上周住宅成交减少15% 土拍或将影响价格上涨

据搜狐焦点统计苏州8.28 -9.03商品房成交套1941套（其中住宅1178套，非住宅763套)。住宅环比减少15.37%，成交均价17880元/㎡，环比上涨10.34%。可见近期楼市依然是淡季模式，银行贷款利率四连涨至10%有可能是阻碍置业者购房的一大因素，加上上周是金九银十的排名前列周，也仅有一住宅项目入市，入市房源不多。

另一方便从价格环比上涨10.34%，可见虽然销量减少，但丝毫没有影响到价格。且明日市区将要进行8宗住宅与商住用地的土拍，按照以往的惯例即使不是非常激烈的博弈，但价格也会悄然小幅上涨。置业者想要等房价降下来之后再买的愿望有可能要落空了。不如我们先看一下上周销量排名前五的楼盘，好早做购房打算。上周的销量前五的分别是万科公园里、枫丹壹號、碧桂园天誉、湖畔樾山和万科湖西玲珑。

项目动态：万科公园里2017年8月18日加推高层，建筑面积93、108、116㎡，价格约14000-15000元/㎡。

万科公园里项目位于苏州吴江区长板路1号（长安路东侧，紧邻吴江汽车站）。项目位于规划在建的通苏嘉、沪苏湖城轨交汇处，紧邻轻轨4号线、东环南延。周边的商业有：万宝商业广场，新城吾悦广场，莱亚国际购物中心；周边的学校有：江苏省震泽中学，吴江中学，吴江区实验初中，长安花苑小学，苏州湾外国语学校。

项目动态：枫丹壹號案场房源剩余10套左右，60#、63#高层剩余5、6套房源可选，房源面积132平，房源价格18500元/㎡；小高层房源剩余5套左右，建筑面积123、132㎡，均价18000-20000元/㎡。详情可以咨询售楼处 。

枫丹壹號，地处太湖新城苏州湾开平路与冬梅街交界处，占据太湖新城核心位置，周边四条城市主干道环绕，与轨道交通4号线距离仅约600米，周边的商业有：万象汇、吾悦广场、水秀天地、苏州湾美食新天地；周边的学校有：吴江中学、吴江外国语、苏州湾实验小学。

项目动态：碧桂园天誉2017年8月25日已加推17#27#，168㎡房源均价10200元/㎡，140㎡房源均价11200元/㎡。另11#、10#、26#少量底楼房源。均价11500元/㎡。 项目另一地块时代城在售2#，120㎡房源，均价10500元/㎡。

碧桂园天誉位于市场西路和广州路交叉口，是盛泽新城最中心地段，周边有行政服务中心、会展中心和五星级万丽酒店，欧尚购物超市和江苏盛泽医院。周边的学校有：盛泽二中、舜湖小学 。

项目动态：湖畔樾山均价13000-14000元/㎡，高层39、57#，建筑面积89㎡（3室2厅）、90㎡（3室2厅）、101㎡（3室2厅），具体信息可售楼处详询。

湖畔樾山项目地处阳澄湖、盛泽湖双湖板块，整个小区产品类态丰富有别墅、洋房、高层等，可选择范围较广。周边的商业有：湘洲商业街、阳澄湖城中路老街，周边的学校有：湘城小学、阳澄湖中学。

项目动态：万科湖西玲珑在售12、13、14，10号楼，建筑面积90平小三房，108平三室两厅、115平三室两厅，127平四室两厅， 价格23000元/平米。

万科湖西玲珑位于吴中独墅湖西版块，周边有麦德龙、家乐福、李公堤风情水岸街，凯宾斯基，金鸡湖大酒店等配套。周边有67路、935路、552路、26路等多条公交线路经过，交通便捷。周边的商业配套有：麦德龙、家乐福、李公堤风情水岸街，凯宾斯基，金鸡湖大酒店，李公堤风情商业观光休闲街，金鸡湖游艇俱乐部、双冠双银国际金融城。