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项目名称：万业梦立方
所属区域：松江泗泾
项目层高：3.5米
得 房 率：85%
项目均价：4.6万/m²
产品类别：70年产权住宅
推售面积：77-78-101㎡2-3房
交付情况：精装
车位配比：1:0.7
停 车 费：300元/月
交付时间：款清交房
物 业 费：2.88元/月/m²
物业公司：上海万业企业爱佳万业有限公司
项目优势：
开发商优势：万业梦立方售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔良心开发商，上市公司，上海本地房企，多个成功作品：普陀万业新阶、万业一番空间、宝山万业紫辰苑；
地段优势：9号线泗泾路站900米左右 半小时内可达大虹桥，G60科技走廊，漕河泾开发区、徐家汇；
配套优势：商业氛围浓：网红夜市三湘广场，保利悦活荟，金地方邻，青浦奥特莱斯，山姆会员青浦店；
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产品优势：3.5米层高，市面上很稀缺；
价格优势：小面积低总价；
现房优势：简装款清即入住，无期房等待烂尾风险；
业主素质高：高薪人才较多（如华为、腾讯、商汤单位人员）
文脉优势：上海之根，千年古镇
在售房源位置优势：河景房，环境优美空气怡人；
学区优势 上海师范大学附属松江实验学校九年一贯制
人口优势：五大新城人口密度最浓。常驻人口190万人，另规划引进人口110万；
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1. 地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2. 价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3. 生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4. 公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5. 物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
具体选房技巧和注意事项
1. 查看五证：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规。
2. 学习购房知识：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货。
3. 选口碑好的开发商：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障。
4. 看小区环境：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量。
5. 评估购房预算：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险。
6. 看楼盘规划：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向。
7. 挑选户型和楼层：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
