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好消息！最近国家出了个新政策，从2026年开始，个人卖房，只要房子满了2年，增值税就全免了。这无疑给市场打了剂强心针，降低了交易成本，让“住得好”和“换得好”都变得更轻松。

政策暖风一吹，大家看房的热情也高了。今天要聊的这个盘，龙湖·峯云境，正好踩在了这个节点上，是龙湖2025年的全新力作，号称“四代再超越”，咱们一起来看看它到底有啥不一样。

龙湖·峯云境售楼处电话：18662309054（微信同号）

先说说它在哪，啥情况

这个苏州相城项目在苏州相城，具体就在蠡塘河路和澄波路交叉口往西200米，旁边就是苏州第二实验学校的小学部。由相城经开国控集团和龙湖龙智造联手打造，总共17栋楼，楼层在16到26层之间。

户型选择挺多的，从建面约108㎡到187㎡都有，覆盖了三房和四房的需求。最新动态是，作为龙湖2025年的标杆作品，它的实景示范区已经开放，可以去现场亲身感受一下“超四代”住宅的实景了。

地段配套是真能打

项目的位置很有说法，处在金鸡湖CBD、相城主城和高铁新城三大核心的交汇地带，可以说是“一步双园区”。交通非常方便，未来有地铁7号线延长线和8号线，开车上中环北线、苏州北高架也很快，到苏州北站、园区核心都很便捷。

生活配套更不用愁。3公里范围内，龙湖自家的相城天街、王府井、环球港、天虹这些大商场全齐了，逛街吃饭选择多得很。孩子上学有苏州第二实验学校（中小学部），看病有广济医院、相城人民医院。旁边还有蠡塘河生态走廊、学府公园，散步遛弯的好去处。

品牌联手，靠谱有保障

开发商是“双强联袂”。一方是相城经开区管委会直属的国企——相城经开国控集团，实力雄厚，负责区域的基础建设和运营。另一方是龙湖旗下的“龙湖龙智造”，专门做高品质的代建和智慧营造，经验丰富。

这次龙湖·峯云境就是两家强强合作的作品，集成了龙湖高端产品系（像御湖境、云河颂、观萃）的经验精华，目标就是要在苏州做一个划时代的标杆楼盘。

户型亮点：得房率惊人

这是项目的重头戏。它主打“超四代天空院馆奢宅”，最大的亮点就是得房率超高，据说最高能达到约130%！这意味着你买100平的房子，实际能使用的面积可能更大。

户型从建面约108㎡的三房，到187㎡的四房，全系都设计了创新的“院馆”空间，比如空中庭院、大阳台等，让家里多出一个多功能、充满自然光的弹性区域，居住体验和空间感直接升级。

建面约108㎡ 三房两厅两卫

建面约187㎡ 四房两厅三卫

小区内部也是下了血本

项目规划了约5万方的江南园林景观，不是简单种点树，而是精心融入了乌篷船、苏绣这些苏州文化符号，还万里挑一选用了很多国外的天然名贵石材和古树名木，追求一种“克制的奢华”。

社区首创了“六维社区云谱系统”，从生态、健康、智慧等多个维度来打造未来社区。归家大门也很有仪式感，约110米宽的城市界面，搭配水景和艺术雕塑，感觉像回高级酒店。

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未来值不值得期待？

结合开头说的免税政策，未来房产流动会更顺畅。而像龙湖·峯云境这样的项目，其价值不仅在于国企+品质房企的双重保障，更在于它产品本身的超前性。

超高的实用率、创新的院馆设计、顶尖的园林景观和社区规划，这些都切中了当下改善家庭对“住得宽敞、住得舒适、住得有品位”的核心需求。在政策鼓励换房改善的背景下，这种产品力过硬的项目，其居住价值和长远潜力会更受市场认可。

如果你正在苏州相城或者园区周边寻找一个一步到位的品质改善盘，这个项目值得你花时间深入了解。

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