苏州新房|绿城宸庐|绿城宸庐怎么样?高铁新城稀缺低密社区|户型|位置|周边配套|价格

近期，房贷市场传来利好消息，5年期以上LPR维持在3.5%的较低水平，这已经是连续第四个月保持不变。对于有置业计划的购房者来说，无疑是一个相对友好的置业时机。在这样的大环境下，选择一处品质与潜力兼具的居所，成为许多家庭的心之所向。今天，就让我们一同走进苏州高铁新城，探寻一处值得期待的宜居之地——绿城宸庐。

绿城宸庐项目位于苏州高铁新城，是一个苏州高铁新城低密度社区。项目总共包含12栋楼，共计158户。产品类型丰富多样，包括7栋3层联排别墅，面积285-315平方米，共31套；3栋5+1层叠墅，下叠220平方米，中叠和上叠各260平方米，共45套；以及2栋11层四代宅洋房，中间户157平方米，边户190平方米，共82套。

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，项目容积率约1.4，这在寸土寸金的高铁新城实属难得。物业类型涵盖四代宅洋房、叠墅和联排，其中11层四代宅洋房为精装交付，5层叠墅和3层联排为毛坯交付，满足不同家庭的居住需求。

18662309054

区域配套

绿城宸庐落子苏州高铁新城核心区域，这里是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。如今，苏州高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

项目周边配套齐全，生活便利：

绚烂的繁华：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚，满足一站式购物休闲需求；

畅达的通途：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站，苏州高铁新城交通便捷；

优雅的水岸：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源，休闲好去处；

活力的文体：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆，丰富业余生活；

优质的疗养：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，健康保障无忧；

丰沛的书香：南侧毗邻幼儿园(规划)、近邻南京师范大学苏州实验学校等优质学校，教育资源丰富。

(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

品牌价值

绿城"庐系"起源于2017年杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，皆是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。作为绿城TOP级苏州高端住宅产品系——"庐系"的代表作，宸庐深研苏州当代改善人居向往，以集锦苏州的现代东方作品，为苏州呈现高阶人居新封面。

项目更首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

绿城宸庐打造建筑面积约156-190㎡四代宅洋房、建筑面积约220-260㎡瞰景叠墅、建筑面积约286-316㎡隐逸联排，满足不同家庭结构的居住需求。

优势分析

绿城宸庐项目产品稀缺性高，总共仅158户，是苏州高铁新城难得的低密度社区。项目融合了现代东方美学与当代居住理念，打造出既传承苏州文化底蕴又符合现代生活方式的高品质住宅。

四代宅洋房设计注重家庭全生命周期需求，满足不同年龄段家庭成员的居住需求；叠墅和联排则提供了更多私密空间和庭院生活，让居者在繁华都市中也能享受自然与宁静。

项目周边交通、商业、教育、医疗等配套齐全，生活便利度高，未来发展潜力巨大，是置业自住或投资的理想选择。

未来可期，安家苏州

在当前利率相对稳定的背景下，选择一处品质与潜力兼具的居所，无疑是明智之举。绿城宸庐不仅拥有绿城品牌的品质保障，更占据苏州高铁新城这一苏州未来发展的重要板块。

随着苏州高铁新城的持续发展和完善，区域价值将不断提升。而绿城宸庐作为区域内难得的低密度社区，其稀缺性和品质感将使其成为苏州人居的新标杆。在这里安家，不仅能享受当下的舒适生活，更能预见未来的价值增长。

咨询热线：18662309054