医的需求。
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上海最有价值的地铁！盘点那些上海地铁之最
上海是中国首个地铁里程突破800公里的城市，也是全球地铁轨交最发达的城市。
在此基础上，上海可以挖掘出很多地铁之最，非常有意思，今天就跟大家一起盘点一下。
房价含金量最高的地铁
我们是个地产号，就先从楼市说起，毕竟利益相关。
上海买房含金量最高的一条地铁，必须是2号线，没有之一 。
2号线是当之无愧的上海地铁东西大动脉，串联起浦西浦东的市中心和多个副中心，连接浦东、虹桥两大机场，高铁站。
张江，花木，陆家嘴，人广南京东路，南京西路， 静安寺，虹桥开发区，虹桥火车站，一线牵。
对促进浦东的开发开放和浦西浦东的联动发展起到了重要作用。
与此同时，2号线也是目前可换乘线路最多的地铁线，可与轨道交通1、3、4、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18号线、磁悬浮等17条线路换乘。
2号线还是上海第一条穿越黄浦江的轨道交通。
值得一提的是，当年2号线原本是往北走杨浦方向的，结果遇上了浦东大开发，一路往东去了，成为杨浦人民的一大遗憾，直到多年以后8号线开通才有了地铁。
资格最老的地铁
那自然是人去其名的1号线，诞生于1993年。
那个时候上海还没什么商品房，如今被人嫌弃的老破大还是那个时代的香饽饽。
1号线的故事不少，当年1号线终点站原本是锦江乐园，闵行自掏腰包把一号线延长到莘庄，造就了一段传奇，也让莘庄一带率先发展。
直到今天，1号线也是上海最为繁忙、人流量最多的地铁之一，当之无愧的上海地铁南北大动脉。
上海最拥挤的地铁
从体感来讲，9号线应该是上海最挤的地铁线路。
从松江到浦东曹路，9号线两头都是人口大居，遍地的房子，泗泾人山人海，九亭人海人山。
泗泾，九亭，佘山，曹路，去年上海早高峰进展客流排行前四的地铁站，被9号线包揽了。
乘坐9号线上班的打工人表示，如果不是在前两站上车，就别想有座了。
而因为过于拥挤，9号线不得卷起来，尽最大力量增加列车班次，恨不得一分钟一趟车
因此9号线已经成为上海运行间隔最短的线路：9号线实现最快110秒运行间隔。
不过最令人担心是2024年松江枢纽开通后的9号线。
松江枢纽建成之后，预计这里会从虹桥手中分走大约四分之一的客流！
这也就意味着，几个睡城站点的压力，只会加大不会减少。
到时候，泗泾、九亭还能不能上得去车，都是个大问题。
只希望，23号线规划能提前一些。松江的轨道交通扩容，真的有点刻不容缓了。
9号线之外，8号线，11号线，6号线的拥挤程度也名列前茅。
11号线，从昆山花桥过来，每一站都有很多人，拥挤程度，频频登上热搜。
它也是上海地铁里面第一个喊出“请勿使用自带小板凳”口号的线路。
11号线从花桥至曹扬路基本上只见人上车，不见人下车。
每次乘车都是密密麻麻的，特别是在嘉定区马陆、南翔，上班的人都进不了车，只好再等下一班车…
8号线是是全上海第3条最大客流超百万的地铁线。
可因为某些原因，如此大流量的线路，车厢却是全上海最小的，造成了油面筋塞肉的拥挤局面。
6号线贯穿浦东中部北部，但是由于列车小(C车)、车厢短(4节编组，且无预留土建空间)、客流估算不足，也导致6号线成为上海市最拥挤的轨交线路。
虽然不断增投列车，但是拥挤状况还是很难改善，北部沿线若干站高峰时期长期处于限流状态。
而客流量最高的地铁2号线，因为班次多，车厢宽敞，拥挤感并不那么强烈。
速度最慢的地铁
5号线因为跨江段（西渡站至江川路站）被人举报噪音问题，限速运行，速度只有20码成为上海最慢的地铁。
5号线也是故事很多，一定程度上相当于1号线的南延伸。
坊间有个说法是，5号线是上海最大的违章建筑，属于“先上车再补票”。
因为5号线建设期间国家发改委对地铁建设的审批十分严格，5号线的建设并没有取得发改委的批准，因而建设完成后被罚款了。
原本报审批的时候，报的就不是地铁，而是轻轨。
最快的地铁
不算磁悬浮线的话，上海车速最快的地铁是16号线。
16号线，虽然经常被吐槽吃香蕉，奇葩地铁，农田地铁，乡下路线。
所经过区域除了两头龙阳路和滴水湖之外，几乎全是农田，但16号线的车速却是最快的。
16号线是上海第十三条建成运营的地铁线路，最高时速120码，超过其他地铁速度80码。
最长的地铁
11号线，是上海目前线路最长的地铁，全长82.4公里，不愧是跨省地铁，从江苏昆山到上海川沙，设站39座，也是上海目前车站最多的轨道交通线路。
未来26号线建成以后，预估长度会超过11号线，成为上海最长地铁。
既然说到最长的地铁，这里也说一下最短的地铁，上海地铁线路里程最短的线路—浦江线。
浦江线，是上海建成运营的首条APM轨道交通线（即全自动旅客捷运系统），总长只有6.7千米。
学历最高的地铁
如果地铁也有学历的话，上海学历最高的地铁应该是10号线。
上海top3高校，复旦，交大，同济，十号线都囊括其中。
五角场站（复旦大学邯郸校区），四平路站（同济大学），交通大学站，
此外，10号线也是一条能级很高的贵族线路，新江湾，长宁，西郊，虹桥一线牵。
而且10号线，还是国内首条无人驾驶的地铁。
还是一条观光线，途经上海多个热门旅游景点：经过新天地、豫园老城厢、南京路、淮海路、四川路、五角场等上海中心区域。
最容易坐错的地铁
那自然3号线和4号线路，经常傻傻分不清。
无数打工人因为坐错3/4号线而上班迟到，大家记住：
大部分情况下3号线是黄色的，4号线是紫色的。不过，也有紫色的3号线，所以一定要看清楚再上车。
4号线是环线，所以一定看清行车方向。
上海还有很多地铁之最：
比如最贵的地铁，是在建的19号线，据说总投资高达总投资高达934亿，平均每公里20亿。
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