实力碾压!这才是园区未来房价的最强支撑!

金鸡湖、东方之门、苏州中心、在建的奥体中和450米的国金中心，园区每一个地标都变成了苏州的骄傲。但是，园区的高房价仅仅是地标和配套带来的动力？那就错了。事实告诉我们，人才是关键。各种优秀人才蜂拥而入的地方，前景必定无可限量，同时房价也会随之上涨，深圳就是典型。但你知道园区和苏州其他区域差距究竟有多大吗？

较高的人均收入支撑着较高的房价承受能力

2017年，园区人居收入要高出苏州全市人均收入约30%。简单的说，同样的生活条件，园区的家庭要比其他区域的家庭偿还房贷的能力至少多30%。同时园区的收入的增量也是全市较高的，说明园区人们的经济实力将越来越强。园区的房价也会随之，越来越高。

人才的走向就是房价的走向

园区如今不仅仅是苏州人均收入较高的区域，更是苏州引进人才力度较大的区域。今年3月，苏州园区发布的人才引入新政中各类福利补贴应有尽有，创业启动资金较高500万元， 购房补贴较高200万元！更关键的是本次加入企业了对成长型企业和孵化型的政策，除了华为、苹果等大企业会入驻园区，许多有竞争力的初创小企业也将纷至沓来。就在4月10日，又有10个项目正式签约落户园区高贸区，总投资达50亿元。园区与苏州其他区域的距离正在越来越大。

而如此诱人的人才引进政策，会对房价产生多大影响？对房地产市场又将带来哪些变化？据较新数据显示，自去年被称为史上最宽松西安户籍新政实施以来，已有近40万人成为西安新市民。而西安商品住宅销售价格持续上涨24个月，2月环比上涨0.5%，同比涨了11.3%！

人才引进刺激了置业需求的爆发，而苏州园区的住房供应却是整个苏州最少。面对这些高收入的企业中高管和拥有在园区置业补贴的人才们，园区的房子将长期处于供不应求的状态。同时由于生活品质的追求和工作的便利性，园区核心区域的房产将是他们的置业优选。而5月即将推出的唐宁府洋房，作为园区奥体板块少有在售的低密住区对他们而言必然不容错过。

物以稀贵  全城尽藏

苏州唐宁府与苏州奥体中心仅隔两个路口，在建的兆佳巷邻里中心就在项目西北角，附近更有园区外国语学校、新加坡国际学校、海归人才子女学、星汇学校汇聚于此。距上次唐宁府洋房加推已近一年，导致园区核心地段洋房一房难求，部分同类型二手房价格更是反超新房。全城先进配套和市场潜力，唐宁府5月推出200多套143㎡和163㎡的奢装洋房，必然引来全城高端人群的热抢。

项目动态：苏州唐宁府二期洋房 5月开启，敬请关注！

项目地址：园区钟南街东188号