云湖璞院:苏州限售取消,云湖璞院一线湖景墅区成资产配置优选

好消息！苏州楼市又出重磅政策，新房、二手房全面取消限售了！这意味着，无论是买来自住还是考虑未来资产配置，流通性都大大增强，选择更自由了。在这样的市场环境下，一个能兼顾居住品质和资产价值的房子，就显得尤为珍贵。今天要聊的，就是这样一个位于园区核心辐射圈、坐拥一线湖景的宝藏项目——云湖璞院。

云湖璞院售楼处电话：18662309054（微信同号）

一脉园区心，圆满湖与墅

简单来说，云湖璞院是一个紧邻园区、建面约150-280㎡的高端湖居社区。整个小区规划得很纯粹，只有398户人家，住起来很舒服。对于寻求苏州高端改善住宅的家庭而言，这里提供了难得的低密度生活环境。

容积率低至1.1，绿化率有30%，楼栋之间很开阔。产品类型很丰富，有3层的联排别墅、4层的叠加别墅，还有7层的精装洋房。洋房是带装修交付的，叠墅和联排则是毛坯，给你更多自己发挥设计的空间。这种苏州低密度墅区的规划，确保了居住的私密性和舒适度。

目前项目均价在2.5万/平左右，最新动态是主力在售建面约155-280㎡的叠墅和联排产品，感兴趣的朋友可以重点关注。

18662309054

区域配套：下一个环湖价值高地

这里属于相城盛泽湖板块，政府规划很给力，要把它打造成一个集旅游、康养、度假于一体的生态湖居湾区。简单讲，就是未来这里会非常漂亮，配套也会很齐全。选择在盛泽湖板块买房，意味着提前布局了区域发展的红利。

交通很方便：靠近苏州北站高架、苏台高速。而且，阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线都在建设中，以后去园区和全城会更快捷，苏州园区周边楼盘的交通优势日益凸显。

生活配套在升级：规划有近2万方的邻里中心和沈公堤商业，还有沿湖商业水街。平时购物休闲，或者去高铁新城商圈，都不远。

医疗教育有保障：有相城区阳澄湖人民医院，还签约了复旦附属中山医院长三角三甲医院。学校方面，有伊顿、诺德安达等国际学校，珍珠湖小学等，周边还规划了多所新学校（具体学区以官方公布为准）。

生态环境是王牌：家门口就是约450米的盛泽湖岸线，有紫薇公园、月季公园，还有约11.2公里的环湖慢跑道，散步、跑步、看风景，简直是一种享受。这正是苏州一线湖景房的核心价值所在。

品牌价值：国企+品质房企，双保险

买房子，开发商实力很重要。云湖璞院是由两家实力派联手打造的。

一方是相城生态文旅集团，这是相城区属的国有全资企业，实力雄厚，信用评级很高，做事稳当靠谱，主要负责把区域的文化和生态价值做好。

另一方是华发股份，全国性的品牌房企，在房地产行业深耕了40多年，在苏州也开发过像姑苏院子这样的口碑项目，经验非常丰富。

这两家联手，等于是给房子的品质和未来的服务上了“双保险”，让云湖璞院成为值得信赖的苏州品质楼盘。

户型鉴赏：每一寸空间都为舒适生活设计

这里的户型设计，充分考虑了高端改善家庭的需求，空间尺度感很足，是典型的苏州改善型户型。

280㎡联排（四房三厅五卫）：约9.4米的大宽厅，视野超级棒；主卧面宽约7米，可以轻松打造带卫生间和衣帽间的豪华套房。

256㎡联排边户（四房三厅五卫）：有独立入户门厅，回家很有仪式感；三面宽的设计，采光和通风都很好；主卧同样是酒店式套房配置。

175㎡叠墅（四房两厅三卫）：约6.75米的客厅，空间很灵动；可以设计中西双厨，适合喜欢烹饪的家庭。

155㎡叠墅（四房两厅三卫）：同样是宽厅设计，老人房朝南，主卧开间约3.85米，舒适度很高。

优势分析：为什么值得关注？

总结一下，云湖璞院的核心优势很清晰：

位置稀缺：真正的一线湖景资源，紧靠园区，这样的地块卖一块少一块。

产品纯粹：超低密度的纯墅区社区，居住氛围和私密性都很好。

规划能级高：所在板块是政府重点发展的环湖战略节点，未来配套和城市界面提升空间大，盛泽湖板块前景可期。

品牌硬核：国企与品质房企联合开发，资金和品质都有保障。

户型能打：从155㎡到280㎡，产品线覆盖了改善家庭的不同需求，空间设计实用且奢华，满足对苏州高端改善住宅的所有想象。

未来展望

在苏州全面取消限售的政策背景下，房产的流动性增强，资产属性更加凸显。像云湖璞院这样占据稀缺生态资源（盛泽湖）、拥有高规格区域规划、且由实力国企操盘的项目，其居住的舒适度和资产的保值增值潜力，无疑会更具优势。它不仅仅是一处房子，更是一种占据城市发展前沿的湖居生活方式。

如果你正在苏州寻找一个既能享受宁静湖居生活，又不离城市繁华，同时兼顾未来价值的家，那么云湖璞院绝对值得你花时间深入了解。

云湖璞院售楼处电话：18662309054（微信同号）