苏州山湖颂-园区三站地铁低密墅区-流水院墅户型解析-价格地址交通-山湖颂售楼处欢迎您

今日推荐"山湖颂"

山湖颂官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

苏州刚出重磅利好！8月26日起，市区新房全面取消2年限售，买就能卖，资产流动性彻底打开。政策窗口期遇上真·好房子，机会难得。

眼下园区湖西房价飙到6万+，独墅湖5万+，想住低密墅区但预算够不上？山湖颂给出了答案——园区CBD三站地铁，单价却温柔得多，还是1.6容积率的真洋房+叠墅社区。目前在售建面约114-188㎡流水院墅，具体一房一价，近期有专属优惠释放，建议实地来看。

项目档案

项目名：山湖颂

开发商：苏州鸿城置业有限公司

项目地址：苏州吴中区 7 号线尹山站地铁口

产权性质：70年住宅

容积率：1.6

绿地率：35%

占地面积：约6.86万方

计容建筑面积：约10.98万方

总户数：782户

产品业态：洋房、叠墅

谁造的？双强联手

天鸿伟业拿地，龙湖龙智造代建。一个懂苏州土地价值，一个擅长做高端低密产品。1.6容积率，782户，纯洋房+叠墅，没有高层混居，圈层纯粹。

地段：一步湖西，三站园区

西侧600米就是东环高架南延，开车一脚油门到园区。地铁更方便——7号线尹山站就在家门口，2号线尹中路站步行约700米。3站到园区CBD，5站到独墅湖高教区，8站苏州中心，10站桑田岛产业园。园区的外溢红利，这里最先吃到。

郭巷板块今年火力全开，上半年产值400.4亿，吴中产业第一极。超150亿产业集群和园区深度联动，商圈、人流、配套都在往上走。

3公里内，生活全配齐

孩子上学：独墅湖中学、郭巷实验小学在侧（具体学区以教育局公示为准）

逛街购物：歌林公园、长申购物广场、麦德龙、盒马鲜生、尹山湖壹号酒店商业集群

看病就医：尹山湖医院、吴中人民医院、独墅湖医院

周末放松：独墅湖生态公园、环尹山湖公园、澹台湖公园，还有尹山湖大剧院、吴文化博物馆、本色美术馆

产品：苏州首创流水院墅

全台上盖社区，部分叠墅真·双首层

苏州少见的约5米全台上盖设计，部分沿街叠墅实现双首层。地库明亮通透，高仪制车马厅直接入户，归家仪式感拉满。

约5万㎡拙政意境园林

借7.9米高差造出12米流水飞瀑，"一环一轴两园四巷"的景观格局。70米长卷式山水界面、双大堂归家、苏博风格馆藏设计，还有约1500㎡全龄主题场景，全球甄选奢石铺陈，把拙政园的意境搬进了小区。

约6000㎡会所，圈层专属

外有3500㎡会所景观庭院，内设恒温泳池、健身房、私宴厅、冥想室、水吧、阅读区。另配约400㎡主题会所，艺术前厅+运动休闲，业主的第三社交空间。

流光天幕立面

幕墙化设计，大面积落地窗，超高窗墙比。苏韵古典元素融进现代极简线条，颜值能打，十年不过时。

户型：使用率卷出新高度

依托"两智一全"新政，挑空、庭院、露台拓展后，洋房使用率最高约98%，叠拼使用率最高约160%。花同样的钱，住更大的面积。

山湖颂官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

为什么说现在是好时机？

限售取消，资产灵活度大增；园区房价高企，外溢需求必然寻找价值洼地。山湖颂占着地铁上盖的便利、1.6容积率的低密、龙湖的产品功力，还有园区三站的生活半径，是当下改善客群绕不开的选项。

114-188㎡流水院墅正在热销，房源逐席递减。政策窗口期+项目节点期，双重机遇叠加，建议预约实地看房，感受下这个"园区后花园"的真实质感。

山湖颂官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠