招商42号项目，拥有2大户型建面约128/143㎡，定位改善，层高均为3米。该户型南侧39米-50米的阔绰楼间距，打造六重景观主题，观赏性效果上佳，做到一户一景，享受公园式生活品质。项目所在的园区车坊板块，现…
园区又添纯洋房社区！招商车坊项目案名公布——臻和璟园！
拟建10栋8-11F纯洋房，建面约128/143㎡户型首曝！预计月底公开售楼处，12月入市！
臻和璟园售楼处电话：18662309054
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招商车坊项目案名公开
臻和璟园！
园区新盘又有新动作！近日，招商车坊项目 公布了案名——臻和璟园，及官方户型图！
据房观了解，项目预计在 月底公开售楼处，12月开盘！
臻和璟园位于车坊板块马上巷西、文华泾北，在中海独墅云著斜对面。
地块在2023年8月6日， 以7.7亿元底价被招商拿下， 成交楼面地价2.1万元/㎡。
项目拟建11幢 8-11F纯洋房产品，体量不大，人车分流，4房起步，纯改善社区，户型建筑面积约128-143㎡。
8F洋房：6#、7#、9#、10#；
10F洋房：5#、11#；
11F洋房：1#、2#、3#、4#；
整个小区规划的为两排分布，从风、光考量，社区呈南偏东15度建筑排布，容积率1.6， 绿化率35%， 39M-50M的阔绰楼间距，保证每一栋楼每一户的采光面积。
具体产品细节打造上，也是诚意满满。
建筑外立面，现代简约风格，运用 浅灰色氟碳漆一体板、香槟色金属格栅、香槟色铝型材，打造板块内高品质立面。
双重酒店式精装入户大堂，配置品质入户玄关，人脸识别无接触归家，高端社区配置，实现港湾式落客归家。
五大主题架空层，儿童、老年、健身、会客厅、漫思生活五大主题，足不出户均可实现。六重景观主题，层层递进，全龄亲子时光、健身活动以及登高场地利用布局辐射全区。
两大改善官方户型曝光
建面约128㎡/143㎡
招商42号项目，拥有2大户型 建面约128/143㎡，定位改善，层高均为3米。
建面约128m²，四房两厅两卫：
约6.3米客餐厅一体化宽厅设计＋约6.3M阔景阳台＋双卧宽景大飘窗，南向约 13米超大采光面，纵享超大尺寸的居住体验。
餐客厅可根据需求变换为3+1户型，增加第四房，提升功能性。
该户型南侧为活水河道及市政景观，景观视野俱佳。
建面约143m²，标准四房改善设计：
约4.7米客餐厅LDK设计＋约7.7M阔景双阳台＋双卧宽景大飘窗+主卫双台盆酒店式设计， 南向约14.4米超大采光面，纵享超大尺寸的品质体验。
该户型南侧39米-50米的阔绰楼间距，打造六重景观主题，观赏性效果上佳，做到一户一景，享受公园式生活品质。
项目装标配置也不错，三大件交付均为国际知名品牌，（中央空调东芝，新风中科睿赛，德国菲斯曼水地暖），全屋配置墙纸及电视岩板背景墙，整体装修品质尽显高定级轻奢质感。
板块升级吴淞湾未来城
同期竞品不多
招商42号新项目，位于 工业园区马上巷西、文华泾北，属于车坊板块。
周边界面来看，其实也还不错，北面是苏州工业园区朝前路实验学校，东面是住宅小区东方文荟苑，南面和西面都是规划宅地。
项目所在的园区车坊板块，现在有了全新的规划—— 吴淞湾未来城，以苏州东站为中心打造全新发展极。
吴淞湾未来城核心区范围24平方公里：涵盖苏州东站、桑田科学岛、上市企业产业园北区、独墅湖科教创新区（东区）等区域，目标是打造“市域一体深度融合的创新联动区、世界一流高科技园区的科学策源区、园区产城协调发展的未来样板区，打造“一湾一心、两轴五片”的空间结构：
项目周边配套一览：
交通：苏州东站（规划建设中）、轨交2号线、8号线（2024年通车）。中环东线、中环南线、星塘街、星湖街、沪常高速等。
商业：在建的文荟邻里中心（拟于23年底建成）；约500m规划有一块商业用地，地铁上盖商业配套；项目南侧上市产业园南区正在建设恒泰商业综合体；正西侧即将建设一座星级酒店。
医疗：约3公里处独墅湖医院，未来园区的三甲医院。
文娱：近独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂，未来更有便捷的南部市民文体中心丰富版块内居民的文娱生活。
教育：高教区内苏大、南大、人大等高等学府环伺；星湾教育集团成员朝前路实验学校；四星级高中西安交通大学附属中学等。
目前板块 新房中海独墅云著高层/洋房价格在3.2/3.6w+左右，不知该地块后期会不会有所突破。
项目周边为待开发成片住宅区，约11块土地待出让，后期全部出让建成后，将形成规模性现代化住宅区。
臻和璟园预计于本月底公开售楼处，12月入市
臻和璟园售楼处电话：18662309054
