月销五亿,改善红盘——泰禾·金尊府热销解密

六月刚过，在苏州楼市聚焦一众新盘之际，泰禾·金尊府以月销超五亿的骄人业绩再度成为苏州楼市焦点。不管是售楼处展示中心，还是持续热销的业绩，金尊府始终颇受苏州购房者关注。以“文化筑居中国”的泰禾集团在苏州独墅湖南的这一标杆之作，在2018年上半年的最后一个月，为何能在苏州改善市场取得如此佳绩，不得不说一说泰禾·金尊府热销背后的能级。

面粉贵过面包，板块价值催涨房价

2017下半年至2018上半年，在全国楼市调控加码大环境下，苏州土拍市场仍然争相落槌，各板块土地成交价继续保持高价。从去年10月楼面价突破2.4万/㎡，未来“保本价”4万+的“环园区”青剑湖土拍，到2018年初的“23天，450亿”土地成交额，几乎各区域内楼面价与一手房价格倒挂已是常态。

一级土地市场的火爆，或将进一步催涨苏州房价。正如老生常谈，“置业的较好时机，依然是在当下”。理性的置业者们，在房价稳中略扬且依旧有大幅上涨的趋势中，无疑会在价值与价格之间快速做出比较，择机下筷。

比如，拿园区来说，随着园区开发日益成熟，加上目前存量房源较少，园区房价除了水涨船高，更出现一房难求的房荒现象。而“外园区”、“近园区”等板块“近水楼台先得月”的外溢效应也越来越明显，价值潜力也是不可同日而语。

环园区将破4万+，独墅湖南价值几何？

如果说青剑湖板块在土地价值倒逼下房价预计突破4万，可想而知，作为苏州向南发展的核心落位区域，一站园区的独墅湖南新双湖板块，不仅坐拥二湖三园等罕见自然资源，商业配套、教育配套、轨交等先后纷纷落地，区域内配套以及未来规划明显优于青剑湖等园区外郊板块，“价格洼地”效应必然让这里成为这轮抢购潮较先被逐鹿之地。而作为板块核心标杆力作、泰禾府系豪宅苏州首作——泰禾苏州·金尊府受到全城追捧，实属大势所趋。

从泰禾·金尊府硬件来看，除了周边已有的爱琴海等近30万方商业，未来项目本身还将引入苏州排名前列泰禾广场，体量达5万方，汇集健康中心、超级影院等高端配套，不仅能全面满足业主购物、休闲、交友、娱乐等需求，更进一步丰富区域高端一站式休闲消费体验，成为区域吸睛引流的一大亮点。

潜力股板块，生态的资源，丰富的配套，可以说，金尊府作为新双湖商业地标之上的都会豪宅作品，其价值的成色以及未来潜力空间，毋庸置疑。

揽稀缺双湖，筑国际生态住区

除了稀缺的价值与完善的园区配套，泰禾·金尊府北面独墅湖，南邻尹山湖，在“城市向南”发展战略下，新双湖板块被定义为“园区升级版”，未来将打造以休闲、商业、科技产业、自然生态居住为一体的园区2.0——新双湖国际生态住区。

纵览全球，城市湖泊，始终引领着世界标杆的发展趋势，也往往是全球高净值人群争藏的理想居所。来自一份调查机构的研究结果显示，全球约每600座城市，才能享有一座城心湖区。

作为区域板块标杆人居作品，泰禾·金尊府以世界著名湖区豪宅为标准，将湖作为人与自然的欢聚所在，让生活回归自然，实现人与自然的和谐共生。坐拥独墅湖生态公园、尹山湖运动公园、尹山湖市政公园等百万方生态秘境，更俯览独墅湖、尹山湖稀缺双湖景资源，25000余亩湖光景观，而这样优质的湖居资源，放眼整个苏州，也已经为数不多。

未来随着园区价值的持续引领，独墅湖南“新双湖”作为园区外溢排名前列站，即将进入价值兑现期，而作为板块内全成品住区标杆，泰禾苏州金尊府，以月销五亿的的骄人业绩红动苏城，显然是当前苏州高端改善客户下筷的不二之选。

泰禾苏州·金尊府

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