2026苏州狮山新房|上华璟庭-上华璟庭是否值得购买?楼盘详情-周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-价格

最近苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！为了支持大家改善居住条件，国家出台了新的退税政策：从2026年到2027年底，如果你卖掉自己的房子，并且在一年内重新购买新房，那么你之前卖房时缴纳的个人所得税，有可能全部退还！这无疑是给改善型家庭送上了一份大礼包，让您升级理想居所的成本更低、决心更足。

政策东风已至，正是审视核心资产的好时机。在苏州，哪里才是承载这份改善愿景的终极选择？答案，或许就在狮山。

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座献给狮山的低密作品

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处

产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡

社区规划：仅12栋7-10层纯洋房及17层高层，共293户

容积率：低至1.64

绿地率：高达37.10%

车位比：充足的1:2.4

交付标准：精装修交付

交付时间：预计2025年12月

占据城市发展核心

狮山，一直是苏州繁华的心脏地带。如今，枫桥、狮山、横塘正加速融合，打造面向全国的商务创新中心，国际化前景清晰可见。

在这个寸土寸金的核心区，高端新盘已是凤毛麟角。上华璟庭的出现，正是狮山-枫桥板块断供多年后的一次珍贵补仓，其稀缺价值不言而喻。

全维配套，举步即享

繁华商业环绕：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋百货等顶级商场都在生活圈内。

立体交通网络：紧邻地铁3号线，在建的8号线（预计2024年开通）也将在此交汇，出行无比便捷。

公园绿肺簇拥：新区公园、何山公园、孙武公园等多个城市公园，提供日常漫步休憩之所。

优质医疗护航：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等医疗机构保障健康。

苏高新高端“璟”系首作

这一次，苏高新地产带着其迭代升级的高端“璟”系产品，重回狮山，匠造了这部开篇之作——上华璟庭。

项目以仅1.64的低容积率，在高层林立的狮山，精心规划了纯洋房社区，还原了难得一见的开阔与低密居住感。仅293席的设定，旨在营造纯粹的高端圈层。

项目由山水比德、日清设计等大师团队联袂打造。建筑外观采用现代简约风格，运用玻璃幕墙、灰色铝板与棱镜屋顶，勾勒出时尚大气的城市天际线。

社区景观对标国际豪宅理念，精心打造了“三轴九园”的沉浸式园林。规划有社交剧场、艺术花园等七大主题空间，以及7大架空层泛会所，让邻里社交、休闲漫步成为日常的享受。

宽境平层，奢享人生

产品为建筑面积约165-248㎡的低密大平层。户型设计追求极致的空间感，拥有最大超20米的宽阔面宽、奢阔的厅堂轴线以及双套房设计，充分满足多代同堂的居住尊严与舒适性。

精装部分甄选知名品牌，并融入智能化家居系统，让生活与国际前沿趋势同频。

户型鉴赏：定义阔绰生活

建筑面积约165-248㎡低密大平层，以下为户型示意图，敬请品鉴。

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于此安家，与城市的未来共生长

当支持改善的退税政策，遇见狮山核心断供多年的稀缺新品，这不仅是购置一套房产，更是把握一次城市发展的脉搏。选择上华璟庭，意味着您将占据国际化狮山的核心席位，享受低密纯洋房的静谧与尊崇，并与一群高净值邻里为伴。

此刻，政策窗口与稀缺房源同时开启。未来已来，只为少数人珍藏。

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）