象屿雅颂售楼处电话：400-867-3567，为都市中追求雅致生活的新质人群量身定制，宛如一首栖居的诗篇，开启一场关于理想生活的优雅探索。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-867-3567为高压的城市生活建造一处情绪疗愈之处，放松、自然...
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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
产品系鉴 | 雅韵之宅，咏颂一生
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在城市发展的长河中，
象屿地产始终以卓越的洞察力，
精心雕琢每一处居所，
推出了 “天”“雅颂”“馆藏”三大高端产品系。
「雅颂」系，为都市中追求雅致生活的
新质人群量身定制，
宛如一首栖居的诗篇，将艺术与生活完美融合。
以都会新艺术主义作品的笔触，
开启一场关于理想生活的优雅探索，
让我们一同走进「雅颂」系的诗意世界。
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源 起
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情绪体验，是一种新刚需；
悦己生活，是一种新日常。
当都市人开始用“松弛”与“自然”来丈量生活的品质， 象屿地产雅颂系产品的答案是——为高压的城市生活建造一处情绪疗愈之处，放松、自然、精致、艺术、有归属感，在这里，你将卸下一天的疲惫，充分地松弛下来。 “欢迎回家，此刻，可以做回自己。”象屿天宸雅颂售楼处电话：400-867-3567
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如果说为当下人们提供具有松弛自然情绪价值居住体验，是象屿雅颂系的产品发心，那么百年前的新艺术运动，则是象屿对雅颂系的灵感艺术源起。
100年前，起源于欧洲的 新艺术运动（Art Nouveau），始于对19世纪工业化带来的机械化和标准化的反叛，旨在 通过创造柔美的曲线、植物的意境、自然而松弛颜色的艺术形式，融合自然的美感和现代的材料与技术。
在流动的曲线与自然美学的交汇中，这场百年前的新艺术运动理念，正与象屿地产对雅颂系产品的艺术理解相契合。融艺术于生活，我们以雅颂系产品作为对新艺术运动的诚意致敬，让艺术与温度跨越百年，终有回响。
释 义
——
“雅颂”二字源自于《诗经》“风·雅·颂”，
汲取中国传统文化的深厚底蕴，
体现着中国传统文化中的优雅颂歌，
犹如于摩登当代酝酿一场人文气韵的生活雅颂。
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雅颂的英文名称“JARDIN CHANSON”，
“JARDIN”取花园/自然之意，
“CHANSON”则是美好/轻松的颂歌之感，
同样契合了雅颂系 松弛、自然、精致、艺术的产品内涵。
呈 现
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「上海天宸雅颂」和 「厦门凤鸣雅颂」，作为象屿地产雅颂系产品的首秀双盘，倾注和代表了象屿对雅颂系产品的价值主张。
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上海象屿天宸雅颂紧邻浦江郊野公园，致力于在自然与现代都市生活的完美融合之间，打造一个沉浸自然共享、多元生活共生的 “都市花园社区”。在这里，外有公园的广阔天地，内有花园的精致景致，开放、轻松的建筑景观语言重新定义社区空间，实现森林里有氧的多元生活美学集，链接公园和城市的生活边界。
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以别具松弛感的 “气泡”为灵感， 莫奈画作的唯美色系作为调色盘，悬浮的玻璃气泡裹着星光生长晕染出的一层层水、一道道光，将气泡如星尘倏忽绽裂的瞬间定格于水院中，在光影漫游中舒展成诗，述说着浪漫与优雅美学的艺术庭院。
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树与树编织而成一座座漂浮空中的立体浮亭，述说着自然生长的力量。艺术气泡装置蔓延而上浮于空中，在浮亭间荧光闪烁，伴随逐点星光，叠瀑从最高处潺潺流下。 艺术化重绎植物、构筑、流水的关系，三位一体拥光抱影，宛若“水木鎏金”般的空中华庭。
上海象屿天宸雅颂项目， 以森林为灵感，宏观提取叶脉形态，表现自然的脉络与流动；同时深入微观的细胞视角，提取其纹理与符号，以几何纹理与结构逻辑表达自然的秩序与美学，塑造出了 “花瓣状的母题造型”，打造兼具流线感与秩序感的视觉艺术体验。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-867-3567
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雅艺柔美的对称式住区入口，通过空间的仪式感与秩序感，营造低调奢华、内敛尊贵的归家体验，弥漫着不彰自显的“腔调”，既呼应了整体场地的自然氛围，又营造出奢华与前卫并存的视觉冲击。
上海天宸雅颂的建筑外立面采用 弧形铝板+大面积玻璃幕墙设计，打造柔和典雅的的建筑轮廓，并通过 窄框线条与超流体美学工艺，形成精致细腻的视觉形象。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-867-3567
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厦门凤鸣雅颂项目则将四代住宅立面设计巧妙融入自然生长的内核。建筑外立面的 弧形倒角如藤蔓般自基座向上舒展，柔和的曲线既消解传统棱角的冷硬感，在曲面与光影的交织中演绎植物破土而出的生命张力。
主体框架以“两翼式”结构展开，仿佛飞翼凌空，既强化了建筑的动态轮廓，又通过 横向延展的线条赋予空间轻盈通透的质感。以刚柔并济的形态，传递出雅颂系产品在四代住宅这一产品类型中，对生态化与艺术美学的极致追求。
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上海天宸雅颂的会所设计将都市摩登与自然恬静完美融合，打造了 兼具艺术感与雅致气质的莫奈花园式摩登公馆。无论是追求时尚与社交的都市精英，还是渴望自然与放松的心灵旅者，都能在此找到属于自己的理想生活空间。通过精心设计的每一个细节，让居住者在繁忙的都市生活中，也能享受到自然与艺术的美好。
雅颂系产品承袭象屿产品实用好用的底层价值，精研空间布局，从自由可变的客餐厅到备受关注的收纳系统，力求在地块条件下做到极致优化。于美学之上，更重实用之巧，为客户打造兼具美学品味与实用功能的理想居所。
设计理念注重以人为本，充分考虑居住者的实际需求和生活习惯。雅逸生活场景下的可变居住空间设计，打破了传统住宅单一、呆板的空间划分方式，赋予居住空间更多的可能性。
通过非承重隔断墙、多功能家具，居住者可以轻松改变房间的功能，实现从客厅到书房的自由转换。这种设计不仅提高了空间利用率，还为居住者带来了更加丰富和个性化的居住体验。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-867-3567
◎ 3S墙设计
玄关S墙：玄关柜+700库双重入户收纳空间
公卫S墙：公卫薄柜+北次卧开放收纳空间
主卧S墙：嵌入式衣柜空间+双壁龛空间
◎ 卫浴柜收纳
利用S墙做双仓收纳，包含上柜、鞋柜、电箱柜、700库深高柜、拖鞋雨伞架、穿衣镜、置物板、挂衣杆、大件区、悬挑换鞋区、净味精灵等一系列日常实用收纳功能。
◎ 特殊收纳
创意的利用边角尺寸空间，打造专属于各别户型的场景收纳，提升居住体验与共建利用率，为业主挖掘和实现房屋的更多可能性。
松弛感、年轻化、奢享感，构成了象屿地产“一生之宅”的精神内核。雅颂系产品虽更注重松弛感与年轻化，却依然保有奢享感，区别于传统产品。
雅颂系产品融合艺术元素和精湛工艺，营造出既现代又经典的居住空间。通过奢石选用、细节打磨和工艺的精湛呈现，赋予空间独特的灵魂和生命力。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-867-3567
空间的每一维度皆是对城市与生活的深情礼赞。 上海天宸雅颂以莫奈花园美学为灵魂，打造沉浸式奢享生活，集萃品味、艺术、圈层等功能为一体，包含 泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，开启奢雅生活日常。
雅颂系产品深谙景观的珍贵，无论是上海天宸雅颂还是厦门凤鸣雅颂，奢享的 转角飘窗宛如大自然的观景框，让居住者仿若置身于四时的画卷之中，自然的色谱与生活的质感相互交融，带来 多感官沉浸式的环景视野，勾勒出都市生活中难得的静谧与悠然。
上海天宸雅颂以浦江郊野公园的旖旎景色为幕，将自然的灵秀尽收眼底；内部景观轴的精妙设计，宛如自然的延伸，一步一景，皆为诗意。 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-867-3567
作为象屿全新三大产品系之一，“雅颂”系承载着“一生之宅”的时间厚度，每个项目都凝聚着象屿地产的深厚情感与匠心独运。它不仅是居住产品的精心打造，更是以“年轻化、松弛感、奢享感”三大精神内核为指引，对生活方式与精神世界的创新重塑，致力于引领未来的居住潮流。
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值得一生信赖
象屿地产 臻情呈现
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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