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绿城龙王溪售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

安吉生态优美，环境宜居。境内“七山一水两分田”，山清水秀、风光旖旎，拥有101万亩竹林、海拔1587米的浙北第一高峰龙王山。多年来，安吉全县森林覆盖率、林木绿化率均保持在70%以上，空气质量优良率保持在85%以上，地表水、饮用水、出境水达标率均为100%，被誉为气净、水净、土净的“三净之地”，获评全国首个生态县、联合国人居奖首个获得县。

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Anji has a beautiful ecology and a livable environment.The territory is "seven mountains, one water and two fields", with beautiful mountains and rivers and beautiful scenery. It has 1.01 million acres of bamboo forest and Longwang Mountain, the highest peak in northern Zhejiang at an altitude of 1,587 meters.Over the years, Anji's forest coverage rate and forest greening rate have remained above 70%, its air quality rate has remained above 85%, and its surface water, drinking water, and outbound water compliance rates have all been 100%, and it is known as a city with clean air. It is the "three pure places" of water, water and soil. It was awarded the first ecological county in the country and the first county to win the United Nations Habitat Award.

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绿城·龙王溪小镇位于浙江省安吉县环灵峰山度假区内，商合杭高铁建成之后，从杭州到安吉的时间仅需15分钟。从上海到安吉坐高铁仅需55分钟，

风景宜人，周边的基础配套和休闲旅游、医疗文化配套一应俱全，十分宜居。地理位置和交通十分便利。

球场由加拿大Ekistics总体规划，英国Atkins设计景观，美国著名JMP高尔夫球场设计公司首席设计师马克.霍林格亲自担纲设计。龙王溪环境优美，被广大球员赞为“江南最美球场”，至今仍是浙江省唯一举办过国际性职业赛事的场地。2012-2013年的《高尔夫大师》中国百佳球场评选荣获第17名，

Greentown·Longwangxi Town is located in the Huanlingfeng Mountain Resort in Anji County, Zhejiang Province. After the completion of the Shanghe-Hangzhou high-speed railway, the time from Hangzhou to Anji will only take 15 minutes.It only takes 55 minutes by high-speed train from Shanghai to Anji. The scenery is pleasant, and the surrounding basic facilities, leisure tourism, medical and cultural facilities are all available, making it very livable.The geographical location and transportation are very convenient.The course is master-planned by Ekistics of Canada, landscape designed by Atkins of the United Kingdom, and designed by Mark Hollinger, chief designer of the famous American JMP golf course design company.Longwangxi has a beautiful environment and is praised by many players as "the most beautiful stadium in Jiangnan". It is still the only venue in Zhejiang Province that has hosted international professional events.Ranked 17th in the 2012-2013 "Golf Master" China's Top 100 Courses selection.

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周边休闲、旅游、商务配套：环境宜人，流连忘返 在项目周边有君澜度假五星级酒店、孝丰百年古镇、浙北购物中心、浙江省安吉第三人民医院、孝丰高级中学、亚洲最大嬉水王国欢乐风暴、、七彩灵峰度假区（农业观光园、灵峰寺、竹博园等）。周边的基础配套和休闲旅游、医疗文化配套一应俱全。

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Surrounding leisure, tourism and business facilities: the environment is pleasant and you will never want to leave. Surrounding the project are the Narada Resort five-star hotel, Xiaofeng century-old town, North Zhejiang Shopping Center, Anji Third People’s Hospital of Zhejiang Province, Xiaofeng Senior High School, Asia’s largest Water Kingdom Happy Storm, Colorful Lingfeng Resort (Agricultural Sightseeing Park, Lingfeng Temple, Bamboo Expo Park, etc.).The surrounding basic facilities, leisure tourism, medical and cultural facilities are all available.

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一幢幢具有托斯卡纳风格的精致别墅散落在苍翠竹林的掩映之中，置身其中恍如远离了所有的都市尘嚣，宁静幽远的感受令人神驰。生活是亲切的，这里同样充满着欢声笑语，一株草，一朵花，带着四季的气息肆意弥漫，在庭院里，在邻里间。

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A series of exquisite Tuscan-style villas are scattered among the green bamboo forests. Being in them seems to be far away from all the urban bustle. The feeling of tranquility and remoteness is fascinating.Life is cordial, and it is also full of laughter and laughter. A grass or a flower fills the air with the breath of the four seasons, in the courtyard and among the neighbors.

小镇品牌概念：小镇系列是绿城集团近年来着重打造的品牌观念，绿城认为，理想小镇并非一般现代行政概念的“镇”，而是一个由生活在其间的居民基于地缘和精神构成的“聚居共同体”，是人类居住的终级理想和终极追求。

Town brand concept: The town series is a brand concept that Greentown Group has focused on building in recent years. Greentown believes that an ideal town is not a "town" in the general modern administrative concept, but a place composed of residents living in it based on geography and spirit. "Community" is the ultimate ideal and ultimate pursuit of human settlement.

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龙王溪小镇就是以绿城特有的小镇模式打造，从“造房子”到“造生活”的全面升级，休闲娱居养一站式满足，囊括江南最美高尔夫球场、高端中心会所、生态私厨餐厅、小镇食堂、球车中心、高尔夫学院、儿童游乐区、户外烧烤区、户外垂钓区、白茶采摘区、萌宠乐园、小镇绿色蔬菜种植基地、顶级度假酒店、中央大草坪、小镇运动中心、果蔬采摘区、VIP物业中心、国医馆、健身游步道、山地花海、农夫集市、创意景观、摄影俱乐部、多功能路演中心等国际级养生休闲配套服务体系。

Longwangxi Town is built on Greentown's unique town model. It is a comprehensive upgrade from "building a house" to "building a life". It provides one-stop satisfaction for leisure, entertainment and housing, including the most beautiful golf courses in Jiangnan, high-end central clubs, and ecological private kitchens. Restaurant, town canteen, cart center, golf academy, children's play area, outdoor barbecue area, outdoor fishing area, white tea picking area, cute pet paradise, town green vegetable planting base, top resort hotel, central lawn, town International-class health and leisure supporting service system such as sports center, fruit and vegetable picking area, VIP property center, traditional Chinese medicine clinic, fitness trail, mountain flower sea, farmer's market, creative landscape, photography club, multi-functional roadshow center, etc.

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物业服务：绿城物管+增值服务

绿城物业，21年专业高端物业管理经验、国家一级资质，连续多年折冠“中国物业服务百强满意度领先企业”。我们项目引入“绿城园区生活服务体系”，包括智慧管家、业务自治、友邻社交、园区商圈、园区健康、园区金融、园区学院七大服务，为业主提供优先、便捷、尊贵的专业服务，同时提供维修、洗衣、洗衣、送水、代购等私人订制的增值服务。

120平方左右的户型共2层，占地约80㎡，庭院面积为40、50-100多 ㎡之间。整个户型做到2房2厅2卫设计，此采用南入户方式，最大程度的将南向采光面做到最大。双层景观庭院，一层空中花园，室内外动线循环流畅。可以说是整个度假型别墅中结构与空间利用率非常高的一个产品。全套别墅采用较豪华精装标准，拎包入住，奢享极致。

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200平米左右：我们200平方左右户型属于整个项目中好位置，该户型共3层，采用2+1层的格局设计，北入户方式，将南向都留给了私家花园。三层景观庭院，双层空中花园，室内外动线循环流畅。整个户型做到3房2厅3卫设计，占地约90㎡，，庭院面积为100-300㎡之间。每个房间都带有独立卫生间的套房设计，功能区分合理，赠送面积大。浙江湖州安吉精装修高尔夫别墅，项目占地：2650亩，建设用地：850亩，产证面积:105㎡-160㎡，实力使用面积:160平—330平，价格区间290万-600万，容积率：0.44，装 修：精装修，交付时间：2021年5月30日前！

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房产知识

房产知识涵盖了从房地产的基本概念到购房流程的各个方面。以下是关于房产知识的一些详细解释：

· 产权年限。住宅产权通常为70年，而商业和工业用途的产权分别为40年和50年。1

· 房地产法律法规。在国家法律法规中，没有“意向金”的说法，定金或保证金是更常见的概念。

· 户型选择。挑选户型时，应考虑规划图、单元平面图和户型平面图，而不仅仅是样板间。

· 楼层选择。中间楼层通常既能避免潮湿也能避免过热，是一个较好的选择。12

· 房屋面积。合同面积可能与房产证上的面积不同，通常遵循多退少补的原则。如果合同面积与房产证面积的误差超过3%，则不需补差价。

· 赠送面积。一些住宅可能包括赠送的阳台面积，其中封闭阳台全部计算面积，半封闭阳台计算一半面积。

· 飘窗赠送。飘窗通常全赠送，如果开发商按面积收费，则可能存在不合理之处。

· 房屋租赁。房屋租赁涉及签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。3

· 购房流程。包括确定购房规划、学习购房知识、选择房源、谨慎签订购房合同等步骤。4

· 选择开发商和物业。选择信誉好的开发商和物业，以确保未来的居住舒适和房产价值。25

这些知识对于理解房地产市场和购房流程非常重要。

房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。

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