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外滩瑞府项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
外滩瑞府售楼处电话：400-8818-994 工作日9:00-21:00，周末无休
外滩瑞府营销中心电话：400-8818-994（可直接咨询房源动态、活动详情）
外滩瑞府开发商售楼部热线：400-8818-994（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8818-994预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8818-994，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
外滩瑞府售楼处电话☎：400-8818-994【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
【外滩瑞府】官方售楼处热线400-8818-994【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8818-994【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8818-994【欢迎来电】
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虹口北外滩旁
10号线四川北路站约400米
华润置地「外滩瑞府」
推出建面约121-161㎡高层
均价14.78万/㎡
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Shanghai Hongkou Bund Ruifu
Sales Office Hotline:400-8818-994(Property Viewing Appointment Hotline)
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热销售价:主力建面约124-330㎡3-4房,均价约14.83万/㎡,总价1545万起!当前上海2000万级预算罕能触及黄浦核心,而外滩瑞府不仅可入,更以2000-5000万级成为年度位置最佳、最值得入手豪宅!
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外滩瑞府售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海虹口华润·外滩瑞府官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）-匠心打造4幢24-31层现代高层住宅及1幢总高3层风貌建筑(含商业与住宅).各高层首层均精心设计为架空层.-景观设计融合景观架构、艺术风雨连廊、下沉式庭院,营造沉浸式归家体验.致敬外滩的建筑史诗:-设计理念:“向历史致敬,向未来生长”.
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上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：
一、限购政策
1. 外环外
· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。
· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。
1. 外环内
· 上海户籍家庭/单身：限购2套。
· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。
1. 多子女家庭
· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。
1. 特殊政策
· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。
· 非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。
二、贷款政策
1. 商业贷款
· 利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。
· 首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。
1. 公积金贷款
· 首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。
· 二套最高额度149.5万。
· 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
· 支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。
三、税费政策
1. 增值税
· 满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。
1. 个人所得税
· 满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。
1. 契税
· 家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。
· 家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。
1. 房产税
· 非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。
四、其他政策
1. 新房摇号积分制
· 认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。
1. 企业购房
· 购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购
