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融创&建发联合打造的
普陀石泉社区住宅项目
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「苏河望」
预计7月底开始巡展
8月底开放售楼处
预计四季度入市
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今年2月20日，上海土地市场迎来节后“第一拍”：普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块成功出让！由融创建发联合体以总价64.52亿元拿下，成交楼板价8.43万元/㎡，溢价率达36.15%！
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从楼栋分布图和效果图可以看到，社区一共9栋建筑，该地块未来是纯住宅项目，主力产品是高层公寓，住宅套数下限727套，中小套型占比不低于80%，100%全装修交付。
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另据网友爆料，项目可售住宅686套，建面约99㎡3房，594套；约147㎡4房，92套；还有极其少量的约60㎡一房户型，以下为最新曝出的楼栋分布图。
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交通配套
项目与内环相距非常近，与普陀红盘宝华城市之星仅隔了一条马路，生活配套几乎共享。
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轨交方面，项目临近7号线岚皋路站、3、4、7号线镇坪路站，皆在步行可达的范围内，出行非常便利。自驾方面，项目临近内环高架，可畅达市区多数热门商圈。
商业配套方面，周边的融创精彩天地已经开业，还有弘基时尚生活中心，亚新生活广场、上海大自鸣钟广场，巴黎春天等大型商业和购物中心，足以满足居民的购物需求。
生态资源，项目周边不乏大中型公园，包括苏州河梦清园环保主题公园，管弄公园、长寿公园等。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
