利率下调,和月泊庭:人民路实小旁归心大宅

近期，房贷利率迎来利好消息！5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，下降10个基点，这意味着购房者的贷款成本将有所降低。对于正在考虑置业的朋友来说，这无疑是一个好消息。在这样的大背景下，姑苏区核心地段的和月泊庭，或许正是您安家置业的不二之选。

基本信息

和月泊庭，坐落于姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北，由中建国际与苏州轨交联合开发。这个项目定位为"人民路·实小旁·归心大宅"，地理位置十分优越，是房产投资的热门选择。

社区规划方面，项目拟建12栋房产，同时配备1栋商业物业和1栋科研办公，形成一个功能完善的居住社区。住宅产品为14-17层的高层建筑，总共规划约385户，社区规模适中，居住氛围浓厚，是理想的置业选择。

户型设计上，项目提供建面约164㎡、189㎡和239㎡三种四房两厅三卫户型，满足不同家庭的需求。所有房源均为装修交付，装修标准在3000-6000元/平方米之间，为购房者提供高品质的居住体验。

目前，和月泊庭已领取157套房源预售证，首开楼栋为7、8、10、11、12栋，均为14-17层的小高层产品，户型面积包括164㎡、186㎡和239㎡三种。项目整体均价为52000元/平方米，最高备案价为54276元/平方米，总价区间在808万至1297万之间，是姑苏区高端房产的代表作品。

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区域配套

和月泊庭的地理位置得天独厚，周边配套齐全，生活便利。商业方面，项目周边有泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟等成熟商圈，金地广场正在招商中，汇邻广场也近在咫尺，满足日常购物和休闲需求，是置业的理想选择。

教育资源丰富，项目紧邻苏州市实验小学及其附属幼儿园，周边还有南环实验中学、苏州中学、南环实验小学等优质学校，是名副其实的学区房，为孩子提供优质的教育环境，也是购房者考虑的重要因素。

医疗配套完善，苏城医院、苏州中医院、苏州大学附属第一医院、吴中人民医院、附二医院等知名医疗机构都在项目周边，为居民提供全方位的医疗保障，使和月泊庭成为姑苏区宜居的房产项目。

自然环境优美，项目周边有盘门景区、沧浪亭、网师园等历史文化景点，还有桂花公园、百花洲公园、桐泾公园等休闲场所，闲暇时光可以散步放松，为置业者提供高品质的生活环境。

交通便利，项目距离地铁4号线人民桥南站、5号线南门站和1号线乐桥站都很近，出行便捷。路网方面，东邻人民路主干道，南临南环路高架，无论是自驾还是公共交通都非常方便，是购房者出行的理想选择。

品牌价值

和月泊庭由两大实力品牌联合开发，品质有保障，是姑苏区值得信赖的房产项目。

首先是中建国际，作为全球知名投资建设集团——中国建筑集团有限公司旗下的企业，中建国际是中国建筑水准的全球名片，其作品遍布海内外，为世界各地打造了许多地标性建筑。如今，中建国际以北京、苏州双总部的形式扎根苏州，致力于与苏州共同谱写城市发展新篇章，为购房者提供高品质的房产选择。

其次是苏州轨道交通集团有限公司，作为市直属大型国有企业，苏州轨交有着深厚的城市积淀。苏州轨交创造了国内首个建设轨道交通、首个开通轨道交通、首个实现网络化运营三项"全国第一"的辉煌成就。2017年，苏州轨交以TOD开发模式进入房产开发领域，为城市居民带来更多高品质的生活可能，是置业者的可靠选择。

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户型鉴赏

和月泊庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，提供164㎡、189㎡和239㎡三种四房两厅三卫户型，空间布局合理，功能分区明确，满足不同购房者的置业需求。

无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到理想的居住空间。大面宽、短进深的设计保证了充足的采光和通风，主卧套房设计提供私密舒适的居住体验，而多个卫生间的设计则大大提升了家庭成员的生活便利性，是姑苏区优质房产的代表。

优劣势分析

房产优势：

地理位置优越：位于姑苏区核心地段，人民路旁，紧邻苏州市实验小学，教育资源丰富，是置业的理想选择。

交通便利：靠近多条地铁线路，主干道环绕，出行便捷，方便购房者日常通勤。

品牌保障：由中建国际和苏州轨交两大实力品牌联合开发，品质有保障，为房产投资提供坚实后盾。

户型设计合理：提供多种四房两厅三卫户型，满足不同家庭需求，是购房者的理想选择。

周边配套齐全：商业、教育、医疗、休闲等配套设施完善，提升姑苏区****房产居住品质。

房产劣势：

价格较高：整体均价52000元/㎡，总价区间在808万至1297万之间，门槛较高，对购房者资金要求较高。

户型面积较大：最小户型164㎡，对于小家庭来说可能面积过大，不适合初次置业的小型家庭。

社区规模适中：总户数约385户，社区规模相对较小，可能缺乏大型社区的氛围，但这也意味着更优质的房产居住体验。

姑苏新篇，和月泊庭见证城市未来

随着利率下调政策的落地，姑苏区核心地段的房产价值将更加凸显。和月泊庭作为人民路旁的稀缺住宅项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更凭借中建国际和苏州轨交两大品牌的实力保障，为业主提供高品质的居住体验，是置业的明智之选。

未来，随着姑苏区城市建设的不断推进，和月泊庭所在区域的价值将进一步提升。无论是自住还是投资，这都是一个值得考虑的选择。在利率下调的背景下，选择一个优质楼盘，无疑是明智之举，为购房者带来长期价值。

联系方式

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