五潨泾·澄院:五水环绕地铁旁,苏州限购下的品质叠墅之选

近期苏州楼市迎来重大利好，限购政策全面放开！无论是本地居民还是外地朋友，无论是首套房还是改善型需求，都不再受社保、套数和面积限制，可以随心选择心仪的家园。这无疑为有置业计划的朋友们打开了方便之门，也让更多人有机会在苏州这座美丽的城市安家落户。在这样的苏州楼市政策背景下，我们不妨一同走进相城区的五潨泾·澄院，感受这片热土上的宜居生活。

五潨泾·澄院，坐落于苏州相城区，是一处滨水叠墅项目。整个项目占地约21919平方米，容积率仅为1.2，意味着社区密度低，居住舒适度高。项目总共规划72户家庭，绿化率达到31.7%，为业主提供充足的绿色空间。社区内配备了257个车位，满足家庭停车需求。产品类型为滨水叠墅，户型面积在建筑面积约265-354㎡之间，打造归心叠院生活。目前均价为31609元/平，对于追求品质生活的家庭来说，是一个不错的选择。

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区域配套

生活在五潨泾·澄院，日常出行与生活配套都十分便利。地铁8号线就在家门口，设有古香圩、五潨泾两个站点，无论是上班还是出行，都能轻松抵达目的地。项目周边的人文氛围也十分浓厚，众泾老街正在规划中，未来将复兴传统生活习俗，打造具有老街人文记忆与温度的特色业态，让居民在快节奏的生活中也能感受到传统文化的魅力。

自然景观资源更是项目的亮点所在，五水汇聚，周边有阳澄湖景观绿道、蠡塘河生态景观廊道、济民塘复合发展廊道，还有学府公园和府南公园，业主可以随时亲近自然，享受悠闲时光。

教育资源方面，周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（已签约）、苏州幼儿师范高等专科学校、苏州向阳学校、陆慕高级中学、苏州大学第二实验学校以及苏州大学阳澄湖校区，为子女教育提供了丰富选择。

商业配套同样完善，天虹购物中心、88百购商业广场、苏州王府井MALL、龙湖天街、恒达中环百汇广场、华宇星云汇广场、苏州环球港、O'PARK活力汇、新商业广场等商圈环绕，满足购物、娱乐、餐饮等各种需求。

医疗方面，苏州大学附属第一医院（总部）和苏州市第五人民医院就在附近，为居民健康保驾护航。

品牌价值

五潨泾·澄院由苏州相城高新控股集团有限公司开发，这是一家成立于2018年7月的国有独资企业，由江苏省相城高新技术产业开发管理委员会出资设立。公司注册资本高达100亿元，总资产近600亿元，下设3个部门和11家子公司，员工超过2000人。集团业务涵盖建设开发、城市运营、产业发展和金融投资等多个领域，致力于成为区域一流的"美好城市综合服务商"。

作为国企开发的项目，五潨泾·澄院在品质把控和后期服务上有着天然优势，让购房者更加放心。

户型鉴赏

五潨泾·澄院提供的265-354㎡归心叠院，空间设计合理，功能分区明确，无论是三代同堂还是追求品质生活的年轻家庭，都能找到适合自己的居住空间。户型设计注重采光和通风，让每个房间都能享受到充足的阳光和新鲜空气。客厅宽敞明亮，适合家庭聚会和招待朋友；卧室私密舒适，保证良好的休息环境；厨房设计科学，烹饪得心应手；卫生间干湿分离，使用更加便捷。

优势分析

五潨泾·澄院的优势十分明显。首先，地段价值突出。项目位于相城区，这是苏州重点发展的区域，在城市规划和资源投入上优势明显。近年来，相城区基础设施不断完善，城市界面更新迅速，吸引了众多企业和人才入驻，为房产价值提供了有力支撑。

其次，自然景观资源丰富。项目名称中的"五潨泾"就暗示了周边水系丰富，依水而居不仅能享受优美的自然环境，带来舒适的居住体验，也符合人们对高品质居住环境的追求，为项目增添了独特魅力。

配套设施方面，项目周边商业、教育、医疗、交通等配套齐全，能够满足居民日常生活所需。尤其是教育资源丰富，从幼儿园到大学，为子女教育提供了全程保障。

产品特色方面，项目主打低密度叠墅，提升了居住舒适度。户型设计合理，空间布局科学，动静分区明确，满足不同家庭结构的居住需求。小区内部绿化景观经过精心打造，为居民提供了舒适的休闲空间。

开发商实力雄厚，作为国企开发的五潨泾·澄院，在建筑质量、社区规划和物业服务等方面都有保障，让购房者更加放心。

当然，任何项目都有需要考虑的地方。相城区虽然发展迅速，但与传统核心城区相比，在商业繁华程度和文化资源丰富度上可能还有差距。随着区域发展，未来交通流量可能增加，存在一定的拥堵风险。此外，项目价格可能超出部分购房者的预算，需要根据自身经济情况谨慎选择。周边如果有在建项目，施工过程中可能会产生一定的噪音和干扰。

未来可期，价值无限

结合当前苏州限购全面放开的政策背景，五潨泾·澄院所在区域的发展潜力更加值得期待。相城区作为苏州"一核四城"大格局下的重要组成部分，正聚焦"枢纽""创新"和"生态"三大核心功能，努力建设"双中心"，加快融入上海大都市圈，争当沪苏同城化的先行区。

众泾板块作为相城区的重要组成部分，拥有"大枢纽、大科创、大人文、大生态、大科教"五重天赋，历史与未来相遇，人文与繁华集萃。随着众泾老街的改造和周边配套设施的不断完善，这里将成为苏州宜居宜业的新热土。

对于购房者而言，当前政策宽松正是入手良机。五潨泾·澄院凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施和国企品质保障，不仅能够满足当下居住需求，更具有较大的升值空间，是值得考虑的优质选择。

联系方式

售楼处电话：18662309054