绿城·樾庐售楼处官网-绿城·樾庐楼盘详情-户型-价格-开盘时间-周边配套-2026绿城·樾庐得房率

最近苏州楼市出了个好消息，对想换房的朋友们来说是个实在的利好。财政部、税务总局和住建部联合发公告，从2026年1月1日到2027年底，如果你卖了自家房子，然后在一年内再买新房，之前卖房时交的个人所得税可以退给你。简单说，就是鼓励大家改善居住条件，换房成本更低了。政策东风已来，正是审视那些占据城市核心资源的优质资产的好时机。比如，今天要聊的这个项目——绿城·樾庐。

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这个苏州吴中项目位置在苏州吴中，具体是文溪路和塔韵路交叉口，地铁7号线文溪路站3号口出来就是，交通非常方便。

产品主要是两种：一种是建面约285-340㎡的山水合院，带院子有天有地；另一种是建面约200-305㎡的诗境叠墅。目前，项目的城市展厅已经开放，就在吴中永旺梦乐城（西C门入口咨询台前），感兴趣可以去看看。

绿城·樾庐这个项目，骨子里是想和苏州2500年的历史对话。它请了杭州九米建筑设计院的大师来操刀，想把江南园林的韵味和宋代的美学，用现代的方式表达出来。

你看它的建筑立面，用了种叫“轻描钩金”的特殊工艺，配上大面积的落地玻璃，阳光照上去光影特别灵动，有种现代东方美。

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区域配套

绿城·樾庐选地方很讲究，既要繁华，也要有山水。它坐落在吴中越溪，这里的自然环境在苏州是数一数二的。

项目被“三山两湖一国家森林公园”环绕：北边是风景如画的石湖，南边能远望太湖，旁边就是旺山天然氧吧和上方山国家森林公园。可以说，出门就是景区。

生活配套更是没得挑：

逛街购物：永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街三大商圈都在附近。

孩子上学：靠近苏州大学文正学院、苏州职业大学、华师大附中等，书香氛围浓。

看病就医：有苏州市立医院太湖总院、苏大附一院（瑞颐医院）等大医院，健康有保障。

办事方便：吴中政务服务中心、苏州海关等政府机构就在周边，省时省力。

这里既有深厚的越溪文化底蕴，又有现代城市的全部便利，居住价值非常高。

品牌价值

盖房子，开发商实力是关键。绿城·樾庐由两大实力巨头联袂打造。

一方是中电建建筑集团，它背靠世界500强中国电建，有67年的深厚积淀。它拥有建筑和水利水电“双特级”资质，盖过很多获得“鲁班奖”的国家级重点工程，从国内的三亚康年酒店到国外的博兹瓦纳机场，品质经得起考验。这是它第一次进入苏州市场，起点就选在了越溪。

另一方是绿城管理，它是中国房地产代建模式的“一哥”，也是上市公司。简单说，它就是专门负责把房子盖好、把品质管好的专家。绿城的口碑在业内一直很好，由它来管理项目，相当于给房子的品质上了一道保险。

户型鉴赏

房子到底怎么样，还得看户型。绿城·樾庐的合院和叠墅，设计上都充分考虑了高端生活的需求。

合院主打“有天有地”的院居生活。自家有院子，可以种花养竹；地下空间很大，能做成影音室、酒窖或者儿童乐园；客厅面宽很大，采光视野极佳；主卧室通常放在顶层，非常安静私密。

叠墅产品则提供了不同的面积段选择，空间利用率高，功能分区明确，兼顾了大家庭的居住需求和相对的独立性。

（合院与叠墅户型图展示） 叠墅：

合院：

优势分析

综合来看，绿城·樾庐的核心优势很明显：

地段稀缺：主城吴中，坐拥绝版山水资源与成熟配套，这种地段的低密住宅卖一套少一套。

产品力强：绿城系的审美和品质标准，加上现代东方的设计，产品本身很有竞争力。

品牌双保险：中电建的硬核建造实力+绿城管理的软性品质管控，双重保障。

政策恰逢其时：国家鼓励“卖旧买新”的个税退税政策，降低了改善换房的门槛，让购买这类高品质改善型住宅的成本更低。

对于正在考虑升级住房的家庭来说，现在是个不错的窗口期。一方面，换房能享受到真金白银的退税优惠；另一方面，像绿城·樾庐这样占据城市核心稀缺资源、由实力品牌打造的作品，其长期价值在政策鼓励改善居住的背景下，会更加凸显。

如果您对项目感兴趣，想了解具体的户型、价格或最新优惠，欢迎随时联系。

绿城·樾庐售楼处电话：18662309054（微信同号）