和月泊庭:利率下调,姑苏区核心资产价值攀升

近期，房贷市场迎来好消息！最新公布的贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调，5年期以上LPR从3.6%降至3.5，下降10个基点。这意味着购房者的贷款成本将有所降低，每月还款压力减轻，无疑是置业的好时机。在这样的政策利好下，选择一处优质房产，不仅能够享受当下的舒适生活，更能为未来资产增值打下坚实基础。今天，就为大家介绍一个位于姑苏区核心地段的优质楼盘——和月泊庭。

基本信息

人民路·实小旁·归心大宅

和月泊庭这个项目坐落在姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北，由实力雄厚的中建国际和苏州轨交联合开发。整个社区规划了12栋住宅，还有1栋商业物业和1栋科研办公，形成一个功能完善的小区。住宅都是14到17层的小高层，总共只有385户，居住密度不高，比较舒适。户型方面，面积从164平方米到239平方米不等，都是四房两厅三卫的大户型，适合改善型家庭。项目采用装修交付，装修标准在3000到6000元/平方米之间，省去了自己装修的麻烦。目前，和月泊庭已经领取了157套房源预售证，首开的是7、8、10、11、12栋，都是14-17层的小高层，户型有164㎡、186㎡和239㎡三种选择。整体均价52000元/平方米，最高备案价54276元/平方米，总价区间在808万到1297万之间。

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区域配套

住在和月泊庭，生活配套可以说是相当齐全。商业方面，周边有泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟、正在招商中的金地广场以及汇邻广场，购物娱乐一站式解决。教育资源更是丰富，苏州市实验小学、实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学、南环实验小学等名校环绕，孩子上学不用愁。医疗配套也很完善，苏城医院、苏州中医院、苏州大学附属第一医院、吴中人民医院、附二医院等都在附近，健康有保障。喜欢休闲的朋友有福了，盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园、桐泾公园等景点环绕，随时可以散步放松。交通方面，步行就能到达地铁4号线人民桥南站、5号线南门站和1号线乐桥站，出行非常便利。路网也很发达，东邻人民路主干道，南临南环路高架，无论是自驾还是公共交通都很方便。

品牌价值

说起和月泊庭的开发商，那可是大有来头。中建国际，作为全球知名投资建设集团——中国建筑集团有限公司的下属企业，可以说是中国建筑水准的全球名片。他们的作品遍布海内外，为世界各地打造了许多地标性建筑。如今，中建国际以北京、苏州双总部的姿态扎根苏州，与这座城市共同谱写发展新篇章。

另一个开发商苏州轨交，更是深耕苏州20年的老牌国企。他们助力苏州实现了国内首个建设轨道交通、首个开通轨道交通、首个实现网络化运营三项"全国第一"的成就。2017年，苏州轨交以TOD开发模式进入房产开发领域，为城市人居带来了更多可能性，更懂苏州人与苏州城的需求。

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户型鉴赏

和月泊庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是164㎡、186㎡还是239㎡的四房两厅三卫，都做到了空间合理、功能齐全。大面宽、短进深的设计让每个房间都能享受到充足的阳光和通风。主卧套房设计，保证了主人的私密性和舒适度。客厅和餐厅相连，形成了一个宽敞的家庭活动空间，无论是亲友聚会还是日常休闲都非常合适。厨房设计科学，动线合理，让烹饪成为一种享受。三个卫生间的设计，有效解决了家庭成员多、早上抢卫生间的尴尬。

优劣势分析

和月泊庭的优势非常明显：首先，地段优越，位于姑苏区核心地段，人民路旁，是苏州的传统核心区域；其次，周边配套完善，商业、教育、医疗、交通等资源丰富，生活便利；再次，开发商实力雄厚，中建国际和苏州轨交两大品牌联合开发，品质有保障；最后，产品定位高端，户型面积大，适合改善型需求，装修交付省去了装修的烦恼。

当然，任何项目都有需要考虑的地方：首先，总价较高，808-1297万，对购房者有一定的资金门槛；其次，户型面积较大，可能不适合刚需购房者；最后，项目靠近主干道和高架，可能会有一定的交通噪音。

随着贷款利率的下调，购房成本降低，现在入手优质房产的时机已经成熟。和月泊庭位于姑苏区核心地段，周边配套完善，未来发展潜力巨大。随着苏州城市建设的不断推进，姑苏区的价值将进一步提升。中建国际和苏州轨交的品牌背书，也为项目的品质和未来价值提供了有力保障。对于追求高品质生活的家庭来说，和月泊庭不仅是一个舒适的居所，更是一项明智的投资选择。

在利率下行的背景下，选择一处优质房产，既能享受当下的舒适生活，又能为未来资产增值打下坚实基础。和月泊庭，以其优越的地理位置、完善的配套、高品质的产品和强大的开发商背景，无疑是姑苏区的人居新选择。

联系方式：18662309054