吴风宸樾府:公积金新政加持,园区东府系豪宅优选

近期苏州公积金政策迎来重大利好，商转公政策更加灵活，个人最高可贷120万，家庭最高150万，全日制本科以上学历还可再提升50%。更令人欣喜的是，申请条件更加宽松，非唯一住房也能办理，且可实行"以贷冲贷"，无需提前结清贷款即可实现转贷。这些政策无疑为购房者减轻了不小的经济压力，让更多人有机会实现安家梦想。在这样的政策背景下，园区东的吴风宸樾府，无疑是值得关注的理想选择。

【项目基础信息】

吴风宸樾府坐落于甪端新区，长虹北路与海藏西路交汇处，占地面积约3.4万平方米，总建筑面积近10万平方米。社区规划了4栋26层的高层和5栋17层的小高层，总共520户，容积率仅为2.0，绿化率约35%。项目提供建筑面积约112至182平方米不等的科技府宅，全部精装交付，并配备三恒科技系统，为业主打造舒适健康的居住环境。

01/TOP BRAND 非大师 不造府

【品牌匠著 造极城市标杆之作】

建屋发展、斜港置业与朗诗地产三大品牌联袂，共同打造宸樾府。建屋发展是园区豪宅标杆的缔造者，斜港置业是豪宅建筑标准的制定者，而朗诗地产则是绿色科技地产的引领者。三大品牌强强联手，于世界园区东开府立序，为苏州带来一座兼具品质与科技的高端住宅。

【顶尖团队 汇聚世界设计大师】

宸樾府特别邀请了北京顶级豪宅御用服务商顺景设计，以及上海亿级豪宅"汤臣一品"的室内设计团队HWCD加盟。这些国际顶尖设计团队的加入，让宸樾府成为一席高奢府居范本，为苏州带来前所未有的居住体验。

02/TOP LAND 非中心 不立府

【园区向东 腾飞新质发展轴】

园区经过30年发展，已逐渐饱和，产业、资源和人口向外迁移扩张成为必然趋势。从湖东到湖西，从独墅湖科创区到甪端新区，园区的发展轨迹清晰可见一条新质发展中轴正在形成，而甪端新区正是站在园区30年发展的新起点。

【甪端新区 世界瞩目的超级新区】

甪端新区成立于2022年，作为园区向东外溢第一站，未来将承接生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业。这里将汇聚桑田岛生物产业园、桑田岛科创园、华为苏州研究所、苏州苹果研发中心规划中、联东U谷等最尖端的产业，吸引大量高级人才，7大组团协同发展，成为下一个城市增长极。

【甪端新区 资源配套已凸显重点发展地位】

这里拥有最便捷的交通：3条地铁（约400米轨交6号线、1号线、17号线）、3条高铁线路（通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路）、2条城市主干道（甪直大道、东方大道）、1个高铁站（高铁苏州东站）。

最菁英的教育资源：星海教育集团星泽实验学校、实验小学附属幼儿园、维乐伟才幼儿园等。

最繁华的商业配套：约300米长虹广场、维乐城购物中心、阳光荟，规划1座邻里中心、1座高标准商业水街等。

03/TOP PRODUCT 非重奢 不成府

【显赫府门 园区东第一座府系三启门庭】

宸樾府参照明代王府三启规制，配置主门、宾门、辕门，约78米归家仪式界面，约8米定制非遗手工锻造锤纹紫铜威仪大门，出入之间尽显尊崇。

【名谷会所 园区东第一座府系豪宅会所】

作为甪端新区唯一配置高级会所的社区，宸樾府会所按照国际豪宅标准打造，配置专业健身房、斯诺克球室、超级书房、总裁会客厅等场域，汇聚城市名流，尊享高质生活。

【超级公区 园区东第一座府系主题公区】

宸樾府在社区内部打造了六大主题的超级公区，为居者延伸志趣的生活奢享，尽享无比格调与尊崇。

【归家大堂 园区东第一座府系奢贵大堂】

设计师参考了北京悉昙酒店大堂的设计，打造了星级双入户大堂，搭配无触感归家系统，赋予业主仪式感与尊崇感。

【光厅地库 园区东第一座府系星空地库】

以劳斯莱斯幻影星空顶为设计灵感，打造璀璨星空地库，尊崇迎归。

【水系园境 园区东第一座府系泮水园景】

特邀中国景观设计界大家赵卓毅先生，以宋朝马远的《长河八景图》为设计蓝本，打造超240米水系中轴及八境园景，为业主增加更多的社交场景和微度假的生活情境。

【臻贵奢材 园区东第一座府系重奢大宅】

项目匠造严苛，以远超市场一线豪宅的标准，臻选13种国内外天然石材、超12类园艺树种，只为打造成可以逾越时间洗礼的传世府宅。

【管家服务 园区东第一座府系管家宅邸】

宸樾府依托于专业服务豪宅的管家团队，为业主提供六维管家服务以及八大智能系统，契合每一位府居人物的生活愿景，全面营造尊崇优越的生活方式。

【三恒科技 园区东第一座府系科技豪宅】

宸樾府高定三恒系统，以"恒温,恒湿,恒氧,低噪,适光"五大健康标尺，塑造人本为先、藏奢于心的府居范本。

恒温丨18-26℃室内恒温环境，无垂直温差，一年四季温暖如春 恒湿丨约30-70%室内相对湿度，适度除湿加湿，常年温润舒爽 恒氧丨24H置换式新风系统，内置三级过滤体系，时刻自然鲜氧 低噪丨同层排水、高性能门窗、楼板隔音层等降噪系统，舒心安宁 适光丨电动外遮阳系统及泛光源设计，自如营造家庭光照环境

户型鉴赏

建面约112㎡ 【安岚】 3室2厅2卫

【方正格局】南向超大面宽，全明通透格局，盛邀清风阳光入场 【轩阔宽厅】LDKB一体设计，约5.3米奢阔横厅，家庭生活聚场 【功能厨房】半开放格局，灵动空间，科学动线，进阶烹饪体验 【套房主卧】度假式套房，预留衣帽区，观景飘窗私享优雅时光

建面约137㎡【泊心】 4室2厅2卫

【阳光宽境】南向巨幅面宽，奢适四房尺度，全明尊崇格局 【巨幕横厅】IMAX级轩阔横厅，自由组合家庭空间，雅奢随心 【阔景阳台】南向跑道级宽境阳台，盛纳四季风景，向阳而生 【奢适主卧】星级酒店体验，舒适套房主卧，尊享私密优雅

建筑面积约165㎡ 【鎏光】4室2厅3卫

【大家格局】通透大气格局，南北敞阔视野，尊重代际关系 【轩阔厅堂】LDKB一体化设计，视野通透，彰显世家显赫气度 【U型宽厨】科学动线设计，联动客餐厅，烟火处亦有诗意 【奢制套卧】双主卧套房，奢适尊享，私密度与尺度感兼得

东进之势已成，府居未来可期

随着园区东进战略的深入推进，甪端新区作为园区向东发展的第一站，正迎来前所未有的发展机遇。加上近期公积金政策的利好，为购房者提供了更多便利和可能。吴风宸樾府作为园区东第一座府系豪宅，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的配套资源，更凭借其卓越的品质和科技含量，成为区域内的标杆之作。

未来，随着生物医药、新一代信息技术等高端产业的落地，以及交通、教育、商业等配套设施的不断完善，这里将成为苏州新的城市中心。而选择宸樾府，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种与城市共成长的远见。

联系方式

18662309054