露香园二期售楼处电话：400-812-3664✔✔✔ 上海黄浦露香园二期售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔上海黄浦区的露香园二期豪宅，占据老城厢核心地段，拥有高端大气的豪宅设计和优越的地理位置。户型稀缺，强调礼序和私密动线，拥有“天花板级”电梯公区，保
露香园二期｜老城厢塔尖豪宅！超人气鼎奢491㎡户型大揭秘
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露香园二期新房 | 上海中心
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◆ 露香园
占据老城厢核心地段，
近距离对话老外滩、陆家嘴风光，
浓厚的历史底蕴
……
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◆ 本案售楼处 无间设计出品
#1
房屋核心优势
Highlights
巅峰广角视野，每一个角度都是风景；
户型稀缺性，强调礼序和私密的动线，东、北、南均可作为主朝向的一个户型；
“天花板级”电梯公区，在独立电梯和电梯厅之外，另设供物业维修、快递及家政服务人员使用电梯，保障隐私。
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#2
房屋直击
Photos of the House
去售楼处探访后，Sammi感觉这里不仅仅是单纯的功能空间，更是 一处令人惊艳的艺术空间，空间的递进加上精心设置的艺术品，在奢华配置的基础上叠加国际化审美标准，得堪一场视觉与感官的盛宴。
露香园天誉邀请无间（售楼中心设计）、HWCD（公共空间设计）、梁志天（室内设计）等美学大师天团共同参与。大师们以其卓越的才华和独特的艺术视角，将东西文化巧妙糅合，把生活的艺术哲思融入到项目的每一个细节之中。以露香园为画布，尽情挥洒着创意与灵感，为整个项目定下了高格调的艺术基调。
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露香园491户型的得房率达到80%，远超一般的豪宅，即使在塔尖豪宅户型中也属于佼佼者。
本次探访，主推房型的室内主要动线也给Sammi留下了极深的印象，按功能区可主要分为：
贵客动线、 居住动线、 服务动线。
贵客动线
贵客经过独用电梯入户，经第二层玄关后向左进入超大客厅。客厅内西厨约22.4㎡，餐厅和客厅约78.5㎡，可分可合的开放式书房约17.3㎡，阳台客厅连接的一段约15.3㎡，17米景观阳台让空中花园成为可能；客厅、餐厅、加上独立的西厨吧台与家庭厅共4个相对独立的社交空间，可谓现代豪宅户型鼎配。
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◆ 客厅
居住动线
居住动线由一扇双开大门与玄关隔开，明显区隔开静区与动区。
四个套房设计，几乎每个套房都配置独立的衣帽间和卫生间。朝东的次卧和朝南的主卧中卫生间的设置，集成了双台盆、淋浴、浴缸及马桶的五件套，私密性和舒适性大大拉满。
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◆ 卧室
服务动线
服务动线主要供家政等服务人员使用，与主人的动线完全分开，设有专用的电梯与入户。服务动线确保了工作人员与贵客或业主动线零交错。
#3
塔尖豪宅 塔尖配置
About the Community
今年， 露香园所处的老城厢被划定为十个市级“城市更新重点单元”之一，一同被划为上海市级“城市更新重点单元”的，还有外滩01单元、外滩02单元和衡复风貌区等地区。地处上海中心，拥有深厚的人文底蕴，在城市更新中更是展现出强大的影响力， 露香园的位置堪称一绝，且有足够的实力自成一个独立的板块。
简言之，上海老城厢相当于伦敦的国王十字车站、东京丸之内，是上海市中心将优先城市更新的地区。
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在上海老城厢，有不少典型的江南私家园林，被誉为 明代三大园之一的露香园，也堪称是上海唯16世纪私人园林美学复兴作品。住进露香园，传承上海名园记忆，感受岁月的沉淀和历史的韵味和海派名园的诗意气度。
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根据朱察卿《露香园记 》还原的露香园
商业规划上露香园也来势汹汹， 二期自身整体规划有约5万方商业，将形成传统风貌连续的、适宜步行体验的街区感受，致力打造上海核心区少见的超大型人文瑰宝住区。
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露香园二期沿街商业效果图
项目3-4层商业会所部分，将引入高端俱乐部运营模式，功能涵盖恒温泳池、健身房、酒廊，4层屋顶花园更可眺望陆家嘴“三件套”，更多细节体验，期待入住后的你来分享。
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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou
露香园二期售楼处预约热线： 400_812_3664
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