中建·太泽之星丨藏湖:政策红利下的400米太湖稀缺湖居

近期，各地楼市政策暖风频吹，首套房贷款利率持续下调，部分城市更是推出人才购房补贴、改善型住房需求支持等多项利好政策。这些政策不仅降低了购房门槛，更为追求品质生活的家庭提供了更多选择。在这样的大背景下，太湖畔的优质湖居项目成为了许多改善型家庭的首选，今天我们就带您走进苏州吴中太湖新城CBD的明星项目——中建·太泽之星丨藏湖，感受一线湖居的独特魅力。

基本信息

中建·太泽之星丨藏湖坐落在苏州吴中太湖新城CBD，就在橙天嘉禾剧场旁边。这个项目总共有12栋16-19层的住宅楼，总共394套房源，面积从150平方米到240平方米不等。小区的容积率约2.0，绿化率约35%，车位配比达到了1:2.5，居住舒适度相当不错。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打售楼处电话：18662309054了解更多详情。

18662309054

区域配套

中建·太泽之星丨藏湖位于吴中太湖新城CBD，距离太湖只有约400米，坐拥吴中太湖新城黄金湖岸线，这样的地段可以说是稀缺难寻。在约3公里的范围内，这里有超过百万方的商业配套，还有华中师范大学苏州实验中学、华中师范大学苏州实验小学、苏州市立医院总院等优质资源，生活非常便利。

生态价值：举步太湖 稀缺禀赋

住在藏湖，出门走约400米就能到达太湖边的滨湖绿廊，坐拥吴中太湖新城黄金湖岸线，对面的天鹅岛更是美不胜收。这里的天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山傍水，藏风纳水，是城市中难得的湖居低密住区。

人文配套：人文地标 城市名片

项目紧邻全球第3个、全国首个橙天嘉禾剧场，这可是苏州的新人文地标哦！不远处还有天鹅港国际电竞馆，是新一代主题电竞文化赛事馆，也是电竞文化潮流的新地标。

商业配套：醇熟配套 万象生活

在约3公里的范围内，您可以畅享超过百万方的高端商业，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，都市繁华尽在掌握。还有全国首座绿色三星级标准地下商业——天鹅港橙天里。周边有两大五星级酒店环伺，其中希尔顿逸林酒店已经开业，君悦酒店正在建设中。社区一街之隔就是中建·太泽之星写字楼/商业/文娱——太泽星Park商业广场。

学区配套：学府为邻 全龄教育

项目毗邻华中师范大学苏州实验中学（现已开学），这可是全国百强名校第一的华中师范大学附中全面托管的学校。还有华中师范大学实验小学、北美国际高中、西交利物浦附小等优质学府环绕，让孩子起步就领先一步。（具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

华中师范大学苏州实验中学实拍图

医疗配套：三甲医院 健康护航

项目紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院——太湖新城医院（已投入使用）。附近还有苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中），提供高品质的专业医疗服务，为您的健康保驾护航。

交通价值：湾心枢纽 直达全城

苏州湾隧道、东太湖隧道都在建设中，未来将贯通整个苏州湾太湖新城，打造"长三角活力地区枢纽新城"。苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段已经双线贯通，预计2026年建成通车，到时候20分钟就能直达高新区狮山等商圈。项目周边有1条高架、1条快速路、7号线地铁，5分钟就能上友新高架，无缝链接西环、东南环、中环南线，30分钟内到达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈。还有沪常高速、常台高速两大高速，1小时直达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

区位价值：太湖新城 世界湾区

吴中太湖新城是苏州"一核四城"的南部核心新城，定位为"生态湖区、产业强区、文化高地"。区域内有机器人、人工智能、AI等高新产业汇集，城市潜力巨大。这里是"环太湖科创圈"和"吴淞江科创带"的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力打造吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。

品牌价值

品牌价值：中建三局 国匠精工

开发商是中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵——中建三局，拥有全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年位居湖北省百强企业第一名，达到世界500强标准。荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班（国优）奖。从缔造"三天一层楼"的"深圳速度"，到创造"中国速度"，十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上的新奇迹。

中建之星：九子闪耀 焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司深耕苏州，九子闪耀，与城市共生长。先后开发了中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖之星等纯改善高端作品，已入市项目凭借领先产品设计、国匠精工品质及优质圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。2025年，中建·太泽之星｜藏湖将引领苏州湖居迭新换代，敬献建面约150-240㎡滨湖四代宅，以全新作品，致献城市菁英。

中建·太泽之星｜阅湖&御湖，作为吴中人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，荣膺2024年度吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1！

户型鉴赏

产品：奢阔四代住宅 湖畔空中花园

藏湖项目是湖居+四代宅的双重稀缺组合，规划建面约150㎡-240㎡低密奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率约100%。户户都有空中庭院，栋栋都有架空层；露台超6米挑高，赠送面积约15㎡-35㎡，部分户型还有约270°弧形转角露台，环幕视野，尽揽太湖浩瀚风光。户均面积200㎡+，采用LDKB/G一体化户型设计，突破传统格局；全独立电梯厅入户，配有独立生活阳台/家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气无双。

约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品

约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅

约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居

约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居

约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境

优劣势分析

优势：

稀缺湖居资源：约400米直达太湖，坐拥黄金湖岸线，对望天鹅岛，稀缺地段难以复刻

完善配套：3公里范围内有百万方商业、优质学校、三甲医院等全维度配套

品牌实力：中建三局国匠精工，品质有保障

创新产品：板块内首个湖居四代宅，户户空中庭院，得房率约100%

交通便利：多条交通线路覆盖，30分钟可达核心商圈

发展潜力：太湖新城是苏州"一核四城"南部核心，高规划、高标准、高潜能

劣势：

价格较高：作为高端改善型住宅，总价门槛相对较高

部分配套在建：如苏州湾隧道、东太湖隧道等仍在建设中，完全成熟需时日

距离传统商圈较远：对于习惯在传统商圈生活的居民可能需要适应期

在当前政策利好的背景下，太湖新城这样的高规划区域正迎来发展黄金期。随着苏州湾隧道、东太湖隧道的建成，以及七子山隧道的贯通，太湖新城将更加紧密地融入苏州城市核心。中建·太泽之星丨藏湖作为板块内首个湖居四代宅，不仅坐拥一线太湖景观，更凭借中建三局的国匠品质和创新产品设计，引领苏州湖居生活的新高度。

随着太湖新城数字经济创新港的建设，区域内机器人、人工智能、AI等高新产业的集聚，未来这里不仅是宜居之地，更是价值高地。选择藏湖，不仅是选择了一个家，更是选择了一种与太湖共呼吸、与城市共成长的生活方式。在政策东风的助力下，这样的湖居资产，无疑将成为家庭财富保值增值的明智之选。

联系方式： 售楼处电话：18662309054