湖州唐宁府-唐宁府售楼处电话-地址-价格-湖州唐宁府售楼中心-24小时电话

唐宁府售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

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流金色彩

是身份的象征

繁华盛景

藏匿于一墙之内

入口景墙在中轴对称造型盆景的映衬下大气中不缺中式的柔情精致。绿化讲究的是简约利落，用清淡花草衬托造型讲究的盆景，再用规整的小苗呼应，干净清爽却不乏沉稳之气。

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进入小区

拂面而来的水池碧波

映万物其中

颇有“大隐隐于世”之感

中轴线的三处水景是唐宁府的点睛之笔，在整个景观中占据着重要的地位，它将中轴景观串联起来。

入口叠水

入口跌水水景带来的不仅是视觉感受还有听觉感受，从两方面将观者抽离小区外的车水马龙，高大的体量反而让人平静，不仅美化环境还可以调节小气候。

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中轴静面水景

平静的水面倒映着周遭景色的四季变幻，形成具有凝聚力的空间。风平浪静时，微风送拂，送来细细的涟漪，为湖光倒影增添动感，产生一种朦胧美。两边的喷泉象征着生命的规律，从喷涌的源头汇集起来归于平静。

压轴莲花跌水

莲花跌水算是压轴，它用敦实的身姿粉墨登场，跌落的水景增添了些许生机与活力。水景由一体蓝钻石材打造，石材体量大，经过工匠们的手工雕琢，呈现出栩栩如生的效果。夜幕下宛若盛开莲花的水景，是工匠们为保证弧形对缝反复研究、排版的结晶。

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在唐宁府

你会忘记了身在何处

来自全世界最好的绿植都在这里

领略四季盛景

名贵，只为一转身的奢华

为达到迎宾的阵势感，2棵胸径超过40公分的大朴树，4棵高度9米的加拿列海枣，2棵精品罗汉松造型树，2棵红花檵木造型树，以及14棵胸径超过35CM、高度一致树形相近的银杏树，让造园师走遍同纬度大江山川，不辞辛苦，反复甄选。

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花镜，细节点缀“园趣”

临近售楼处，别出心裁设置了几处花境，用明艳的色块引导人流走向，花草以点状或小团块的形式分布，突出每种花卉的不同之处。花境多采用大叶品种草花，给人热烈的气息，让人很难将目光移开。

法式园林

不是简单的石头堆砌

而是工匠与艺术精神的体现

黄锈石、蓝钻、爵士白……这些珍贵的石材原本运用于豪宅装饰，在唐宁府，却被“奢侈的”用于户外台阶和地面拼花。目光之处，尽显法式威严气度。

奢华的色彩表达

卡奇诺金，一个巅峰时代的传奇色彩，从凡尔赛宫，到纽约克莱斯勒大厦、帝国大厦常用石材。在唐宁府，被运用于主入口水景与景墙，一派流水映金，气宇非凡。

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匠人的“锱铢必较”

石材加工工艺异常繁琐，在唐宁府主入口地面铺装拼花全部采由工匠手工拼接，选用10CM*10CM石材，为了细节的完美无瑕，工匠们对一毫米都有着执著与专注。千锤百炼，才经得起岁月考验。

空间布局分为公共空间和私人空间两个部分，唐宁府中轴的公共空间，是小区的核心空间，通过镜面水景和丰富的绿植，营造庄重尊贵的空间氛围，开阔大气的景观营造彰显出贵族品质。

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不同的空间，不同的功能，施工时反复推敲，考虑着不同的空间体验：建造入口景观时更注重它的展示作用；小区内部更多考虑微地形和微气候，希望创造出宜人的小空间；空间过渡通过景墙与门廊相衔接，划分出不同的维度空间。

一层平面布局图

二层平面布局图

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客厅

将阳台与客厅打通，采用全景式落地窗，宽敞通透，视野开阔。电视墙采用仿石纹砖拼接护墙板，与沙发墙形成呼应，更凸显出美式风格的优雅和高级。

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尤其的阳台区域的设计，双面采光的设计与全景式落地窗的结构，最大程度优化了室内自然采光。一株天堂鸟盆栽点缀出生机和绿意，美化着空间，装点着生活，超大气。

餐厅

延续客厅的色调与装饰，餐厅多了些许现代轻奢气质。圆形的岩板餐桌增加金属镶边，松软的皮椅围合出一家人用餐的温馨场域；杯盏之间，是美味佳肴，也是阖家团圆的欢愉与幸福。

卧室

主卧空间设计在二层，有效的提升了休息空间的私密性。在功能布局上，融入卫浴、衣帽间等空间，将阳台打通，扩容空间，满足了业主对全景式落地窗的憧憬，也为放置梳妆台提供了方便，宽敞明亮更宜居。

对空间结构进行优化，打通阳台、打造全景式落地窗以及考究的材料与装饰，以人为本，满足居者对新家的所有想象与憧憬，最终构筑出一个舒适、精致的生活环境，处处都是高级！

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房产知识

房产知识涵盖了从房地产的基本概念到购房流程的各个方面。以下是关于房产知识的一些详细解释：

· 产权年限。住宅产权通常为70年，而商业和工业用途的产权分别为40年和50年。1

· 房地产法律法规。在国家法律法规中，没有“意向金”的说法，定金或保证金是更常见的概念。

· 户型选择。挑选户型时，应考虑规划图、单元平面图和户型平面图，而不仅仅是样板间。

· 楼层选择。中间楼层通常既能避免潮湿也能避免过热，是一个较好的选择。12

· 房屋面积。合同面积可能与房产证上的面积不同，通常遵循多退少补的原则。如果合同面积与房产证面积的误差超过3%，则不需补差价。

· 赠送面积。一些住宅可能包括赠送的阳台面积，其中封闭阳台全部计算面积，半封闭阳台计算一半面积。

· 飘窗赠送。飘窗通常全赠送，如果开发商按面积收费，则可能存在不合理之处。

· 房屋租赁。房屋租赁涉及签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。3

· 购房流程。包括确定购房规划、学习购房知识、选择房源、谨慎签订购房合同等步骤。4

· 选择开发商和物业。选择信誉好的开发商和物业，以确保未来的居住舒适和房产价值。25

这些知识对于理解房地产市场和购房流程非常重要。

房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。

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