芳菲澜院(芳菲澜院楼盘首页)- 苏州科学城芯低密墅区,国企匠造,全龄配套,约270㎡起联排别墅

芳菲澜院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的利好！国家三部委联合发布新政，支持居民换购住房。从明年开始，只要您“卖旧买新”，就有机会享受个人所得税退税优惠。这无疑是为改善家庭、追求更高品质生活的人们，注入了一剂强心针。

政策东风已至，正是为家人升级理想居所的好时机。今天，就带大家聚焦一个与这份“改善”需求完美契合的顶级别墅项目——芳菲澜院。

一座藏于科学城芯的低密墅院

芳菲澜院坐落于高新区太湖科学城核心，龙康路与青城山路交汇处。 这里由实力国企苏高新集团匠心打造，是其在科技城的首个“澜院”系别墅作品。 整个社区容积率仅约1.0，是苏州主城内极为罕见的低密墅区。 产品均为纯粹的联排别墅，建筑面积约270㎡和300㎡两种奢阔户型。

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区域配套：繁华与自然，皆在一步之遥

住在这里，生活既便捷又充满诗意。 出门就是龙康路，紧靠太湖大道主干道，立体路网让全城通达。 购物有雪世界、水岸商业街、梦之城等大型商业环绕，繁华触手可及。 孩子上学不用愁，项目紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中的优质教育资源一站配齐。 家人健康有保障，苏州科技城医院（苏大附属儿童医院科技城院区）就在附近。 周末想放松？太湖山水带、国家湿地公园、大阳山、诺贝尔湖公园…都是您家的后花园。

品牌价值：国企匠造，智慧墅居新标杆

苏高新集团这次带来的芳菲澜院，不仅仅是一座房子，更是一种“大隐于市”的居住信仰。 它巧妙融合了城市繁华、太湖山水与南大文脉，旨在打造可以传承的家族合院。

项目还率先践行“两智一全”新一代住宅标准，将智能建造与智慧生活融入日常。 用科技为生活赋能，打造苏州新区智慧化墅区的全新封面，让居所历久弥新。

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户型鉴赏：约270㎡起的阔境人生

芳菲澜院的户型，为当代世家生活尺度重新定义。 无论是约270㎡还是300㎡的联排别墅，都拥有充足的室内空间与庭院面积。 多套房设计、阔绰的横厅、功能齐备的多层空间，让家庭的每位成员都能找到属于自己的天地，满足全龄段的生活、社交与成长需求。

（此处可展示更多户型细节图，如 media/image7.png, media/image8.png）

优势分析：为何选择芳菲澜院？

总结来看，芳菲澜院的核心优势非常清晰： 地段稀缺：太湖科学城芯，集政策、产业、生态、文教于一体，发展潜力巨大。 产品纯粹：约1.0超低容积率，全联排别墅社区，居住纯粹度高，私密性强。 资源顶级：坐拥南大附属全龄教育、繁华商业、生态公园及三甲医疗，生活配置顶级。 品牌保障：国企苏高新开发，品质与交付更有保障，“澜院”系作品值得期待。 政策契合：当前换房退税新政，正是入手此类高品质改善住宅的绝佳窗口期。

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与未来同行：在此，安放家族的理想与传承

政策的支持，为改善生活铺平了道路；而选择一个对的房子，则是为未来数十年的幸福奠定基石。 芳菲澜院，以其不可复制的核心地段、低密纯粹的墅居形态、国企匠造的品质保障，正是一个能够承载家族理想、见证世代成长的传世家园。

它不仅是一处居所，更是一种生活方式的提案：在城市的进取与自然的静谧之间，找到完美的平衡点。 当政策机遇遇见心仪之家，行动就是最好的答案。

芳菲澜院，恭迎品鉴。 最终置业热线：400-8800-736；一对一咨询：18662309054（微信同号）