熙和平江:地铁商圈环绕,政策利好下的城芯之选

2025年8月，上海楼市迎来重大政策调整，限购政策放宽、公积金贷款额度提升、房贷利率优化、房产税政策完善，一系列利好政策为购房者提供了更多选择和便利。这些政策不仅减轻了购房者的经济压力，也为房地产市场注入了新的活力。在这样的大背景下，苏州的熙和平江项目凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为了许多购房者关注的焦点。

基本信息

熙和平江项目位于苏州姑苏区平江新城核心区域，是一个融合经典美学与清新典雅风格的现代化建筑社区。整个小区规划了六幢洋房和七幢高层建筑，其中洋房为9-11层，高层为22-26层。项目均价约为高层3.2万/平，洋房3.5-3.6万/平，总共有855户住宅。高层户型有105㎡和115㎡的三房两厅两卫，洋房则有143㎡、169㎡的四房两厅两卫以及顶复190㎡。项目由苏州城投物业提供物业服务，容积率2.6，绿化率39%，车位配比为1：1.5，采用精装修交付标准，预计2025年交房。

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区域配套

熙和平江项目周边生活配套十分完善，五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，从项目出发10-15分钟即可到达，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。交通方面，项目被高架环绕，包括北环、城北快速路、西环、春申湖快速路；轻轨线路也十分发达，有4号线、8号线、2号线和6号线环绕。医疗资源方面，周边有苏大附一院总院（三甲、配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院等三大医疗配套，为居民健康保驾护航。教育资源丰富，有平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，草桥中学以及教科院中学等名校环绕。此外，项目周边还有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套，以及交通枢纽、商务商贸、生态居住，九大市级行政服务中心、姑苏区行政中心等五大功能定位，真正实现"书香境和文化相邻"的理想生活。

品牌价值

熙和平江项目由苏州城投集团开发，这家综合性国企与苏州城市发展、城市建设紧密关联，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等行业。城投集团参与过古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程建设，实力雄厚，口碑良好。

苏州城投地产作为城投集团的下属企业，深耕苏州25年，秉持"为了这座城市"的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。城投地产先后参与建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏州百姓的置业安居梦添砖加瓦。熙和平江项目是城投地产"熙和系"七子之一，位于姑苏芯上，是名副其实的"熙和之子"。

户型鉴赏

熙和平江项目提供了多种户型选择，包括105㎡、115㎡的高层户型，以及143㎡、169㎡的洋房户型，还有顶复190㎡的豪华选择。

105㎡三室两厅两卫户型方正实用，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静分区合理。全明厨房与餐厨一体设计，让家庭烹饪时光更加愉悦。约6.4米的双联阳台，270°开阔视野，通透采光极佳。主卧采用专属衣帽间和卫浴间的套房设计，私密空间舒适至享。酒店式双卫设计，搭配双重飘窗，主卧还配有独立浴缸，增添轻奢享受。全屋飘窗设计，为生活增添更多幸福空间。

115㎡三室两厅两卫户型更加宽敞，定制多功能玄关设计，提供更多收纳组合，拓宽入户想象。南向四开间设计，宽奢观景阳台，让阳光洒满每个角落。客厅采用一体化横厅设计，创造阔绰多元的社交空间。个性化多功能房，可创新全龄空间，引领自由装配新风尚。独立衣帽间和卫浴间的套房设计，双飘窗设计，进阶人生体验。

143㎡四室两厅两卫洋房户型更加尊贵，专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，提供专属归家礼遇。超15米南向五开间设计，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术。餐客厅一体化设计，餐厅自带飘窗，南北通透。270°环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽阔绰美景。酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

169㎡四室两厅三卫洋房户型是项目中的顶级选择，同样采用专梯入户，独立门厅设计。超16.5米南向五开间，全天候宽幕采光，让阳光成为生活的常客。客餐分区设计，专属私享大横厅，南北通透。270°环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽阔绰美景。酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

优劣势分析

熙和平江项目作为城投集团开发的"熙和系"七子之一，具有多方面的优势，当然也可能存在一些有待考量的点。

优势方面，首先开发商实力雄厚，苏州城投集团作为综合性国企，深耕苏州25年，投资领域广泛，参与众多重点工程建设，开发的项目质量有保障。其次，项目地段优越，位于苏州姑苏区平江新城核心区域，是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用，周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。交通条件十分便捷，有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，可快速畅达苏州各区域。配套设施完善，周边有五大商圈、三大医疗资源、众多名校和丰富的文旅资源，满足居民生活的各种需求。小区规划合理，产品类型丰富，有6幢洋房和7幢高层，共855户，可满足不同购房者需求。景观设计融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，绿化优美，居住舒适度高。内部配置优越，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。户型设计方正，空间利用率高，部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

可能存在的不足方面，项目处于城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染，对居民生活有一定干扰。虽然整体规划和绿化较好，但2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度，如电梯等待时间、小区公共空间的使用体验等。虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力，尤其是在当前房地产市场环境下，购房成本和后续的生活成本需要综合考虑。

随着上海房地产新政的实施，整个长三角地区的房地产市场都迎来了新的发展机遇。熙和平江项目位于苏州姑苏区平江新城核心区域，作为苏州城投集团"熙和系"七子之一，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更承载着城市发展的未来愿景。随着平江新城的不断成熟和周边配套设施的完善，项目的价值潜力将进一步释放。加之苏州城投的品牌背书和优质的物业服务，熙和平江必将成为苏州城芯的宜居典范，为业主带来更加美好的生活体验和可观的投资回报。

如果您对熙和平江项目感兴趣，欢迎随时联系： 18662309054