政策红利加持,象屿x恒泰·天熠东方:烫金三角稀缺湖居标杆

国务院近日批复同意在包括苏州在内的苏南重点城市开展要素市场化配置综合改革试点，为期两年。这一政策将为苏州带来前所未有的发展机遇，特别是在土地、资本、技术等要素市场化配置方面获得更多支持。在这样的政策背景下，苏州核心区域的优质房产更显珍贵，尤其是位于双湖"烫金三角"的象屿x恒泰·天熠东方项目，无疑是把握政策红利、实现资产保值增值的理想选择。

一、基本信息

象屿x恒泰·天熠东方，坐落在星湖中轴、月亮湾畔，是一处建面约163㎡-251㎡的湖居人文洋房项目。这个项目由象屿和恒泰两大国企联袂打造，容积率约1.6，绿地率≥35%，总共只有274户，全部是10栋8-11层的纯洋房产品。项目地址位于工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东，是真正的双湖核心区域。如果您对这样的湖居洋房感兴趣，不妨拨打咨询热线：18662309054，了解更多详情。

二、区域配套

苏州有个"烫金三角"，面积达20平方公里，几乎框住了苏州70%的豪宅。这个三角区域，可以说是苏州城市价值的等高线，也是圈层分野的隐形标尺。三条边分别代表着不同的价值维度：6公里的东西向轴线从东方之门延伸到国际博览中心，沿星湖街从当代美术馆向南延伸至独墅湖，这条轴线内代表着老牌权贵与金融资本，越靠近金鸡湖、独墅湖的房子越贵越稳。

斜跨双湖的对角线，是苏州真正的"资源动脉"，串联起苏州中心、月亮湾和独墅湖高教区。这里有5条地铁线路、1家三甲医院、38家上市公司、15家"国家队"科研院所，以及西交利物浦大学等33所高校。这条轴线串联的不仅是地理坐标，更是苏州80%的前沿资源，轴的内外资源和产业，有着断层式的差距。

只有站在三条金色分水岭之内的资产，才算得上是标杆。而且"烫金三角"内，宅地年均供应量不足园区总量的15%。在20平方公里的核心区域，住宅用地稀如黄金，这也意味着这里的房产具有极强的稀缺性和保值增值潜力。

三、品牌价值

象屿地产深耕行业32年，连续多年获评"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"。而苏州恒泰则是苏州工业园区管委会直属的大型国有企业，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一。这两大国企的强强联手，为象屿x恒泰·天熠东方项目品质提供了坚实保障。

象屿在苏州已经打造了多个知名项目，每一个都代表着高品质的生活标准。这次与恒泰合作的天熠东方项目，更是倾注了双方对苏州这片土地的深刻理解和匠心独运。

四、户型鉴赏

天熠东方的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，建筑面积段从163㎡到251㎡不等，满足不同家庭结构的需求。这些户型不仅空间宽敞，而且设计合理，采光通风俱佳，每一处细节都体现了对居住品质的极致追求。

项目采用了极简美学与品质迭代的设计理念，大面积使用铝板和Low-E玻璃，南北立面采用双镜面设计，约0.48的窗墙比让美景自然引入室内。绿如蓝陶板与扎哈曲线的点缀，尽显现代极简质感与生命力。

社区入口处，约44米"玉阙迎辉"大门采用维纳多石材，配以玉树飞檐与潘多拉奢石，红果冬青点缀，尽显尊崇与诗意。园林景观则融合了姑苏山水意境，以风雨连廊串联各个景观区域，种植了文冠果、樱花等珍稀绿植，分设琢玉园、康养花园，实现全龄段自然互动与美学体验。

五、优势分析

天熠东方的优势不仅体现在地理位置和品牌实力上，更体现在全方位的品质打造上。项目约6000平米的园·美术馆会所，以水、玉为魂，包含行政酒廊、晴波泳池、健身房、瑜伽室等功能空间，收藏众多艺术作品，双重礼序与下沉式设计，兼具尊贵与人文氛围。

星宸艺术车库采用约1:2.2的车位配比，水磨石车道配环氧地坪，精准坡度适配豪车，人车分流设计，保障便捷与安全，彰显品质细节。星湖雅集架空层设置了六大核心架空层，如8#墨屿书吧、11#和煦茶室等，挑高通透，串联宅间花园，构建阅读、品茗、社交的温馨邻里互动空间。

随着国务院对苏州等苏南重点城市开展要素市场化配置综合改革试点的批复，苏州将迎来新一轮的发展机遇。作为长三角城市群的重要节点城市，苏州将在土地、资本、技术等要素市场化配置方面获得更多政策支持，这将进一步巩固和提升苏州在区域发展中的核心地位。

象屿x恒泰·天熠东方项目位于苏州工业园区双湖"烫金三角"核心区域，这里不仅是苏州城市价值的等高线，更是圈层分野的隐形标尺。随着改革的深入推进，这一区域的资源优势将进一步凸显，房产价值也将随之提升。在政策红利与区域价值的双重加持下，选择天熠东方，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种具有前瞻性的资产配置方式。

未来，随着苏州城市能级的不断提升和双湖区域配套设施的进一步完善，天熠东方这样的湖居人文洋房将成为稀缺资源，其价值增长空间值得期待。

咨询热线：18662309054