中国铁建·星樾湖滨:首付15%起,地铁旁的湖畔家园

近期，苏州楼市迎来多项利好政策，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款住房的家庭再次购房更加灵活；大病提取覆盖6类亲属，以及物业费提取破冰等政策，都为购房者提供了更多便利。这些政策红利叠加，正是入手优质房产的好时机。今天，就为大家介绍一个位于苏州工业园区的优质楼盘——中国铁建·星樾湖滨，让我们一起看看这个湖畔家园如何满足您对美好生活的向往。

基本信息

中国铁建·星樾湖滨坐落于苏州工业园区朝前路31号，由中国铁建这个知名开发商打造。整个项目共有14栋楼，其中包括10栋6-10层的洋房和4栋26层的高层，总计747户，其中洋房323户。项目容积率仅为2.0，居住舒适度较高。所有房源均为精装修交付，并且贴心地配备了新风系统、纳米电地暖和中央空调这三大件，让您拎包入住无忧。洋房的面积在129㎡到143㎡之间，高层则在112㎡到118㎡之间，满足不同家庭的需求。车位配比达到1:1.45，共有1082个车位，基本不用担心停车问题。项目预计2024年年底交付，由中国铁建物业负责管理，品质有保障。楼面价21659元/平，备案价约35000元/㎡，性价比相当不错。

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区域配套

黄金路网

交通方面，中国铁建·星樾湖滨的地理位置十分优越。距离被誉为"换乘之王"的地铁8号线（预计2024年9月运营）车坊站仅约900米，步行即可到达。周边有星湖街、中环东线、星塘街南等主干道，可以迅速通达全城。北侧的中环南线正在建设中，建成后大约五分钟就能串联到沪常高速，自驾出行非常便捷。此外，项目距离未来的苏州东站约5公里，建成后城际交通将更加便捷，可以快速连接上海虹桥机场等重要交通枢纽。

繁盛配套

生活配套方面，项目周边应有尽有。商业方面，举步即达文荟邻里中心（在建），板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟的商业配套，满足日常购物需求。教育资源丰富，区域内配置了全龄教育体系，包括星塘幼儿园（约500米）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500米）、星湖幼儿园淞江分园（约50米）、车坊实验小学淞涛校区（约500米）以及普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区，2.1公里）等。医疗方面，有苏大附属独墅湖医院（园区唯一一家公立三级医院）约3公里，为健康保驾护航。休闲设施也很完善，独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等，还有便捷的南部市民中心，丰富居民的文娱活动。

品牌价值

中国铁建地产-千亿央企，韬略全国

中国铁建地产作为千亿央企，已经在全国15年布局了45座城市的234个项目，总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米，实力雄厚。华东公司深耕华东地区十余年，版图已拓展到10个城市51个项目。在苏州，中国铁建已经深耕16年，7年落地7个项目，包括花语江南、拙政江南、花语天境等中心改善项目，不断践行美好生活建设者的理念。选择中国铁建，就是选择了一个有保障的品质生活。

户型鉴赏

高层112㎡（3房2厅2卫）

这个户型位于高层的中间户，采用两梯四户设计。112平方米的三房两厅两卫布局，空间利用率高，功能分区合理。无论是三口之家还是二孩家庭，都能满足居住需求。客厅宽敞明亮，主卧套房设计，私密性好，整体动线流畅，居住舒适度高。

高层118㎡（3房2厅2卫）

这个户型位于高层的东西边间，同样是两梯四户式设计。比112㎡户型多出的6平方米空间，让整体布局更加舒展。边间户型拥有更好的采光和视野，南北通透的设计让室内空气流通更加顺畅。主卧同样采用套房设计，次卧和儿童房大小适中，满足家庭不同成员的居住需求。

洋房129㎡（4房2厅2卫）

这个户型是洋房的主力户型，采用两梯两户设计，私密性和舒适度更高。129平方米的四房两厅两卫布局，空间更加宽敞。洋房层高较低，居住密度小，邻里之间更加安静。主卧套房设计，次卧和儿童房大小适中，还有一个多功能房可以根据需求灵活使用，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能满足居住需求。

洋房143㎡（4房2厅2卫）

这个户型是洋房中的大户型，同样采用两梯两户设计。143平方米的四房两厅两卫布局，空间更加阔绰。客厅和餐厅相连，形成宽敞的家庭活动区域。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间。次卧和儿童房大小适中，还有一个多功能房可以作为书房、茶室或者儿童活动室。洋房的低密度设计让居住更加舒适，私密性也更好。

优势分析

中国铁建·星樾湖滨最大的优势在于其稀缺的湖滨资源和完善的配套。项目位于苏州工业园区核心区域，周边有独墅湖等优质自然资源，生态环境优美。同时，项目周边交通便捷，地铁、干道、高铁等交通设施齐全，出行便利。教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄覆盖，为子女教育提供保障。商业配套成熟，满足日常生活需求。中国铁建作为知名央企，品质有保障，物业服务专业。项目容积率仅为2.0，居住舒适度高，洋房和高层的搭配满足不同家庭的需求。精装修交付，配备三大件，省去装修烦恼。在当前政策利好的背景下，入手这样一个优质楼盘，无论是自住还是投资，都是不错的选择。

随着苏州城市东进战略的深入推进，工业园区作为城市发展的核心区域，未来发展潜力巨大。中国铁建·星樾湖滨位于园区核心位置，坐拥湖滨资源，周边配套日益完善，未来发展空间广阔。加上近期公积金首付比例降至15%等政策利好，购房门槛降低，正是入手湖滨家园的好时机。随着地铁8号线的开通，区域价值将进一步凸显。选择星樾湖滨，不仅是选择了一个舒适的居所，更是选择了一种高品质的生活方式，一个充满无限可能的未来。

联系方式： 售楼处电话：18662309054