苏州某开发商喊话全民来验房!是炒作,还是真自信?

苏州的楼市处境和其他城市是有所不同的，自2016年开始，接二连三的拍出了一大批的地王，开发商的拿地成本水涨船高。但同时，苏州房价仍被限价政策所牢牢把控，以至于市场上的那些“限价盘”，几乎无一例外为控制成本只能选择减配、减配、再减配！

也因此，购房者因房子问题在交房时进行维权，已不是什么新鲜事。对于不少开发商来说，似乎也司空见惯了。无论一线房企，还是其他普通房企，都被推到过这个风口浪尖上。

但今天发生了件怪事，我们平台一位粉丝爆料，苏州某纯改善楼盘喊话全体苏州人，来参加该项目的公开验房！

该开发商还表示，如果验房现场有人发现一处不合格的地方，愿意支付100元纠察费并立马整改！上不封顶！

这是真自信还是搞事情？抱着好奇和探究之心，小编当即决定前往城铁新城的这家楼盘——中交路劲璞玥风华一探究竟！

出发之前，我先给该楼盘的售楼处打了个电话求证公开验房的活动是不是真的。置业顾问回复我称，活动消息属实，而且现在就已经开始报名了！

目前报名人数已过百，其中有一半是业主参加，一般情况下，开发商在交房前都会比较排斥业主去验房，怕对交房不利，但这一次璞玥风华表示：“任何人都可以报名，一视同仁，我们不怕验！” 信心相当足啊！众所周知，买一套房对一般普通家庭来说，是需要掏空了好几个钱包，买房人对之也是慎之又慎，验房现场必定不会放过一丝的不妥。

▲外立面实拍

到了项目上，当我直言不讳提出自己的质疑时，置业顾问这样回答我：“我们一直是一家精益求精、对细节对品质要求都非常严苛的企业，大家都知道减配可以获得更多利润空间，但我们更不愿辜负买房人对我们的信任！做出公开验房的这个决定，首先证明我们对于自家产品的品质是很有信心的，另一方面我们是真的欢迎业主来挑错，有错误我们愿意去改，只要我们的业主到收房时，看到的是一个真正的理想家的样子！”

▲样板间实拍

我这才感觉到，原来这家开发商是来真的！这是苏州首例，放眼全国也是一次大胆的举措！不仅如此，听说璞玥风华这次的公开验房，不是只开放一两间样板间做做样子，而是实打实的开放了两栋楼！由于公共空间与社区景观还没有完全呈现，所以这次验房主要聚焦在套内的精装修部分，这也是客户最为关注和敏感的地方。

璞玥风华楼盘档案

楼盘详情：占地面积94500平方米，建筑面积189000平方米，容积率：2.00，现房销售；

楼盘地址：安杨路99号（新区永旺梦乐城对面）

在售情况：璞玥风华在售10层低密度精装修小高层产品，房源位于16#、17#、20#、21#、24#、25#、28#、29#楼，主力户型建筑面积约128、140、172㎡。

该项目所在的城铁新城，去年起就荣登苏州最热区域TOP前几名！是苏州继狮山、双湖板块之后又一个被看好的生活热门区域。

璞玥风华作为该区域内单价较高、也是少有的纯改善楼盘，小编也一直心存疑惑：失去了特别的价格优势，璞玥风华在区域内能卖的好吗？

▲售楼处实拍

到了售楼处，小编惨遭打脸！

▲案场实拍

驱车前来，停车的时候竟然都没有了停车位，案场的人气由此可见！小编从案场销售口中了解到：近期售楼处人气很旺，销售成绩也很不错。现在的客户对于价格的接受程度愈来愈高，他们也愿意为好的产品买单！

在如今市场整体回暖、案场成交不停的情况下，璞玥风华作为区域内为数不多的现房销售的精装楼盘，仍选择在这个时候启动全民验房活动，如果是为了炒作，那真是给自己“找事”。由此可见，开发商是真的下定决心提高项目品质，再把项目与品牌推向一个新高度！

下面我把今天实探的内容分享给大家：

今天毕竟是为验房活动而来，我最为好奇且期待的，自然还是璞玥风华的产品设计和精装品质！

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作为北新区少有的一个纯改善住宅社区，璞玥风华在户型设计上完全迎合当代人的改善需求，项目无论是最小建面约128㎡，还是大到建面约172㎡的户型，全四房设计。

主卧全部套房设计，甚至172平米户型中，打造3卫格局，连次卧也都自带独立卫生间！满足了全龄化的居住需求。

据了解，最小户型的128㎡，餐客厅一体化，面宽6.5米；172平米户型，面宽达到8.5米；配上大面宽的阳台，在保证充足的采光和通风的基础上，又营造出一种轩朗开阔的空间感。

再看精装的交付标准，不得不说，璞玥风华是真的肯花钱啊！

汉斯格雅、杜拉维特、百朗等品牌的卫浴、爱迪士的新风系统、日立空调、威能地暖等等....均是来自欧美的奢装品牌，远超区域内的精装标准，比肩苏州豪宅标准。

更不用说璞玥风华打造一系列人性化细节设计：入户门，采用人脸识别、指纹识别、密码识别和刷卡四重开门方式；玄关处设置的人体感应灯；客厅配备一键式开关；卧室内设有呼吸射灯；从卧室内至走道均配备人体感应灯等等。

从各个方面来看，这家开发商是真的有底气、并且也是下定决心做品质的！据销售人员说，在全民验房活动发布之前，该项目在公司内部已经进行了一场“全员验房”，并且已及时对发现的小瑕疵进行了修正。

但对于买房人来说，衡量一个楼盘的价值不仅是看楼盘品质，也同样要关注项目的位置优势和周边配套。

▲一街之隔的永旺实拍

璞玥风华靠近中环北线，站在售楼处门口就可以看到对面一街之隔的新区永旺，距离宜家也是一个四字路口的问题，斜对面就是高铁新区站。稳稳的占据了城铁新城的C位！

再看一下项目的周边交通：有轨电车2号线，地铁3号线、高铁三轨交汇，紧邻城市主干道苏浒路以及西环高架，未来还将有6、9号线联通，区域内外通达无忧。

怪不得璞玥风华能在群雄逐鹿的区域混战中，一样取得了不俗的销售成绩！说它是城铁新城的改善型产品的标杆，也不为过。

衡量一个人的人品、一个企业的文化，特别不是看他说什么，而是要看他真正做了哪些。璞玥风华此次在验房领域做了这一轮创新且大胆的尝试，不仅把“以人为本”的服务理念真正落地执行到位，而且死磕验房细节！

且开发商敢于对业主公开验房活动、鼓励业主提出修改意见，这既是对自家楼盘品质的自信，也是为行业树立了榜样。作为苏州的普通老百姓我们也期待苏州有更多的像路劲一样的责任地产、品质地产的涌现。

小编已经在那场报名参与本月25日的璞玥风华全民验房，不为别的，就想看看当天现场有谁能拿到这100块钱！届时，也会及时为大家带来后续报道。