首付15%起,溪前雅居:苏州四代墅区,湖居生活触手可及

近期苏州楼市迎来多项利好政策，公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度提升，使用范围扩大，甚至灵活就业人员也能缴存公积金。这些政策无疑为购房者减轻了负担，让更多人有机会在苏州这座美丽的城市安家落户。在这样的大背景下，我们为您推荐一处值得关注的品质楼盘——溪前雅居，它不仅拥有优越的地理位置和完善的配套，更是在政策利好的加持下，成为苏州北部环湖板块的宜居之选。

【溪前雅居】

苏州四代墅区 建面105-235㎡大生活作品 苏州太平国有资产投资管理有限公司&旭辉建管

溪前雅居位于中国·苏州·相城区聚金路与渭泾塘路交汇处，是一个集苏州叠墅、苏州洋房和苏州高层住宅于一体的综合性房产项目。项目产品规划丰富多样，苏州叠墅面积从172㎡到235㎡，共4层；苏州洋房有128㎡和143㎡两种户型，楼层在6到10层之间；苏州高层住宅则提供107㎡和120㎡的户型，楼层在20到26层。在装修方面，苏州高层住宅和苏州洋房采用精装交付，苏州叠墅则为毛坯交付，满足不同业主的个性化需求。项目车位比达到1:1.6，绿化率高达37%，由永升物业提供专业的物业服务，让业主享受舒适便捷的居住体验。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

交通配套：园区半小时生活圈

住在溪前雅居，出行十分便捷。从项目出发，约10分钟车程就能到达太东路高铁吾悦广场；走G524快速路，约25分钟就能到达苏州中心；通过阳澄西湖隧道，约30分钟可抵达湖东IFS；而规划中的星济隧道预计2027年通车，届时到苏州中心只需约20分钟。这样的苏州交通网络，让业主轻松实现园区半小时生活圈，无论是上班、购物还是休闲，都十分便利。

教育配套：一站式教育配套，多元多样

对于有孩子的家庭来说，教育是最关心的问题之一。溪前雅居周边苏州教育资源丰富，从幼儿园到高中应有尽有。太平中心幼儿园、高铁新城第三幼儿园为孩子提供优质的学前教育；市级重点小学太平实验小学让孩子赢在起跑线；省级示范初中太平中学保障孩子的中学教育质量。此外，项目周边还有9年一贯制的诺德安达国际学校以及伊顿国际幼儿园，满足不同家庭的教育需求。特别值得一提的是，南京师范大学苏州实验学校作为私立教育资源的第一梯队，2019-2021年连续四年，文科、理科一本达线率均为100%。更令人期待的是，板块内还规划有宋庆龄幼儿园以及多所国际化学校，可以为您提供多元化多样性的教育选择。

商业配套：一应俱全

日常购物、休闲、娱乐的需求，在溪前雅居周边都能得到满足。项目南侧800米就拥有2家邻里商业广场，满足日常购物需求；2公里范围内有太平邻里中心，内有星巴克、肯德基、龙之星影城等知名品牌；项目南侧金澄路商业街上酒店、餐饮、银行配套一应俱全。更令人期待的是，板块内还规划有五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等。可以说，娱乐、休闲等苏州商业配套一应俱全，可以满足您和家人日常的各种生活需求。

娱乐配套：3A级景区

谁不想住在风景如画的地方呢？溪前雅居毗邻3A级景区盛泽湖月季园，园内设有婚纱摄影、花卉观赏、游艇、露天垂钓、野外烧烤、野果采摘、野生水鸟观赏和休闲餐饮等项目，是周末休闲的好去处。更令人期待的是，规划建设中的"沈公堤"，政府以金鸡湖李公堤为参考，未来区内规划有五星级酒店、主题商业水街、湖滨休闲公园等商娱配套。未来北双湖板块将成为集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的苏州北部环湖新商圈。

医疗配套：为健康保驾护航

健康是幸福生活的基础。溪前雅居周边苏州医疗资源丰富，南侧500米就是太平人民医院，日常就医十分便捷；西侧2公里就是高铁新城第三人民医院；13分钟就可以达到高铁新城医院以及第五人民医院(三甲)；25分钟到达苏州大学附属第一人民医院。完善的医疗配套，为全家人的健康保驾护航。

品牌价值

苏州城市新的发展脉络------通苏嘉甬发展轴

纵观苏州过去20年的发展，主要依靠东西向的沪宁发展轴为城市主动脉发展。然而，随着城市的发展，东西向的沪宁发展轴已经处于饱和状态，苏州目前的发展重点正在向南北向的通苏嘉甬发展轴拓展，以寻求新的发展空间。这意味着，苏州的城市格局正在发生重大变化，南北向发展将成为新的增长极。

高铁新城片区------苏州市域发展新中心

2017年相城区第四届人大常委会第八次会议通过的相城区五大功能片区规划，其核心高铁新城片区正是处于通苏嘉甬发展轴上最重要的区域。高铁新城作为苏州十四五规划重点发展板块，得益于其优越的地理位置、便捷的交通条件以及不断完善的城市功能，正逐渐成为苏州市域发展新中心。选择溪前雅居，就是选择了苏州的未来发展方向。

高铁新城生态宜居区------环盛泽湖片区

为了满足人们对于高品质人居环境的需求，政府将环盛泽湖区域定位成高铁新城生态宜居片区，依托"苏州最后一片双湖"的盛泽湖和阳澄湖的稀缺自然景观资源，对标园区双湖板块，重点打造高品质生态宜居区。届时北双湖区域将会成为苏州下一个"园区双湖"，成为配套齐全、环境优良的高品质湖滨宜居板块。住在溪前雅居，就是住在苏州的未来宜居之地。

户型鉴赏

上叠170㎡

下叠185㎡

上叠225㎡

下叠235㎡

高层105

高层120

洋房128

洋房140

优势分析

品牌实力：国企与名企强强联手

溪前雅居由太平国投与旭辉建管联合打造，这样的组合堪称"强强联手"。太平国投是集融资、投资、建设、运营和服务为一体的多元化经营性国有企业，资金实力雄厚，2021年12月成功获评大公国际AA信用评级，2023年7月获评上海新世纪AA评级。旭辉建管成立仅3年便荣登2023年中国房地产企业代建综合能力TOP8，累计建管项目超120个，市场认可度高。这样的品牌组合，保障了项目的品质和安全，让购房者买得放心。

产品规划：低密舒适，户型多样

溪前雅居最大的特点就是低密舒适，项目容积率仅1.8，是市面上少见的苏州低密社区，规划44栋5-26层住宅，包括苏州叠墅、苏州洋房和苏州高层住宅，居住舒适度高。在户型设计上，项目提供了多种选择，苏州叠墅面积为172㎡-235㎡，苏州洋房为128㎡/143㎡，苏州高层住宅为107㎡/120㎡，满足不同家庭结构和预算的购房者需求。更难得的是，项目的得房率很高，苏州高层住宅得房率74%，苏州洋房84%，苏州叠墅87%，加上赠送面积后，苏州高层住宅可达85%，苏州洋房90%，苏州叠墅100%，空间利用率非常高。对于苏州高层住宅和苏州洋房，项目还采用精装交付，配备中央空调、新风系统等，省去了购房者的装修时间和精力。

社区打造：实景示范区，酒店式设计

作为苏州首个在销售阶段提前公开超12000㎡实景示范区的楼盘，溪前雅居的兑现力超前，让购房者能够直观地感受社区环境和品质。社区设计灵感源自安缦、丽思卡尔顿等高奢酒店，入口处85米显赫门庭，采用双曲线香槟金铝板与贝金米黄奢石，彰显尊崇感；酒店环岛式入户方式和人车分流的地库入口，提升居住便捷性与舒适度。项目还配备了约628㎡的无界会所，内部配置中央空调和壁炉，Prada绿奢石材料配合镜面水景和度假风绿植，营造出酒店式度假氛围，为业主提供商务会晤、运动切磋、邻里交流等空间。

区位交通：临近高铁新城，交通网络发达

溪前雅居位于相城区太平街道，紧邻高铁新城，高铁新城是国家级综合交通枢纽，借助高铁北站可快速通达长三角乃至全国各大城市。周边苏州交通网络发达，有G524国道，南接苏州主城区东环路，北通常熟；阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，通车后可快速抵达苏州各中心；板块内还规划了地铁13号线。这样的交通条件，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便利。

生活配套：商业、教育、医疗、生态一应俱全

在苏州商业配套方面，12分钟可达高铁吾悦广场，25分钟到达园区核心；项目所在板块正在打造以园区金鸡湖李公堤为范本的苏州北部环湖新商圈——沈公堤，涵盖五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等。

苏州教育资源方面，周边有太平中学、珍珠湖小学等公立学校，以及诺德安达国际学校、伊顿国际幼儿学校等私立学校，板块还规划了4所国际学校，教育资源丰富。

苏州医疗资源方面，3公里左右有相城第三人民医院，南侧500米有太平人民医院，西侧2公里有高铁新城第三人民医院，医疗保障较为便捷。

苏州生态配套方面，项目毗邻3A级景区盛泽湖&月季公园，还有绿色环湖马拉松跑道、沈公堤十二景、体育公园、足球公园、水上俱乐部等运动休闲配套。

在当前苏州楼市政策利好的背景下，溪前雅居所在的北双湖板块正迎来前所未有的发展机遇。随着通苏嘉甬发展轴的深入推进，高铁新城作为苏州市域发展新中心的地位日益凸显，而环盛泽湖片区作为高铁新城生态宜居区，将成为苏州下一个"园区双湖"。公积金利率下调、首付比例降低、贷款额度提升等苏州购房政策，大大降低了购房门槛，让更多家庭有机会在苏州北部环湖板块安家落户。未来，随着沈公堤、五星级酒店、湖心岛酒店等苏州商业配套的逐步完善，北双湖板块将成为集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的苏州北部环湖新商圈。选择溪前雅居，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种与自然和谐共处的生活态度。

售楼处电话：18662309054